武汉售房记 3 

以下文字写起来累，读起来不会轻松。留个记录吧。

1. XX人民XXX湖X省武X市黄鹤公证处公证员签名+盖章+钢印的公证书 递给“监管帐户”-第三方“贝壳”平台，买方将定金于上个月已汇到那里。一查，卖方为“外籍”。政策规定：“外籍”者，一年提现一千人民币也。十万元定金，100年可完成提现。我说， 好。 定金就放在那里，继续走， 看看后面的风景吧。

2. 我的话没人理。然后接到指示，在“贝壳”平台上“升级”，目的是提高“提现金额”。然后，折腾了几小时，不能完成“升级”。 坐下来一想， "网签"时， 平果手机已拒绝“护照人像”的扫描上传；华为手机根本不能下载；"中介"不长记性？与客户打交道遇到的问题都记不住？

3. 亲戚转来中介短信：“我找了两个老手， 他们肯定也遇到过类似情况， 处理过。”然后约亲戚， 嘱咐带上“全套公证委托+房产证+代理人身份证”。我回复：扫描升级的事， 免谈。 搞不成，不搞；房产证不能带去。出于本能，我打电话另一位亲戚， 让他去帮帮忙。

4. 10月17日，星期六， 几个人在中介办公室搞到晚上11点。新去的亲戚微信我：“中介公司应该是第一次处理外籍人士的房屋交易。有很多问题是一边走一边冒出来要我们这边解决。的确麻烦很多。”

5. “贝壳”升级中有一条是“添加银行号”来增加提现额度。亲戚去了中国银行，我在"中行"也有卡。结果，"中行卡"的开户名是“名+姓”的顺序；"贝壳"与"招行"是“姓+名”的顺序，两者不一致， 不能绑中行卡，故不能升级。 我告诉亲戚， 护照递到银行窗口， 怎么输入系统的？持外籍护照，汉口人的脸，说汉口方言，到了他们那里，总要按他们的想法来。

6. 最后协商，中介与我录制视频对话，说明无法用手机扫描护照。然后，由中介将视频上传“贝壳”平台总部，走特别升级流程。然后，发来个“客户面对面身份核实确认书”。顿时觉得那无比强大的委托书，形同虚设。

7. 与中介第二次视频，我强调， 护照上的名字， 姓在后， 名在前。你们发的那个“客户面对面身份核实确认书”必须这样来。 中介说， 只能按之前的。只能。只能。 签名时， 我说： 所有的签名， 都是名在前， 姓在后。从无例外（估计没人看）。他们没吭声。

8. “贝壳”提现升级成功。因其提现帐户绑不了“中行”，只能提现到“招行”。招行已有几处硬伤：姓名排序与护照不一致；不能办理购房款汇出境外的业务。所以，需要到“招行”把这10万元转到“中行”。“招行”说，因无护照原件，10万元不能一次汇出，可以分三次。汇费15元/次。 

9. 买家签了“放弃资金存管风险告知书”。购房款汇到所谓的“监管帐户”， 二位数如此艰难提现， 那三位数呢？ 提不了现，休眠在贝壳帐户里，万事皆休。所以，买家决定第一笔购房款直接转到我的“中行卡”； 第二笔付款由买家选择的贷款银行转到我的“中行卡”。不转给贝壳的监管帐户了。中介解释说， 在有“监管帐户”之前， 买卖房屋的交易都是买家与卖家自己直接转帐的。 于是， 我方也签了字：放弃“贝壳”。