中国经济的宿命——成也房地产败也房地产

http://www.creaders.net  2012-03-16 20:13:29  万维读者网

万维读者网记者江夏编译报道：看扁中国发展前景的西方舆论始终不断。英文《日本时报》3月15日刊登英国自由投稿记者戴尔（Gwynne Dyer）的文章声称，要为中国即将发生的崩溃做好准备。他说，目前世界上在建的摩天大楼有124座，其中一半以上在中国。然而，狂热兴建摩天大楼，也是可靠的历史性指标，预示着财政即将崩溃。
 
帝国大厦和克莱斯勒大厦，是纽约作为世界金融首都的两座标志性建筑。它们在20世纪繁荣的20年代开建，竣工于20年代末美国经济大萧条最惨重的时期。马来西亚吉隆坡的“双子塔”建于1998年亚洲金融危机之前。目前世界最高建筑——杜拜的“哈利发塔”，是2008年全球经济危机中开始建造的。这些都是明证。
 
二十年来，中国经济的年增长率都在10%以上。中国已经成为世界经济的引擎。但这个引擎是靠大量投入房地产业的低息贷款支撑。在华中腹地的中国第九大城市武汉，正耗资450亿美元建设过一条过江隧道、两座新机场、一个崭新的金融区、数十万个住宅公寓单位。庞大的资金全部来自国有银行的低息贷款。去年武汉市向基建和住宅项目投资220亿美元，但该市的全部税收只相当于投资额的五分之一。这些贷款注入专门的投资公司，不会出现在该市的财政账簿上。国有银行唯一的担保是市府拥有的土地，但在目前的形势下，并不是可靠的资产。武汉的土地价格在房地产繁荣期已经涨了三倍，但如果大家对该市前景的信心动摇，土地价格很可能迅速跌回原位，甚至更低。这种情况很可能发生，因为武汉的房屋已经供过于求。按照目前的销售速度，需要8年时间才能把现有未卖出的公寓住宅单位售罄。
 
全国有数以百计的城市和武汉一样，依靠数以十亿元计的低息贷款达到“高速增长”。这种形势和几年前美国的次贷危机很相似，除了会引爆中国的房地产泡沫，还会危及全球经济。中国力图避免西方发达国家2008年以来遭受的那种经济危机，但中国不久将碰上的，却是更糟糕的房地产主导型经济萧条。中国银行的贷款额3年中翻了一番，现在已接近翻了3倍。北京当局知道房地产泡沫的危险性，正试图转向刺激消费。但扩大内需是一个缓慢的过程，远水救不了近火。
 
一旦房屋和借贷泡沫破灭，中国经济将勐垮下来“硬着陆”。届时会拖慢全球经济，下一次全球经济危机为时不远。可能除了印度外，其他几个新兴经济体都难逃一劫。中国经济如果停止增长，失业勐增，没有人知道会发生什么情况。共产党政权显然害怕出现这样的前景。现政权也许能够控制危机不发生，直到几年内耗尽最后一点发展空间。为了保住人民的忠诚，北京唯一可以做的，就是竭力维持经济繁荣。如果办不到，崩溃的可能就是中共政权。