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 | 牛刀：不要脸的中国房价还能撑多久？ |
| | (2014-10-26 23:42:29)转载▼
标签： 房产 财经 经济 牛刀 分类： 市场风云
不要脸的中国房价还能撑多久？
中国人均收入只有日本的十分之一，而北京上海广州深圳的房价远远高于东京。中国全员劳动生产率水平只有美国的十八分之一，也就是一个创造财富的水平18个中国人只当一个美国人，却承受的生活压力远比美国普通百姓高出十倍（不包括中国政府在人权上的掠夺，人权系数要比美国低十倍都不止）。以上数据都是截至2013年末。这么一个穷困不堪的国度，根本就无人创造财富，怎么一夜之间出来那么多富人？答案是政府依靠卖地而发财，滥发货币，不惜以通胀掠夺全民的财富，这样，中国的官员一下成为全中国最富有的群体的之一。
这种财富分配方式，无疑是中国封建时代才有的，在人类文明发展到今天，在市场体系之下，没有一个国家敢这样滥发货币制造泡沫的，因为世界各国只要经济泡沫产生，一定与美元的流入和流出有关。各国政府都是严防经济泡沫的产生，而中国这个泡沫最大的因素是政府制造出来的，这个与前苏联的经济模式是一样的，都是专制政权才能做到的。他们现在上上下下都惶恐不安，就围着这个巨大的泡沫操碎了心，放钱，放贷，优惠，免税，什么手段都使出来，可能见效的时间就一个月，把一帮炒房客再送进泡沫中，这里根本就没有多少什么改善，更谈不上刚需。
关键问题不在这里，因为印钞，人民币汇率对内贬值对外升值快要结束了，人民币大跌就要来临，保护汇率将要耗去所有的外汇储备，中国人民30年创造的唯一一笔大的财富将被洗劫一空，这个时候快要来临，而这一切都与房价泡沫有关。他们搞泡沫不会想到一下搞的那么大。这一下，他们不仅仅只是泡沫的破灭，而是面临政府的崩溃。
现在更可悲的是，一个北京房地产价值可以买下整个美国，就别谈什么上海啦。在人类的历史有这样的土地价值吗？中国创造出来的，除此绝无仅有。最近我建立了一个数据模型，看看中国房价在美元指数80.50时开始到84.50结束，中国房价整体跌去多少？因为官方的数据从不可信，而美元走强会带来中国土地价值和房产价值的下跌，得出的结果是这个区间中国房价整体已经下跌了6%，这是个不小的数据，依据这个模型按照国际标准，美元指数每涨1个点，中国房价下跌1.5%，如果这一轮美元指数上涨40点中国房地产价值还要跌去60%。根据我的分析，美元指数这个点位是124.50点，而这个点位在2016年就可以达到。换一句话来说，中国人在买房子就是买泡沫，而且一买就下跌，这不是剪羊毛，而是扒羊皮。
注意：我这里是指美元指数正常上涨时期，达到124.50点这是没有问题的，很多危机的爆发是不以人的意志为转移的，一旦发生汇率大战，将会加剧中国经济泡沫的破灭。
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