有人說：保定房價暴漲的消息傳了幾天了水分很大。“京津冀一體化”概念被熱炒，大概房產商最起勁。不排除一些房產商藉機散布假消息，從中漁利。相關部門應對此展開調查，散布假消息的人應被追責。如果京津冀一體化最後成為房價狂飆的盛宴，那它一定就失敗了。

     北京是中國的特大都市，常住人口高達2000多萬，“瘦身”是大勢所趨。必須適當轉移北京的部分行政機構和功能、高等學校、科研院所、文化產業、高新技術產業、製造業等，緩解過度膨脹帶來的資源、環境、人口的壓力。

    河北是最有條件承接北京部分機構、產業、人口轉移的地區;而北京的“瘦身”將給河北發展帶來難得的新機遇。北京應該怎樣合理“瘦身”？河北應該如何承接轉移？怎樣有效推進京津冀的一體化發展？首先必須中央決策。北京應該轉移什麼、轉移多少、用多長時間轉移，需要國家的頂層設計及合理規劃，拿出安民告示，使大家心裡有底，不至於盲目行動。但京津冀一體化不完全是政府行為，還必須儘可能發揮市場在人流、物流、資金流中的決定性作用。河北也必須創造更好的承接條件，增強對外遷企事業的承載力和吸引力。

    北京以往發揮大都市的吸納、集聚的作用大，對周圍地區發展的輻射、帶動作用不足，使得京津冀地區發展的差距擴大。北京在適當轉移部分機構、產業的同時，也應該更多發揮輻射帶動作用，幫助周圍地區創造發展的條件。

     京津冀一體化不應是房地產的盛宴。在推進京津冀一體化發展的過程中，京津冀房價的總水平應該是基本穩定的，不太可能大漲。北京的“瘦身”會減少住房、寫字樓、教學樓、經營性廠房的需求，有助於房價增速下滑，而承接北京機構、產業、功能、人口轉移的周圍河北城鎮，各類房屋的需求會有所增加，從而推動當地房價上漲。但這些應該都不會是大幅度的漲落，因為北京減少的房屋需求基本上就是河北要增加的，不會有特別大的差別。

    如果忽視這些，把北京“瘦身”和京津冀一體化發展理解為或者搞成房地產化，盲目投機炒作房地產，將導致房價短期暴漲暴跌，造成大量“爛尾樓”和資源浪費，不僅投資者難以獲取暴利，而且會加大北京“瘦身”的成本和阻力，極不利於京津冀一體化。