退休去哪裡是許多朋友關心的話題，我們也不例外。美國新聞評選出2022-2023 前十最佳退休城市，佛羅里達州有四個城市上榜，其中坦帕地區名列第四，我們正好有朋友冬季從較冷的地方來這裡自家的避寒房過冬，利用新年之際，我們又一次來到佛州與朋友一起過新年看看他們的冬季房是什麼樣子。

我們現在進入小區轉轉，據說有不少華人在這裡買了投資房，前些年低價買的時候只有十幾萬美元左右，現在已經四十多萬了，公寓樓里有一室一廳及二室一廳的，物業管理費按面積大小付，目前一室約六百美元一個月，網絡免費。

因為老公跟男主人聊的比較多，對這裡的情況知道的更詳細，下面我們邊走邊看邊聽他繼續介紹。

剛才從大門進來的時候呢，是有門衛的，進來以後又分成兩個小區，朋友是住在其中的一個。另一個小區有停船位，停船位是單買的，要是自家沒有船的話，平時也可以租給別人。

大家都注意到了，這兩個小區的房子很有特點。外牆刷的漆的非常鮮亮，這是西班牙的風格，外牆是水泥的。

小區裡面的幾棟房子正在維修，是把外牆重新裝新的，包括更新新的窗戶。外牆更新的時候實際上成本挺大的，因為他要把外牆重新來做，包括更新新的窗戶，費用是由小區裡面墊付的也就是貸款，但是最終的這個費用承擔對象還是分攤到所有的住戶頭上。

小區的環境維護的非常好。水邊還有一條步道，把兩個小區連到了一起。小區總體來說呢，是按照度假村resort這種模式來建的，所以維護的非常的好，有步道把兩小區連在了一起。沿着水邊散步非常的舒服。

小區裡面房子都是三層高的，但是沒有電梯，這對於退休以後年紀越來越大，上樓的話可能就要考慮這個問題，就是說是不是要住電梯的房子。朋友的房子呢？在三樓。沒有電梯的話，上下樓可能不方便。但是它的好處是能看到坦帕海灣呢比較漂亮，因為下面的樹擋不住視野，所以早晨的時候看日出非常的方便，因為它家的陽台是面朝東的。

在低潮的時候，外面的海灘就露出來了，很容易就撿到挺大的海螺。

小區裡面有自己的游泳池，有比較完善的健身房。這兩個小區所在的位置非常的好，夜景非常的漂亮，因為是在坦帕灣這一側，對面就是坦帕的市中心。但假如要是買清水海灘那一側的房子，當然更貴。我也看到這個高樓里正在賣的房子，它裡面的小區費是每月1000美元。我插一下，老公講的是清水海灘那邊的高樓。

假如只是冬天住的話，我覺得康斗可能會有優勢。因為關上門以後就可以走了，其他人還在住所以，你不會擔心整棟樓被風吹壞了，這個庭院沒人打掃，所以獨立房子的話要管理起來可能更加複雜。

小區的規則是這樣的，就是住了一年之後才能夠出租，他要求是不能短租，也就是說呢不能低於一個月，那就是Air BNB就不合適。人家要租的就是長租一個月以上。

小區只有20多年的歷史，剛開始建的時候都是配家具，因此這樣的社區比較適合有些人是從北方過來，只是冬天來住，因為什麼都有，只要領包入住。

聽完老公的介紹對朋友住的小區的環境有了進一步的了解，下面我們會去坦帕市中心及周邊地區看看。