在离开中国之前，我居住在上海市闵行区一个高级住宅小区里，这个小区由一排公寓楼和一百多栋别墅组成。我自然不会去住别墅，而是选择了带电梯的公寓楼4楼的二房二厅二卫的公寓，建筑面积将近140个平方米。房间非常宽敞，朝南的二房和客厅全部是落地门窗，光线非常明亮，连接客厅和卧房的阳台也非常宽敞，在阳台上练练气功，打打拳绝对没有问题。从阳台看出去是一片掩映在绿树丛中的别墅群，而楼下就是一条溪流和一片池塘，几十条一尺多长的锦鲤在池塘中悠闲地游动。每天都可以听到鸟儿在鸣叫，可以看到各种鸟儿在树梢上跳跃，甚至可以看到很大的鹳鸟在溪流中觅食。小区的西边是一条河，河边种了一排桃树和李树，每当春夏之交，桃花和李花盛开，景色非常漂亮。我很喜欢河岸边的景色，银杏树成荫的河岸小道是我慢跑以及和太太散步每天必到的地方。我们小区的居住环境是一流的，物业和保安也非常不错，公交、地铁、以及购物都很方便。虽然小区外面很热闹，但是小区内却是绝对的安静。我也很喜欢这处住所，居住起来非常惬意和舒服，一点不必国外差。在这样的环境里无论是生活还是做交易都让我感到十分满意。

我看那些住别墅的邻居们，总觉得他们住那么大的房子真是浪费，一到晚上绝大多数房间的灯都是关着的。除了有自己的大花园外，我并没有觉得住在别墅里有多好，反而觉得使用起来会很麻烦，别说打扫卫生和整理房间，就连每天开窗、关窗都要化很多时间。也许人家并不这么想，一家有三个佣人还去操这个心干什么？

我发现在这个小区里，有不少和我一样是以做交易为职业在家上班的宅男、宅女一族，他们的别克、凌志、宝马、奔驰和法拉利也是经常整天停在自家门口，或在地下车库和我那辆白色的国产SUV车做伴。

不过我要告诉大家，这套公寓我并没有买下来，而是租借的，全部的租金和费用算下来大概在每个月4000元左右，不算太贵。我估算了一下，这套公寓价值200万元左右，与其将它买下来，还不如每年化5万元的租金来得合算。租20年也不过就100万。在20年之内，用着这200万进行投资或投机，不知道会翻多少倍。对于像我这样的短线交易者来说这200万的资金每年的投资回报就是租10套这样的房子也没有问题。

听说身价超过10亿的前盛大总裁唐俊在上海也是租房子住，他每年租房的费用是150万元左右。唐俊的理论和我的想法基本一致，他住的那套房子价值2500万元，如果将2500万元用来投资，每年的收益至少有500万元，付掉150万元的房租每年还多赚350万元。

这是很好算的一笔账，可是有许多人就是算不清楚。

我认为房子首先是用来居住的，只要能住的舒服和满意就行，这和是否拥有它的产权并没有任何关系。如果要让我们个人有限的资本发挥最大的财富效益，租房是上策，买房是中策，而向银行贷款按揭买房则是下下策。

以上纯属个人见解，仅供参考。