我國沒出管控以前，大家陸續都盼望房子價格可以早日下挫，我國出管控以後，大家又逐漸陸續期待房貸利息可以不增漲。到目前為止，雖然房貸利息停止上漲，但房價仍在繼續上漲，對於買房人來說，貸款買房的成本還是很高。那麼問題來了，大夥兒要怎麼貸款買房子才最劃算呢?實際上，我感覺諸位買房者能夠試一下下邊這種方法。

供樓計算機

一、提前還房貸

在買房者你成了丁克族以後，是否有很多人都跟你說，千萬別提前還房貸那樣的話?殊不知，我卻不是這樣覺得的，終究針對丁克族而言，房貸利率但是心裏的痛，由於房貸利率通常都快追上本錢了，因此，為了更好地少還房貸利率，丁克族何不挑選提前還房貸。

不是說提前還房貸要交超大金額的合同違約金的嗎?實際上，這是一個錯誤觀念，由於公積金房貸提前還房貸就不用交合同違約金。總而言之，假如你手裏富有了，就可提前還房貸，這樣一來，你也就能夠加快本錢的降低，進而少還房貸利率。但是，假如你提前還房貸也要交納合同違約金，還是別提前還房貸了。

二、多找幾個金融機構

正所謂，多比照，才可以挑選出合適自身的，這句話一樣也適用找貸款金融機構上。一般來說，不一樣的金融機構通常會得出不一樣的房貸利息，而房貸利息越低，房貸利率便會越少，因而在貸款買房子時，買房者何不多找幾個金融機構，從這當中挑選房貸利息較低的一家做為借款金融機構。

盡管多找幾個金融機構，會提升買房者你的經濟成本，乃至有可能多跑歪路，但假如你真能尋找一家房貸利息較低的金融機構，這樣一來，你也就能夠少還一些房貸利率。

三、用足公積金房貸

一般來說，只需是從業於靠譜的企業，那麼該企業通常都是會給你選購公積金，而稍有買房工作經驗的人都了解公積金房貸年利率遠小於商貸，能夠少付一些房貸利率，因而在貸款買房子時，買房者何不用足公積金房貸，例如公積金房貸可貸是多少就貸是多少，可貸多長時間就貸多長時間。

四、雙周還款

針對貸款還款方法，你了解有多少種種類嗎?除開按月還款以外，你了解雙周還款嗎?一般來說，大夥兒全是按月還款的，可是，實際上你也能夠挑選雙周還款，即每兩個星期還一次住房貸款，那樣做的目地是加快本錢降低，進而少還房貸利率。

從上邊的內容中你也知道，說白了的雙周還款實際上便是表層上的意思，即每兩個星期還一次貸。但是我要想提示大夥兒的是：實際選擇什麼還款方法也要依據本人的狀況而定，不可以只為了更好地少還房貸利率。

五、挑選組合貸

除開公積金房貸及其商貸以外，就沒有其他貸款還款方式了沒有?自然是有的，它便是組合貸。在這個房價上漲時期，即使買房者得到 了公積金房貸最大信用額度，也通常不能付款購房的錢，這時，買房者何不挑選組合貸。

事實上，在具體的日常生活中，也是有很多買房者會應用組合貸款，因為組合貸款的出現，可以讓買房者在一直處於貸款不足的情況下，還能額外的運用公積金按揭和商貸，這樣，達到了貸款額度，還少還房貸利息，就可以輕而易舉的成為丁克族了。

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