根據今日美國《USA TODAY》的報道，學生貸款債務接近1.2萬億美元，在2015年畢業的學生背負的助學貸款額大於以往任何時候 ，平均達到35,051美元。

目前加拿大的大學平均學費較上一年上漲約3%，比加國的通貨膨脹率還高。在最高的安大略省或大西洋省份學生畢業時平均背着3.7萬加元的貸款。

所以很自然地學生們以及他們的父母都在尋找任何可能降低成本的機會。那麼這種機會真的存在嗎?

投資房地產可能正是我們一直在尋找的解決方案。這項投資將使學生每年節省數千美元，約占美國大學理事會建議預算生活費的54%。

雖然這聽起來像是一個幻想，但對於很多有一定經濟實力的家長來說它是切實可行的。秘密就在父母購買物業，然後出租房間給其他學生。

這個過程包括在孩子們大學一年級的時候，父母尋找合適的房子，然後按揭貸款買下多間臥室的房子。學生們再邀請他們的朋友住在一起，他們室友的租金涵蓋了房子的成本。這讓家長幫助孩子提供免費或近乎免費的住房。而且投入的資金也能得到可觀的回報。

大學附近的房地產市場是相對穩定的，這是投資成功的原因。很多文章都認為，大學校園提供了一個獨特的市場，學生總是在進入學校，因此需要住房。

馬克是一個有四個孩子的父親，在他的三個孩子大學畢業後，他決定利用這一趨勢為他的第四個上大學的兒子傑克購買一個物業。

“我一直為我的三個孩子把租金付給其他的業主或學生家長。現在我也要努力成為一個出租物業的房東”馬克說。

馬克開始着手購買物業，並發現從經濟的角度來看，出租房子比租別人的房子或住學校的公寓更划算。他還認為出租房子的真實生活經歷有助於傑克財產管理能力的提高。在他的幫助下，傑克負責推出廣告，篩選租客，簽訂合同，收取租金和維護房子。

傑克非常喜歡這裡的居住環境，大學畢業後傑克決定從他父親的手上接過物業。他父親把該物業所有的獲利全部轉交給了兒子傑克。傑克說，這是一個想都不用想的交易。

上面只是一個故事， 擺事實， 才能講道理。多倫多房地產經紀老喻給您作一個實例分析，供您參考。

這是一個位於多倫多大學旁，正在同時出售又出租的二居室。Bay 街，832 號，212 室 ( 832 Bay St. 212)

您的孩子白住了四年，還有將近10萬的毛利，當然應考慮您投入了17萬的資金，總的年投資回報率約14% (99058.14/171150X100%/4=14%)。