阳光经纪手记之十五：
在单身小窝里等待爱情

每年的11月11日是一年中“1”最多的日子，这一天又被称作光棍节。在这个城市里，很多优秀的男人女人选择着一种单身的生活。虽然这群人的单身的原因和状态各不相同，但每个人都努力让单身生活快乐起来。夕子过往的客人就有很多是单身的男孩女孩，他们大凡都非常独立、聪明而乐观。她们一般都在非常不错的公司里工作，有一份不菲的年薪，流利的外语和很强的工作能力。看着这些年轻而优秀的面孔，我总是在想，在异国他乡，凭借着这样的一股子勇敢和坚持，希望老天可以宠爱他们，那个真正关心并爱护她们的人可以早日出现。

最新的调查报告显示，在加拿大，年轻人正越来越多地职业化，并且喜欢晚婚。拥有财富是确保他（她）们在社会生存的一种依靠，同时亦能享受没有另一伴牵绊的单身快乐生活。尤其对于单身女孩来说，买房，则会让她们实践“经济独立使女人不再依赖任何人”的宣言，在独立的空间里，享受寂寞，也是一种幸福。

一个人的世界，同样可以很精彩。在这个热烈的光棍节，夕子就与各位单身贵族们好好聊聊，我们该买什么样的房子呢？
　　

安全、成熟而高尚的地段

　地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。对于单身购房者，可以尽量选择那些Neighborhood 年均Income比较高、 配套设施较为完善以及教育、医疗资源丰富的区域购置新房。对于首次购房者来说，可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。对于投资型的单身人群，在此类区域购买的房产，随着商圈的不断成熟，其二手房价值也会充分体现出来。

　　单身人士恰好处于创业阶段，每天忙忙碌碌，早出晚归，因而，成熟的地段对他们而言十分重要，社区周边的交通应十分便利。成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活氛围应该浓郁，能够满足青年人衣、食、行、乐的业余生活需求。刚刚踏入社会不久的青年人，向往都市的繁华与便利；并且，若工作岗位变动，也可随之调换住房。由于原住房处于成熟的社区，或出租或出售都将十分容易。尤其对于单身人士，也许很快就有一份新的感情降临也说不定，这时候就涉及到要将现在的物业租出去或者卖掉；所以现在手中的房产必须是非常好出手的。地段、价格以及户型都要非常不错才可以达到好出手的目的。

       在这里，格外要提到的是单身女孩。安全问题不能忽视，所以尽量不要选择人烟稀少、偏僻的郊区。购买HOUSE类别也建议TOWNHOUSE或者Semi-detach，周围邻居相对比较密集，对于单身女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。

　　不要单看居住环境，要看整体氛围

　　夕子对于单身贵族们的建议是，当你非常喜欢一个区的时候，最好在傍晚5-6点钟的时候，开车到这个区去转转。因为这是下班和准备晚餐的时间，会有很多小朋友在街边玩耍，也会有很多家庭开始做晚餐；这时候，你要仔细观察，很容易就能发现这一区主要的种族和主要的人群构成。

     整体氛围还包括了社区的配套设施。年轻的单身人士，时间相当宝贵。但是他们却大多拥有比较独立且自由的生活，同时也捕捉一切与时尚有关的信息。他们走在时代的前端，对潮流的嗅觉十分敏感。快节奏的工作往往令他们更注重追求向往个生活方面的层次感，因而社区之内最好应配备完善的生活服务设施，包括运动设施、商业设施等，譬如小区附近有不错的Community Centre或是CONDO内部有比较不错的健身房、泳池、桑拿以及瑜伽、保龄球等设施，这些倍受单身人士欢迎。

　 特别是对于单身女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。

　　要巧用贷款还款方式

　　单身房贷者除了要以手中的可支配资金为参考，对想购买的房屋进行筛选，在确定了贷款额度以后，选择一个合理的贷款方案也是十分重要的，几千元至上万元贷款利息的节省对于收入平平的工薪阶层来讲并非一个小数目。而不同的还款方式和贷款年限都能对利息的支出产生影响。

　　如果你的资金充足，且考虑到长远的职业规划，单身人士适合选择“浮动”还款。因为单身们的生活不太确定，很有可能在近期找到另一半，换更大的房子，所以固定利率相对不太适合他们。另外，现在浮动利率非常优惠，也接近历史的最低水平，所以对于单身来说，这种利率相对比较适合他们。另外，购房初期没有其他额外开销，足以支持较高的还款额度。一旦进入婚姻与育儿阶段，较低的还款额不会对生活造成影响。

      美丽可爱的单身小窝，迎接的应该是一份充实而盛大的幸福生活。在这里，夕子衷心地祝愿所有的单身贵族，2011年，告别单身，收获一份快乐而幸福的爱情。

【给单身贵族的小贴士】

1、让自己变成专家。单身贵族们最好在买房前积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等、贷款如何办理按揭等，以免措手不及。

2、不要贪小便宜。在价格方面，单身贵族们不要由于”优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。

3、细节要看清楚。单身贵族们买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好；空调机和暖风炉是否运作良好。

4、如果购买的是CONDO, 物业管理不能忽略。单身贵族们购房要格外仔细，物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何；审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。

5、Neighborhood情况需了解。好Neighbor会让你生活愉快，特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通过以下方式进行判断，如在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。