同是猶太富人，臉書（facebook）的創始人扎克伯格僅20出頭因其創造的虛擬的社區就已經完成了財富的積累，可爺爺輩的老哈（以後把哈德森簡稱老哈）是55歲才開始在 brick and mortar（磚和水泥）上幾乎白手起家開始創造財富的。

和大多數的打工族一樣，老哈一直在一家政府部門勤勤懇懇地做會計。55歲辭職後他到一家房地產中介做銷售專賣商務樓和商用開發土地。第一年老哈以近乎24/7式的拼命三郎的精神掙到了第一個100萬加元，老哈說這100萬讓他一下子就超脫了絕大部分投資人而使自己非常有競爭力，再掙錢也就也相對容易了。

幾年之後老哈就不再給別人賺錢了，他有了自己房地產公司，工作還是近乎24/7式。可以想象老哈在除了工作就是工作的年代中一定是用過期罐頭充飢的。

老哈說他當時發財訣竅就是靠着到銀行借最多的錢在最好的地區買自己能承受的最好物業，他的原話是“borrow as much as possible and buy the best （property）you can afford”。

老哈就是用自己拼命掙來的錢+從銀行貸足了的款+槓桿原理從70年代開始不斷地買房子置地，後來老哈又不願意讓銀行賺他的錢，所以又是拼命掙錢儘快地還清了銀行貸款。不知道加拿大的物業翻跟頭的速度是不是與悟空有一拼，老哈就是在上個世紀70年代起不斷地買房子置地，90年代結婚後又同時把手伸到了澳洲，最近又挺進美國，在今天HOLD（留住）了數百套房子和大片土地，賬面上他是個名副其實的富豪。

早些時候老哈有意在上海買房但得知在中國只能買到的70年使用權時也就作罷了。

老哈買房的習慣現在還在持續着，他喜歡買 a block of units （好幾個單元的一大排建築）或看着新一些租金比較好的鎮屋Townhouse。在出價之前他會在桌子上攤上幾張紙然後就在上面密密麻麻寫滿數據再用筆飛快地計算着，我想如果只是想知道回報的話好像還不需要這麼複雜的計算，後來才反應過來他的formula（計算公式）的複雜之處是他把家人都算計進去了。

老哈買房壓價同他買芒果和攤主砍價一樣，即使是在澳洲房地產市場如火如荼恨不得一棟物業上市多人哄搶的年代，他也經常出比業主要的價低20%以上，說實話我沒見他那樣壓價得手過。老哈說他去年在美國佛羅里達又買了好幾套租金很好的別墅。

數字時代的今天不會用計算機和手機的老哈已經out（過時）了，老哈看到網上只需用指尖就能調出成千上萬的房屋詳情非常驚奇，但卻怎麼也學不會上網了。

老哈同扎克伯格是不同時代的人，他們的知識機構和思維方法也會很大的差異，但他們都身上淌着猶太人血，都是無神論者的他們的價值觀念肯定有相通之處，就跟我們中國人在錢的態度上有相通之處一樣。扎克伯格的路還很長，媒體今後也少不了以爆料他花錢如何節省來吸人眼球，我也就見多不怪了。

扎克伯格和老哈德森的故事也就到此了，因為我實在是沒有理由把他倆個再扯在一起了，不過老哈的故事還要繼續講，而且是更熱鬧。

扎克伯格與老哈德森 - 1  http://blog.creaders.net/li4102/user_blog_diary.php?did=112808

扎克伯格與老哈德森 - 2  http://blog.creaders.net/li4102/user_blog_diary.php?did=113060