| 一位网友说：“我相信任志强的话，因为房地产的状况和历次调控的结果验证了他的无比正确性。”这位网友说的没有错，有时候的确是被任老板言中了。下面分析一下他为什么能够言中。 经过二十多年的时间，中国的房地产已经象夜行出没的歹徒一样地绑架了各地的经济，绑架了各地的GDP。任老板们摸透了各地官员的好大喜功，没有人愿意为了一个空洞的为了百姓做实事的政治荣誉而压低地价房价而影响自己在经济上亮丽的成绩单，从而影响自己的仕途。不是曾经有过一个“买房就是爱国”口号吗？表面上看理由是很充分的，也是很能够蒙骗人的。你想，大家都去买房，房地产越炒越高，炒房的人高兴，开发商高兴，地方官员高兴，GDP上去了。县的GDP上去了，省、市的GDP自然也上去了。其实，大部分人都愿意买房爱国的，如果他们口袋里都有几百万的存款，或者他们也有如任老板一样有几百万的年薪的话。问题是他们口袋里没有，不吃不喝十几年都没有办法买房爱国，为什么？中国自己把自己定位在发展中的国家，既然是发展中的国家，就是说大部分人还不富裕。奇怪的是一谈到房价，忘了自己的定位，要做发达国家了，要比美国还美国。 世界上，如果靠炒房子就能致富立国，事情就简单了。以前你土地便宜的时候，外国资金进来凑个热闹，凑热闹是为了赚钱。你现在已经涨到天上了，人家不走？站在那里，替你站岗？人家都是老手，不会做亏本的买卖的。再说如果炒房地产能解决一切问题，美国以及全世界就不会有金融风暴了，只要继续炒上去就可以了。人家炒不上去，脱底掉入了深渊，难道老天爷就对中国人格外开恩？物极必反，没人会例外。唯一无畏的是无知者。 扯得太远，回到原话题上。早先的房地产的确对经济有刺激作用，中国的房地产商赚钱靠的不是本事靠得是机会，靠的是GDP挂帅的政策。如同在路边摊猜大小，已经告诉你两个碗下面的数字一样，你还能猜不准？这也是任老板为什么“无比正确”的原因，他深知房地产已经绑架了地方的GDP，而GDP又是地方官员的政治生命。如同一个算命先生，见到一个生意人穿着的人愁苦着脸，身上该有的服饰没有了，他必然说你财运不好。生意人想这个算命先生真是神人啊！马上掏出银两，让这位高人指点迷津，临走之前，还会为他的“无比正确”感激涕零，磕上几个响头。 房价上升就像一座金字塔，在不太高的时候，在最底层支撑的人数不用太多。但是，越往上，在最底层支撑的人数需要量就越大。现在中国的房价金字塔已经可以和美国比肩了，中国的人均GDP刚过三千美元，是美国人均GDP的10%都不到。中国的高房价所以能够支撑到现在，两个原因：（1）中国富人人口的移动，如同象一些电影明星、企业老板移居到香港去一样，全国各地的富人移居到北京，就是在垫北京房价的金字塔。（2）现在不是在各大报章上出现了一个复现率很高的名词“紧缩房贷”，出现这个名词就可证明过去不紧缩，因为不紧缩就给人以一个机会，有钱可以炒房子，没钱也可以炒房子，这就是一个次级贷款的问题，这只老虎在美国已经吃掉很多人了，难道这只老虎在中国不吃人？就像是一只仅供观赏用的波斯猫？ 世界上没有不散的宴席，何况这个高房价的盛宴已经持续很久了。在毛泽东的辩证法里有一条：“从量变到质变”，任何事情都一个度的问题，过了这个度，就不是爱国，而是害国了。任老板还有一个说法是政府给开发商的土地量不够。够和不够是相对的。一个人住十个平方不觉小，一个人住一百个平方不觉大。公寓是住，豪宅也是住。问题是中国人均土地不到13.3亩，只有世界人均39亩的1/3；中国人均耕地不到1.5亩，低于世界人均耕地5.5亩的水平，居世界第67位。土地本来就少，再继续大片大片地开发，五十年，一百年以后，子孙后代的粮食从什么地方来？靠进口？看别国的眼色吃饭？如果在1949年的时候中国有很多任老板的话，今天的任老板只能去西藏高原造房子了，站在缺氧的高原上，今天的任老板肯定会骂1949年的任老板。同样道理，后人也是会骂人的。 以前，在全世界的名品店和拍卖行里购买力最强的是日本人，那时候就是他们的房地产泡沫最大的时候。这个泡沫破裂后，跌倒的日本经济用了近二十年的时间还没有完全爬起来。他山之石，可以攻玉。可以攻玉还不够，还取决于想不想攻玉。攻玉是一条路，继续拼命鼓噪，吹泡沫也是一条路。 看过金庸先生《笑傲江湖》的人都知道任我行故意把“葵花宝典”送给了东方不败，引他沉迷其中。我们的任老板也有他的“葵花宝典”，他的武功花样很多，但目的就一个：让所有的人觉得房子会永无止境地上涨，不买是坐失良机，坐失幸福。于是就会有人源源不断地排到金字塔底下去垫底。 其实他很清楚这个金字塔终究会塌下来的，而且知道越高后果会越严重。但那不是他操心的问题了，因为他不是要顾及民生的国家总理，他只是个图利的商人。商人的成功一半来自感觉的灵敏，任老板的灵敏就灵敏在四个字上：投鼠忌器。虽然中国的高房价如同过街的老鼠，但老鼠已经和一个“器”绑在了一起，这个“器”就是GDP，要想灭鼠的人会三思而后行，会投鼠而忌器。 但任老板忘了一件事：如果放任这只老鼠横行，后果会更加严重。当一个患有重病的人在选择开刀还是任由它自行发展时，没有人会选择后者的。 |
