（高初級）

北美的一項重要經濟活動是買房(buying a home)。

您經常需要用英語與房地產經紀人交談。讓我們學習有關房屋和房地產的常用詞彙。

房屋類型：

Single-family home(單戶住宅)只有1個家庭。獨立屋、半獨立屋和聯排別墅是單戶住宅的例子。

Multi-family home(多戶住宅)位於大型高層建築內，例如高層建築。每個人在建築物內擁有一個單元。公寓樓中的公寓就是一個很好的例子。

Detached home(獨立屋)不與任何鄰近建築物相連。獨立屋沒有與鄰居共用的牆。

Semi-detached home (semi-attached homes, duplex) (半獨立式住宅)是指 2 個住宅有着一堵共同牆相連。

Townhome（townhouse）聯排別墅是由共同的牆壁連接起來的幾個房屋。但是，每個家庭都有自己獨立的入口。許多聯排別墅有 2 到 3 層樓和一個地下室。

Condo (condominium) (公寓)是大型建築內的單位。一個家庭在公寓大樓中擁有一個單元。通常，公寓大樓是一座高層塔樓。有時，公寓大樓看起來像聯排別墅——它們是低層、互聯的房屋。

Apartments(公寓)通常由較大的公司所有。通常，人們會在公寓樓內租一套公寓。典型的公寓樓高 3 至 20 層。

物業的特點：

Number of bedrooms (臥室數量)

Number of bathrooms (浴室數量)

Finished basement vs Unfinished basement (已完成的地下室 / 未完成的地下室)

Square foot inside the home (房屋內的平方英尺)

Square foot of the land (土地的平方英尺)

Type of the home – freehold or condominium (房屋類型 - 永久業權或公寓)

Style of the home – detached, semi-detached, townhome, high-rise (房屋風格- 獨立式、半獨立式、聯排別墅、高層)

Is it close to good schools? (是學區房嗎)

Is it close to subway? (近地鐵?)

Is it close to downtown, or is it in the suburb? (是靠近市中心，還是在郊區?)

以下是您購買房地產時的一些常見短語：

“When is the open house?” “什麼時候可以看房子？”在開放日期間，房屋開放供參觀。潛在買家可以過來看看房子。

“I would like to make an appointment to view the house.” “我想預約看房子。”買家可以要求房地產經紀人進行預約。在預約日期，買家可以和買方房地產經紀人一起來看看房子。

“When is the closing date?” “截止日期是什麼時候？”截止日期是買方實際獲得房屋所有權的日期。

“Are the furniture (stove / microwave / refrigerator) included?” “包括家具（爐灶/微波爐/冰箱）嗎？”大多數情況下，買房子時包含任何大電器（冰箱、空調、爐子等），不包括家具（臥室套件、沙發、電視等）。

“I would like to make an offer.” “我想出個價。”你看中了某個房子，準備購買了。合同是購買房屋的正式文件。它有價格和任何條件（房屋檢查、關閉日期等）。

“Can you include house inspection in the offer?” “你能在報價中包括房屋檢查嗎？”您可能需要聘請房屋檢查員來檢查房屋。如果報價中有這個條件，如果你不喜歡檢查結果，你可以說，“我改變主意了。我不要房子。

Richard Zhang, 教育碩士

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