設萬維讀者為首頁 萬維讀者網 -- 全球華人的精神家園 廣告服務 聯繫我們 關於萬維
 
首  頁 新  聞 視  頻 博  客 論  壇 分類廣告 購  物
搜索>> 發表日誌 控制面板 個人相冊 給我留言
幫助 退出
 
呱呱隨筆  
耶穌的門徒,微軟認證系統工程師,前中科院高級工程師,業餘作者。  
網絡日誌正文
呱呱隨筆:多倫多的房價還會大漲嗎? 2015-03-31 20:22:51


房子是很多移民關心的一個話題,似乎大多數輿論認為多倫多的房價還會大漲,不會跌。我挖空心思思考,找到了幾條反調調。

1.是誰擁有房地產價格有關政策制定權?不象中國,房產價格的話語權掌握在那些既得利益者手中,他們希望房價永遠漲,哪管外面洪水滔天。現在房子的價格本地人都已經承受不了啦,並且已經有氣要發到某些中國人頭上。注意了,移民政策是經常在改的,中國的投資移民已經不怎麼受歡迎了。所以把房地產的泡沫寄托在那些中國富豪上可靠嗎?

2.加拿大是那些中國土豪的理想樂園嗎?NO.這裡沒有那麼多燈紅酒綠的生活,也包不到很多二奶,也不能隨便打罵女人。關係後門沒門。他們在這裡買房子生根,可能嗎?買房做投資?賣給富豪們自己?賣給本地人?賣給打工移民?想想吧。

3.靠中國來的部分富家子弟買房子?他們會想留在加拿大嗎?這裡可不能任性。犯了事,李剛他爸在國內,在這不管用啊。這裡哪有國內好玩啊?如果不想長期呆在加拿大,買房子幹啥啊?

4.在某些富豪國人眼裡,現在加拿大已經是“艱難大”了,到這裡來不是掉了他們的價嗎?

5.現在新CONDO 熱銷,說明很多人買不起獨立,半獨立房子了。另一方面,大房子相對泡沫更高,小房子換大房子的人要新增不少貸款額度,但是年紀已經不小了,身體在走下坡路了,工作也不是那麼穩定,難道還要繼續拼命為銀行打工,賣命嗎?所以可以肯定小房子換大房子的人會減少。經紀們光靠賣CONDO咋發財啊?你們也要造造輿論,把多倫多的獨立屋,半獨立屋的價格降下來,大家都能買得起house了,你們的佣金也會提高啊!眼光要放遠一點。

6.如果多倫多的高房價長期靠外來資金支撐,可能嗎?多倫多現在的可適宜居住性已經下降了。北京,深圳的超高房價其中一個原因是靠中國其他省市來支撐的,因為很多北京人,深圳人靠掙全中國人民的錢。加拿大龐大的多倫多人可以掙相對少的其他加拿大人的錢嗎?紐約,東京房價高那是它們有自己的獨特優勢。請問,現在多倫多還有啥?

7.Target,Tigerdirect, Futureshop的關門歇業說明加拿大人的消費能力下降,手頭拮据,哪有能力負擔買高價房啊?

8.很多十人,百人,千人的行業工廠,公司悄無聲息地倒閉,加元利息這麼低,說明加拿大的經濟很不景氣,房價已經這麼高了,它還有繼續沖高的可能嗎?

9.可以肯定外來客戶,移民富豪在購買房子的客戶人數中占少數,他們買房子可以任性,可以大幅加價,但是本地打工居民再也跟不起了,靠他們把房子整體價格繼續向上帶不可能了。

以上是我竭盡所能想到的,大家再加一點反調調。。。。


瀏覽(5539) (2) 評論(6)
發表評論
文章評論
作者:呱呱隨筆 留言時間:2015-04-02 08:34:47
難道新增移民都是富豪嗎?
回復 | 0
作者:都市農夫6 留言時間:2015-04-02 06:31:00
人口增加速度比房屋增加速度快,不漲也難。
http://www.newgeography.com/content/003715-the-evolving-urban-form-toronto
回復 | 0
作者:都市農夫6 留言時間:2015-04-02 06:26:20
移民和低利率是漲的關鍵。
回復 | 0
作者:呱呱隨筆 留言時間:2015-04-01 06:12:23
老人會死去,出生率在下降啊。
回復 | 0
作者:pumbaa 留言時間:2015-03-31 21:09:48
還有就是市區不允許再增加獨立屋了,是2005年市議會通過的法令。所以現在大量造condo。
回復 | 0
作者:pumbaa 留言時間:2015-03-31 21:02:09
我看漲。

因為多倫多每年房子的批建數是根據移民數定的。外資流入多了房價上漲,本地人就要租房住了。而且目前工資長得也很不錯。
回復 | 0
我的名片
呱呱隨筆
註冊日期: 2013-12-26
訪問總量: 223,981 次
點擊查看我的個人資料
Calendar
最新發布
· 呱呱隨筆:遠離危險與試探,由我
· 呱呱隨筆:三個釣魚人論道特朗普
· 呱呱隨筆:笑對人生
· 呱呱隨筆:新冠是怎樣撕裂華人社
· 新冠陰影籠罩之下的呱呱(5):做
· 新冠陰影籠罩之下的呱呱(4):安
· 新冠陰影籠罩之下的呱呱(3):早
分類目錄
【人生感悟】
· 呱呱隨筆:遠離危險與試探,由我
· 呱呱隨筆:三個釣魚人論道特朗普
· 呱呱隨筆:笑對人生
· 呱呱隨筆:新冠是怎樣撕裂華人社
· 新冠陰影籠罩之下的呱呱(5):做
· 新冠陰影籠罩之下的呱呱(4):安
· 新冠陰影籠罩之下的呱呱(3):早
· “儘早實現財務自由早退休” – 呱
· 中醫治療新冠病毒療效的思考
· 檢討中國的合餐制 – 武漢肺炎疫
【信仰與生活】
· 西安交大多倫多校友會成立大會記
· 呱呱叫的小喇叭廣播(1)
· 校友會要成立,一夜睡不着
· 呱呱隨筆:生命很可貴,其他皆浮
· 男人,你該承擔起一點責任!
· 呱呱隨筆:我與聖誕節
· 呱呱隨筆:呱呱打球很可樂
· 回國探親後遺症:回流,你怎麼看
· 整聖誕話劇,長知識
存檔目錄
2023-04-26 - 2023-04-26
2020-10-18 - 2020-10-18
2020-04-09 - 2020-04-12
2020-03-01 - 2020-03-21
2020-02-04 - 2020-02-27
2020-01-09 - 2020-01-18
2019-12-18 - 2019-12-18
2019-04-11 - 2019-04-11
2019-03-12 - 2019-03-13
2018-12-18 - 2018-12-18
2018-11-20 - 2018-11-20
2015-06-09 - 2015-06-09
2015-05-31 - 2015-05-31
2015-04-03 - 2015-04-16
2015-03-29 - 2015-03-31
2015-02-06 - 2015-02-20
2015-01-01 - 2015-01-31
2014-12-12 - 2014-12-25
2014-11-09 - 2014-11-23
2014-10-03 - 2014-10-18
2014-09-29 - 2014-09-29
2014-08-11 - 2014-08-11
2014-04-05 - 2014-04-25
2014-03-15 - 2014-03-15
2013-12-27 - 2013-12-27
 
關於本站 | 廣告服務 | 聯繫我們 | 招聘信息 | 網站導航 | 隱私保護
Copyright (C) 1998-2026. Creaders.NET. All Rights Reserved.