1．房地产征税乃国际通用。美国房地产税是地方财政重要来源之一，并主要用于地方教育。由于中国城乡差距太大，应把城市房产税的一半（或以上）用于支援农村教育。

2．按中国国情，居民第一所住房可申请免税。申请办法可向民政部（建议设立类似美国Social Security Office 的全国性机构）申请，每一个身份证号码在全国只能一所住房免税，这也促使所有业主都用实名。税由地方政府征收，免税证由民政部发放。

3．以下情况不得免税：面积超过一定标准的（例如北京超过200平米，超过部分仍应征税）；用于商业用途的；城市规划位于道路建设或必须改造的区域而业主不肯搬迁的；后一条用于限制那些无理的钉子户。

4．税率根据房产的价值，可以自报和根据市价估算。地价升值的区域，税自然也增加。以鼓励居民搬到离商业中心较远的地段，利于城市的合理规划。

5．外国人投资的房产应比国内居民房产的税率高一倍，以抑制外资到境内炒作。那些不用实名的房产一律以外资论处。

6．新楼闲置的要另加闲置税，（在楼房修好一年后还未装修的均以闲置论处），以限制那些纯粹以房产作为投资者。

《以上只是原则，真正立法，尚需另定细则》