温哥华有两种资质的专业人士都可以设计送审。 一种是有建筑师牌照的 ，另一种就是有建筑设计师（designer）牌照的。其实就是工程师和技术员的差别。建筑师设计没有限制，设计师只能设计某些类型的房屋。独立屋都是相对简单的，设计师也就够了。收费那就差很多了，可以差一倍。

我先把市政府planner的草图给设计师看，他其实已经知道了。他要做的就是把这些面积怎么分配，要是只盖两层，土地和建筑的容积率小点， 三层就是多个10%，要是再建一个车库房，容积率再加个10%。我就取了个中间，三层，不要车库上面再盖房了。

他根据自己以前的经验出了平面图，我看看不满意。因为我自己有工程背景，索性自己画图。几间房，几个洗手间，然后他修改，比如房间太大太小都不合适，卫生间要几件套，面积多大。主卧肯定最豪华，用了五件套，两个洗手盆，一个按摩浴缸，一个玻璃淋浴房，一个名牌马桶加热水盖子。其他都是三件套，就是浴缸和淋浴一体。再加一个客人洗手间，两件套够了。

还有窗户开几个，开在哪里。建筑规范有窗户面积限制，一面墙只能有多少窗户，所以这个又是来来回回。设计师喜欢落地窗，楼上没有阳台的落地窗对恐高的人来说住在里面会心神不定，我就没要，窗台开低一点就可以了。

以前在上海，我特别喜欢阳台，如果朝南，冬天太阳晒进来一地金光，都是暖洋洋的回忆。所以我要求主卧一定要有阳台。别的房间也尽量安上。设计师说，温哥华下雨，阳台利用机会少，我说那就上个盖子，结果不行，上个盖子阳台的面积就算到总面积里去了，意味着房间面积会缩小，最后就是没有盖子的阳台，南北都有一个。当然最后的利用率真的就像设计师说的，此是后话，按下不表。

设计师还有一个重要建议，说要把客厅厨房饭厅全部打开，整一个楼面是 open concept。我想也没想就拒绝了。虽然那个时期房子非常流行这个，去看过的新房子全部是那样。但是我不喜欢，觉得一大间，烧饭味道串来串去，然后厨房墙面少了，橱柜自然也少了，最后客厅饭厅放开，厨房封起来，和家庭厅放开。中间有一个很大的岛，后来来我家的每个人都说厨房最现代化，那个岛就像电视里专业人士cooking show用的那么大。后来自己用起来也是非常舒服。

这样前前后后用了四个月的时间才算定稿。设计师原来许诺的装修细节，用料都没有设计，他说没时间了，先要把建商定下来才能送审。