作者简介
柯武顺(Owusu Kizito)先生是一位有多年经验、行动积极、重视结果的专业人士，他有超过15年在谘商、银行、财务分析、计划管理和过程改良的经验。
柯武顺先生是Investigroup Companies的总裁兼行政主管。他以其在银行及贷款界的丰富关系及对法拍屋的广泛知识，成功帮助许多有困难的拥屋者保有其房屋。除了是房屋谘询专家，他也是税务专家，可以帮助纳税人减轻税务负担及正确报税。柯武顺先生有夏威夷太平洋大学MBA学位及哈佛大学研究所法律证书。柯武顺先生目前正在为其博士学位研究法拍屋对屋主及其家庭的健康影响。欲直接联络柯武顺先生investigroupvip@gmail.com，他的Twitter名为updates@okizito1。
房屋月供困难怎厶办？
房屋被拍卖虽然不会一夜突然发生，但当你面临支付房贷月供有困难时，你必须采取正确的回应方法来应对贷款机腹的催款，下面的方法告诉你如何避免你的房屋被拍卖。
 重视借款机腹给你的催款信件，通常这些信件包含有大量能够使有经验的房屋减贷咨询机腹帮助你的信息。
 马上和借款机腹联系，借款机腹并不想要你的房子，他们有义务和责任帮助借款人渡过困难时期。
 立即联系一家有经验的房屋减贷咨询机腹，延误将会导致你失去你的房屋。他们熟知借款人的权利。可以帮你研读你的贷款文件，了解如果还不了月供时借款机腹会怎样处理；同时他们知道房屋拍卖方面的法律和程序（因为每个州不同）。
 在健康，生活开支之外，房屋月供应该列为你的第一支出优先。重新安排你的支出计划，选择可以缩减的开支，比如有线电视，会员费，娱乐开销；延迟支付信用卡账单，以及一些可以延期的借款。
 利用你的其它财富，比如∶二手车，珠宝，人寿保险等来变现还贷；也可以打第二份工来增加收入；这些可以确保借款机腹相信你有努力在还款，愿意给你降息以便减少月供总额的机会。
 在没有得到自己聘请的律师或者一个信得过的房屋减贷咨询机腹的专业意见前，千丌不要随便在房屋拍卖文件上签字。
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一般来说，导致月供困难的原因大致有∶利息增加，失业， 婚，家庭医疗开支增加，税负增加等；这些困难导致你开始担心再也负担不了房屋的月供从而失去心爱的家。如果是到了无法准时支付房贷月供时，就必须立即行动，联系可靠的房屋减贷咨询机腹来帮你。在房屋被真正拍卖前，你只有几次机会来寻求房屋减贷咨询机腹帮助，通常的情况如下∶
 第一次未能按期支付房贷月供，你会收到借款机腹通知信件或者电话。
 第二个月的房屋贷款月供又没有支付时，借款机腹会给你电话询问你为什厶没有还贷。接电话并告诉他们你的困难是很重要的，要让借款机腹知道你正在想办法。较好的做法是支付一个月的房贷月供额，同时找房屋减贷咨询机腹帮忙。
 三个月未支付房贷月供的话，借款机腹会给你一封催款的正式通知，告之你所欠的月供总额，要求在30天内付清。否则借款机腹就会按贷款合同进入房屋拍卖程序。这时通常找房屋减贷咨询机腹帮忙还来得及。补救办法是先还清催款通知所列的欠款，同时在房屋减贷咨询机腹帮助下商量减利息方案从而减低月供总额。
 如果第四个月未付月供，到了催款通知到期日时，你会收到借款机腹的律师函，律师费会成为你的费用附加。到了这时，通常是找房屋减贷咨询机腹帮忙的最後时机了。
 公开拍卖， 律师将会安排一个拍卖日期。你将会收到一封信，在你家门上也会有一份通知；也会在当地报纸见报。催款通知到期日和开始拍卖日每个州稍有不同，通常快则2-3个月。
 .赎回期，在拍卖期间，你会被通知在一定时期内可以赎回。
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