作为房屋的主人，了解房屋构件的使用年限是非常重要的。下面是一个组件的平均预期寿命列表， 应该指出，根据组件的质量以及安装工艺不同，这些预期的寿命可以变化非常大。 1。家庭的主要电器
煤气灶平均寿命最长，为15年。烘干机和冰箱约13年。寿命最短的电器有：洗碗机（9年）和微波炉（9年）。此外，造型的变化，技术和消费偏好也可能缩短它们的使用周期。 2。厨柜及贮藏架
厨柜预计将能使用50年，壁橱架子可以持续一生。 3。混凝土及砖石建筑
混凝土及砖石建筑是家庭中最持久的组成部分之一。烟囱，壁炉及砖贴面可以持续一生，砖墙有超过100年的平均预期寿命。 4。厨房的台面
天然石材，这几年由于价格降低而日益普及，可以持续一生。大理石则相反，只有约20年的预期寿命。 5。后院甲板
根据不同的气候条件，寿命可能变化显著，但在理想的条件下，应该能持续20年。 6。门窗
只要房子不倒，外部玻璃纤维，钢铁和木材门会持续被使用，而乙烯材料(Vinyl)门有20年生命预期。壁橱门预计将持续一生，法式门（French Door) 为30至50年。铝窗年限为15至20年，而木制窗户可用到30年以上。 7。水龙头及用水设备
厨房水槽将历时50年，水龙头将正常工作约15年。浴室淋浴外壳能坚持50年，淋浴喷头持续一生，浴缸由使用而定，耐久性从20至50年，范围相当广泛。 8。地板
如果得到很好的保养，全天然的木地板，大理石，板岩，花岗岩将历时100年，塑胶地板将持续长达50年。取决于保养和使用情况，地毯会持续8至10年。 9。基脚和房屋基础
假设建筑适当，混凝土砌块以及基脚（footing)会持续一生。沥青防水涂料10年后开始发生漏水，混凝土或铸铁污水管的设计寿命为一个世纪以上。 9。框架结构系统
现浇混凝土系统，木制结构房屋和保温面板都将持续一生。软木，硬质纤维板和胶合板平均为30年，而OSB板和刨花板为60年。 10。供暖，通风及空调系统
暖气炉空调系统需要适当和定期维修才能持续工作，但其主要部件只有15至25年时间。平均而言，暖气炉可工作15年至20年，热泵能用16年，空调可用10至15年。 11。热水器
Tankless热水器持续超过20年，而一个电动或燃气热水器的寿命约为10年。 12。屋顶
板岩，铜，粘土/混凝土屋顶有50年的预期寿命，沥青屋顶约20年。当然，屋顶寿命也取决于当地的气候条件，是否正确设计和建造，材料质量如何和维修是否足够。 总而言之，对房屋构件使用年限了解得越清楚, 屋主对潜在的构件问题和将要发生的更换升级费用越有预见性，从而做到有条不紊的对房屋构件进行更新换代。 |
