最近華人社區最熱的新聞就是加拿大移民部在毫無預警的情況下，宣布終止已開辦28年的加拿大聯邦投資移民，並將已遞表等候審理的案件一刀切全數清除，被清除的申請人數超過6.5萬人，其中近九成為中國申請人。

大家人心惶惶，熱烈討論，其中有一個華人網上社區關於此事的討論貼子中，居然有600個回復。儼如世界末日一般，擔心因此連帶影響的房產市場、金融市場、保險市場等等。

其實這並不是一場突如其來的颶風。早在2011年，加拿大移民部移突然宣布將30萬技術移民積壓個案“一刀切”，其中約兩成受影響申請人為華人，後來就“一刀切”入稟跟移民部打官司中，也有四分一為華人。移民部隨後推出更改過的技術移民計劃，所接受的職業申請，也多不是傳統上華人有優勢的行業。

商業類移民一共分三類，即投資移民、企業家移民和自雇移民。其中，投資移民於2011年7月10日停辦，企業家移民也早已停辦，而自雇移民更是名存實亡。所以，現在政府宣布停辦投資類移民，在意料之中。而企業家移民計劃從2011年7月起也已被擱置。

另外，對於留學生這一類人群。去年11月，加拿大聯邦政府對留學生移民每年設限1.2萬件， 半技術或技工類的職業最多200個申請，並排除對廚師、行政人員及簿記等六項熱門職業。由於約8成中國留學生是申請該六大類職業，等於將絕大部分中國留學生申請移民大門關閉。

終結投資移民真的是加拿大房產市場的噩夢嗎？

讓我們來看看加拿大的房產市場的消費人群，房地產市場不單取決於投資移民。

不列顛哥倫比亞大學尚德商學院 （UBC’s Sauder School of Business ）的湯姆•大衛杜夫 （Tom Davidoff）表示，房地產市場是由一些了因素決定的，包括利率、本地以及全球的經濟狀況驅動的。

大衛杜夫說，在過去幾年中，房地產市場一直沒有冷卻。根據市場數據表明，房產市場每年依舊穩步增長，並沒有受到我們想象中的重創。

要說投資移民項目叫停會對溫哥華的房地產或高端市場產生影響，是很難讓人相信的。

至於房價在短期內是否會明顯下跌，且跌幅會有多少，不是所有人都這麼悲觀，因為過去兩年，投資移民其實已經凍結，但整個加拿大房地產價格依然繼續上漲。
卑詩大學尚德商學院的湯姆•大衛杜夫則表示，房地產市場是由其他的東西，如低利率和本地及全球經濟驅動。“鑑於在過去幾年，我們並沒有看到房地產市場冷卻下來，所以，很難相信，凍結投資移民會扼殺加拿大豪宅市場。 ”大衛杜夫說。

政府並沒有徹底關上投資移民大門

聯邦財政部表示，在廢除投資移民類別和企業家移民計劃後，將增設一個“面向移民的高風險投資項目”和設立一個“基於申請人能力的商貿專才引進項目”。那些被拒之門外的富豪申請者只要符合資格，重新申請，又可以有機會移民加拿大，而且，中國富豪還有另外一個途徑移民來加拿大，就是創業簽證計劃（Start-up Visa Program）。

但是從2011年到現在，房產市場每年依舊穩步增長，並沒有受到我們想象中的重創。

移民部長亞歷山大昨天還表示，魁北克投資移民項目由於效應達到預期，且管制完善，將不受到此次變動影響，如果被拒絕的投資移民申請者還希望移民加拿大，可以選擇省提名移民、加拿大經驗移民，以及聯邦技術移民等項目，而經濟類移民項目從2015年開始，隨着積案減少，審批時間將更為迅速。

亞歷山大指出，聯邦移民部未來還將吸引更國際化的留學生來加留學，雖然現有留學人數不斷增加，但有數據顯示本國在此項政策中還存有更大發展空間。

評論人士指，加拿大移民部可能將以保留加拿大的多元文化為理由，表示將歡迎世界各地的移民和留學生，而不歡迎只來自同一個國家的移民和留學生。

例如：魁省投資移民，明確2014年接收來自同一個國家的申請 人上限為1000例;薩省項目，對於說英語和韓語的申請人，更保留快速通道，避免中國申請人過多堵塞全球的申請進程;

對此本地華人移民顧問認為，這項改變對中國大陸華人影響最大。但移民部也並未對真正有錢投資或有商業才能的申請人關上大門。

換一種方式生存

根據對移民部的官員採訪報道，移民部此舉並不是“取消”投資移民的申請。之前移民部已宣布了創業簽證計劃，在預算案中也提到，移民部將推出兩項新的有關商業移民項目，第一種是“風險基金先鋒計劃”，據了解，這項計劃讓申請人 (須有400萬加元的淨資產身家)，投資200 萬元，由風險基金進行投資，申請人無權選擇投資項目。五年之後，投資的錢營虧由投資人自負。另一種是“商業技能先鋒計劃”，是讓沒有那麼多錢、但是有商業技能的人，透過少量投資 (數十萬加元)在加拿大創造就業機會，這個項目在卑詩省已實施得很成功。

政府表示，通過創業簽證計劃、投資風險基金和商業技能計劃，移民部向真正有錢投資、或有技能創造就業、或能透過創新而創業的商業移民申請人開放綠燈。
而且，對有意前來加拿大移民的中國人來說，此外還有各省投資移民的計劃，各省的投資移民計劃不受聯邦投資移民政策影響，當然，由於聯邦投資移民政策的變化，在客觀上也會使各省的投資移民要求相應提高。