在成為經紀人之前，我自己的興趣愛好就是，周末有空就去看看Open
House公展，看看不同的房子構造，房子的價格，房子裡面的裝修，和房子周邊的社區等。在成為經紀人之前，我看過的房子絕對不少於100個。這些完全是出於自己的興趣愛好，我自己一點也不覺得累。在這個過程中，我最大的收穫就是：當我進入一個房子，我基本可以看得出房子手工的好壞，房子本身的價格，以及房子是否容易出售等。也因為我的興趣愛好，在哥倫比亞大學
Columbia University 讀碩士的時候，我就修了房地產相關的課程，最喜歡的是 The Construction
Management Specialization
(施工管理專業)。畢業後，我沒有想過自己要成為紐約地產經紀人，也沒有打算真正投身到地產行業去。當我姐姐Jennifer在布魯克林Brooklyn的Bensonhurst買房的時候，她邀請我去幫她看房，因為她知道我對這方面很有研究，希望我可以給些建議。我通過ACRIS和Department
of Finance查了她想購買房子的地稅和之前的交易等。我也通過Department of
Building看到她要購買的房產，有剛剛把Violations
處理好。在我姐姐眼裡，我已經是這方面的專家。購買房屋後，她跟我說，“你在這方面的知識，絕不少於那些持證的紐約地產經紀。你有沒有想過自己當一名紐約房地產經紀人呢?”
這是我第一次有成為地產經紀人的想法。接着，在一次高中的聚會中，我一個同學也是做地產經紀的，聽她分享了一下做經紀的經驗後，我覺得我對這個行業很感興趣。這是我Alex
Rong
(容先生)成為紐約地產經紀人的開始，如果你需要出售房子，購買房子，或者出租房屋，歡迎您聯繫我。我將會是你遇到的最專業，最可靠，和最有耐心的地產經紀人。Alex
Rong (容先生)聯繫電話：646–828–9059 Alex Rong (容先生)的聯繫方式:
微信: rongnewyork
電話: 646–828–9059
郵箱: nyhouseus@gmail.com
網站: https://nyhouse.us/
網頁: https://www.nyhouse.org/
如果您需要房屋出售和房屋購買的經紀人，歡迎你聯繫我。我將會是你遇到的最可靠，最專業，最有耐心的紐約房產執照經紀人 (Licensed Real Estate Agent)。 在這裡也跟大家分享一下經驗，希望對於想進入房地產行業的， 想找房子的，或者需要出售房屋的朋友有幫助！ 紐約地產經紀考試：
我自己覺得，紐約地產考試並不難，我知道的同事，也都是一次就通過。而我自己，從開始課程的第一天，到獲得紐約地產經紀牌照，並且開始業務，也就用了1個月28天，花費是179美元。我購買的課程也只需99美元。我每天花大概2–3小時來學習。上完這些課程後，我就馬上考了學校要求的地產考試，共100道選擇題，時間是1小時30分鐘。我用了大概30分鐘就完成了，然後又用了10分鐘來檢查。提交後電腦馬上顯示
“通過”。
接着，我要約時間去考紐約州的地產考試，最快也是5天后才可以考試。我個人覺得，紐約州的考試更加的簡單。紐約州的考試一共有75道選擇題，我用了大概30分鐘就完成了，然後檢查了一遍又一遍。老實說，跟哥倫比亞大學
Columbia University 的地產課程考試比，房地產執照考試還是相當的簡單。我覺得對一般人來說，要完成75小時 (現在是77小時)
課程是最難的，因為真的需要點耐心來看，聽，和學習課程內容。我這裡給的建議是：購買的地產課程必須是紐約州被認可的課程和機構: https://dos.ny.gov/real-estate-course-providers , 價格可以從幾十，到幾百，再到過千美元。我上的課程也只需99美元，在這裡，我就不為這個公司做廣告了。如果需要的話，可以私信我。 紐約地產經紀執照：
當我考過了紐約州的考試，我就去了自己一直關注的地產公司諮詢。通過面試後，我就申請成為一位專業的房地產經紀人
Real Estate Salsperson License,
開始在紐約布魯侖做房地產的業務。布魯克林Brooklyn的地產經紀是有自己的MLS，也就是Brooklym MLS (Multiple
Listing Service)，一個當地房源的MLS
系統，功能強大、權威性很高的房地產綜合信息平台。如果要出售房子的話，地產經紀會幫您把房子放到 Brooklym
MLS，然後系統會自動轉發到其它的網站平台如 Zillow 和 Trulia等。如果您需要Alex Rong
(容先生)來為您賣房子，歡迎聯繫我。我和其它紐約房地產經紀不同的是，我更加懂得網絡營銷。我擁有谷歌網絡營銷證書 Fundamentals of
Digital Marketing 和 Foundations of Digital Marketing and E-commerce,
可以讓您的房子出現在谷歌 Google
的首頁，幫您獲得精準的賣家，讓房子可以更快出售。我還記得，在我面試的那天，我的Broker就跟我說，現在是互聯網的世界，我的網絡營銷技能也對我有極大的幫助，我也是公司唯一一個擁有這些證書的地產經紀。 上面講到Broker？那麼什麼是Broker或者Broker
license? 最開始拿到的License是Salesperson,
有兩年房地產經驗之後就可以考Broker，但基本上不會有太多Salesperson去考，因為它們之間的工作基本上是沒有分別的。
需要有Broker License的基本上是公司牌照持有人。如果你想開自己的房地產公司，你就需要Broker
license。這兩個執照都需要每兩年更新一次，更新的方法就是你去上課，上滿課時然後把收據發給就會自動幫你續期了。 身邊有些人問我，做地產經紀難嗎？我的答案一直都是，如果不是我自己的興趣愛好，我早就做不下去了。你可能不知道，紐約房地產經紀人的陣容龐大，看看這13萬持牌的紐約房地產經紀人就知道。每天，還有新人不斷地湧進，同時，那些受到了挫折又不願意努力的經紀人不斷地退出。對很多人來說，
他們首先看到的大多是做經紀人的好處：首先，入行投資低，我自己從第一天開始上課，到獲得我的地產經紀人的牌照並開始房地產買賣業務，一共用了1個月28天，花費是179美元。很多人覺得，考個證就可以開始一個嶄新的並且很有潛力攢大錢的事業。其次，入行的門檻低，在紐約，就連高中文憑都不需要，你只需完成課程，通過校考和州考，就可以申請執照入門了。另外，工作時間可以自己支配，沒人管你，很自由。很多人認為只要拿到執照就可以馬上開始買賣房子攢佣金了。對聰明的中國人來說拿個執照是件很容易的事，所以在紐約有執照的中國人遍地都是。
可是，真正把這一行作為自己的事業，無論受到什麼挫折吃過多少苦都不放棄的人卻寥寥無幾。事實上，我的Broker在面試的那天，也跟我說，有80% —
85%的紐約房地產經紀在兩年後就會放棄這個行業了。
在面試的那天，我Broker說可以看到我對地產的熱愛，也看出我有互聯網的技能，因此相信我不是80% —
85%淘汰中的一名。因此，房地產業務也不是適合所有人。如果您是像我一樣，對這個行業充滿熱愛，你可以看看如何獲得房地產經紀人許可證的4個步驟： 第1步: 參加批準的 77 小時預許可課程
紐約州有列出了所有被認可的課程提供學校和機構：https://dos.ny.gov/real-estate-course-providers 第2步: 通過學校的房地產考試
我只學習課程裡面的視頻，單詞，和學習資料，沒有去找其它課外的資料。這個考試一共有100道選擇題，時間是1小時30分鐘。 第3步: 通過紐約州的房地產考試
去 eAccessNY 創建賬戶，以及約時間去做州考。 創建eAccessNY 賬戶:
https://appext20.dos.ny.gov/nydos/registration.do?from=loginPage 登錄eAccessNY 帳戶
https://appext20.dos.ny.gov/nydos/nydoslogin.do?header=true 第4步: 尋找和加入房地產經紀公司
去理想的房地產經紀公司諮詢，面試成為一名專業的房地產經紀人。 這就是我成為房地產經紀的經驗和經歷，希望對你有幫助！ Alex Rong (容先生)的聯繫方式:
微信: rongnewyork
電話: 646–828–9059
郵箱: nyhouseus@gmail.com
網站: https://nyhouse.us/
網頁: https://www.nyhouse.org/ 布魯克林,
布碌侖, Brooklyn房地產經紀人房屋買賣和房屋出租服務地區: Bath Beach, Bay Parkway, 灣脊 Bay
Ridge, Bedford-Stuyvesant, 本森社區 Bensonhurst, Boerum Hill, Borough Park,
紐約布萊頓海灘 Brighton Beach, 紐約布魯克林高地 Brooklyn Heights, Brownsville,
Bushwick, Canarsie, Carroll Gardens, Clinton Hill, Cobble Hill, 康尼島
Coney Island, Crown Heights, Cypress Hills, 布魯克林市中心 Downtown Brooklyn,
布魯克林丹波區 Dumbo, Dyker Heights, East Flatbush, East New York, Flatbush,
Flatlands, Fort Greene, Gerritsen Beach, Gowanus, Gravesend, Greenpoint,
Greenwood Heights, Kensington, Little Caribbean, 曼哈頓海灘 Manhattan Beach,
Mapleton, Marine Park, Midwood, Mill Basin, New Lots, New Utrecht,
布魯克林公園斜坡 Park Slope, Prospect Heights, Prospect Lefferts Gardens,
Prospect Park South, Red Hook, Seagate, 羊頭灣 Sheepshead Bay, 日落公園 Sunset
Park, Vinegar Hill, 布魯克林威廉斯堡 Williamsburg, 紐約溫莎台 Windsor Terrace, 8th
Ave 八大道，布魯克林唐人街 
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