同是犹太富人，脸书（facebook）的创始人扎克伯格仅20出头因其创造的虚拟的社区就已经完成了财富的积累，可爷爷辈的老哈（以后把哈德森简称老哈）是55岁才开始在 brick and mortar（砖和水泥）上几乎白手起家开始创造财富的。

和大多数的打工族一样，老哈一直在一家政府部门勤勤恳恳地做会计。55岁辞职后他到一家房地产中介做销售专卖商务楼和商用开发土地。第一年老哈以近乎24/7式的拼命三郎的精神挣到了第一个100万加元，老哈说这100万让他一下子就超脱了绝大部分投资人而使自己非常有竞争力，再挣钱也就也相对容易了。

几年之后老哈就不再给别人赚钱了，他有了自己房地产公司，工作还是近乎24/7式。可以想象老哈在除了工作就是工作的年代中一定是用过期罐头充饥的。

老哈说他当时发财诀窍就是靠着到银行借最多的钱在最好的地区买自己能承受的最好物业，他的原话是“borrow as much as possible and buy the best （property）you can afford”。

老哈就是用自己拼命挣来的钱+从银行贷足了的款+杠杆原理从70年代开始不断地买房子置地，后来老哈又不愿意让银行赚他的钱，所以又是拼命挣钱尽快地还清了银行贷款。不知道加拿大的物业翻跟头的速度是不是与悟空有一拼，老哈就是在上个世纪70年代起不断地买房子置地，90年代结婚后又同时把手伸到了澳洲，最近又挺进美国，在今天HOLD（留住）了数百套房子和大片土地，账面上他是个名副其实的富豪。

早些时候老哈有意在上海买房但得知在中国只能买到的70年使用权时也就作罢了。

老哈买房的习惯现在还在持续着，他喜欢买 a block of units （好几个单元的一大排建筑）或看着新一些租金比较好的镇屋Townhouse。在出价之前他会在桌子上摊上几张纸然后就在上面密密麻麻写满数据再用笔飞快地计算着，我想如果只是想知道回报的话好像还不需要这么复杂的计算，后来才反应过来他的formula（计算公式）的复杂之处是他把家人都算计进去了。

老哈买房压价同他买芒果和摊主砍价一样，即使是在澳洲房地产市场如火如荼恨不得一栋物业上市多人哄抢的年代，他也经常出比业主要的价低20%以上，说实话我没见他那样压价得手过。老哈说他去年在美国佛罗里达又买了好几套租金很好的别墅。

数字时代的今天不会用计算机和手机的老哈已经out（过时）了，老哈看到网上只需用指尖就能调出成千上万的房屋详情非常惊奇，但却怎么也学不会上网了。

老哈同扎克伯格是不同时代的人，他们的知识机构和思维方法也会很大的差异，但他们都身上淌着犹太人血，都是无神论者的他们的价值观念肯定有相通之处，就跟我们中国人在钱的态度上有相通之处一样。扎克伯格的路还很长，媒体今后也少不了以爆料他花钱如何节省来吸人眼球，我也就见多不怪了。

扎克伯格和老哈德森的故事也就到此了，因为我实在是没有理由把他俩个再扯在一起了，不过老哈的故事还要继续讲，而且是更热闹。

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