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藤儿点评：一个知名公证人欺诈她的长期忠实的客户，听说过吗？不过这也说明，一个公证人赚的钱确确实实要比一个地产经纪的钱难挣多了...... 为了将来不会发生任何纠纷，当你有涉及金钱和利益的事,尤其是与他人有关的事,要做公证。现在也有在伦理道德方面去做公证的。总之,需要公证的事情很多.只要你认为需要就可以,但不能违反法律,要在不违法的前提下才可以公证。但是给你一个提醒，你与你信任的公证人之间的纠纷本身这件事情，却没法公证。如果说这种纠纷也可以公证的话，那么，被你充分信任的公证人就不会在欺诈你之后，逃之夭夭！ 公证的目的和意义是什么？
公证的目的是为了避免权利和义务所涉及到的各个方面之间可能发生的民事纠纷, 从而能够有效地保护当事者(个人和法人)的正当权利和利益不受侵害。也就是说, 如果当事者发生民事诉讼, 那么, 经过公证的行为, 事实和文书等资料, 便可直接作为法院审理案件的凭证。由此可以看出, 公证具有法律效力, 证明效力和执行效力(法院据此判决后予以执行的效力)。涉外公证直接关系到公民和法人在国(境)外的合法权益, 是利用法律来维护其利益, 保证他们在继承财产、留学、定居、探亲等的需要。对于签发签证的外方, 可以说是是否批准发给签证的法律依据；对于申办签证的中国公民来说, 是能否取得合法签证的有力证明。 ------------------------------------------------------------------------------- 来源：星岛日报 2013-04-14
房屋贷款: 未付客户按揭 知名华裔公证被停牌 读者投诉房产按揭未获付清
本报收到读者投诉,求证时揭发活跃大温粤剧曲艺界的知名公证人钟朱素珍,已被卑诗公证人公会(The Society of Notaries Public of BC)指在她多个客户档桉中,发现「财务不当」(financial irregularities)情况,3月28日起中止她的公证人牌照。该顾客投诉称,曾委託她处理房屋买卖,成交后被通知有一笔按揭仍未付清而遭银行追数,也影响了投诉人下月另一宗房屋买卖。
人称「钟太」的钟朱素珍,除了是资深的公证人外,一向是本地粤剧界活跃分子;除精通唱做念打,每年更邀请香港的粤剧名伶前来大温演出,因此在本地粤剧界,可说是无人不识。
从3月28日起生效
《星岛日报》记者周六到钟朱素珍设于温哥华东49街(East 49th Ave.)2607号的公证人办事处,发现大门紧闭,门上贴着卑诗公证人公会秘书布雷德(Wayne Braid)签发的停牌通知,以及通知顾客与指定监督人(Custodian)的联络方法。
该停牌通知上写着,根据《公证人法桉》(The Notaries Act),钟朱素珍的公证人牌照已中止,3月28日起生效。通知上又指办事处目前关闭,及已委派监督人勒滕德(Joan Letendre),联系电话为604-992-5596,或者可以电邮至chungcustodian@gmail.com。本报周六与卑诗公证人公会及钟朱素珍本人联络不果。 
银行指客户21万按揭未偿
本报上周五即收到一个锺朱素珍的顾客投诉,指他与锺太交易已有很多年,一向没问题。最近他委托钟太处理他出售的本拿比一幢房屋,买卖在2月28日成交,交易价43万元,其中21万是清付银行按揭,剩下22万元属卖主。该投诉的顾客说,3月初收到他的22万元,以为没问题,讵料3月底接银行通知,指他没有偿还21万元按揭。惊讶之馀,他欲与钟太联络却找不到对方。
该顾客向本报透露,他本来买了另一房屋,更交了订金,只要银行批出按揭就完成交易,但现在银行却指,他仍然有「旧数未清」。他表示目前有监督人负责,并不担心原先付旧按揭的款项有问题;可是还要等多久,更可能影响新按揭的批出时间,导致他惶惶不可终日。
商户:两星期没见过钟太
而据一位不愿透露姓名的邻近地产公司职员称,钟太在东49街公证人办事处工作多年,两人认识很久。据他所知,钟太在本地公证行业很出名;他说,虽然不知停牌细节,但听闻她接手的有些个桉(case)非常複杂,相信她身为公证人处理也不易。
在钟朱素珍办公室楼下卖糕点的商户指出,起码有两个星期没见过钟太,并说现在很难找到她本人,但就知道有人协助她处理日常事务。
另据卑诗公证人公会主席伊斯伍德(John Eastwood )接受《温哥华太阳报》访问时指出,初步调查显示,钟朱素珍涉「财务不当」的款项达七位数字。
本报记者冯瑞熊、孙铭雪报道 |
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