首先我要說，房價的高低是件很個人的事。 就像一件衣服一樣，有幾十元一件的，有一百，兩百甚至上千的都有。主要看購買人的經濟能力和使用目的。房地產當然要複雜得多，雖然有些土豪買房也和買衣服一樣，輕鬆隨意。

房產之所以複雜，主要是房子有三方面的主要功能混合在一起，即消費，生產和投資。你中有我，我中有你，莫一以是衷。

我們熱衷於談房價，主要是被房子的投資功能吸引，消費，生產就成為經濟的基本面，除非你決定搬離這個地方，不然房地產的貴賤和你沒有太大的聯繫。

房地產實際上是資金的蓄水池，社會上的流動資金多了，房地產一定會水漲船高，一個城市的地價和當地的經濟發展水平及它對外界人口的吸引力決定的，同時也因它的全球化程度及外部世界的聯繫緊密度有關。

這是橫向比較，在時間上一定和周邊地區或與它聯繫緊密的世界其它地區的經濟景氣有密切的正相關。

所以，很簡單所有地方中港台，美國加拿大的房價都處在上漲通道中，只是因為現在有一個世界性的大泡沫。

只有到這個大泡沫徹底破滅後，各地的房價才會真正回落，不然，局部的泡沫破滅，只能帶來一次次更狠的資金抄底，溫哥華的房價正處在一次報復性資金抄底中。

要確認溫哥華的房價會長到多高？漲到什木時候，就不能光從本地的社會經濟着眼分析，要看美國，中國這兩個經濟超級大國的泡沫演進情況到了何種程度？而中國除了一線城市，和少數的二線城市，其他地方的國際化程度不能和溫哥華比，中國的大部分城市的房價要看中國的整體經濟情況，而非本地一處的情況。

房價見頂其實已經是事實了，從2009年以後，中國，加拿大許多地方的房價漲勢已趨緩，近幾年來，有些地方的

房市早已崩盤了，在這種大環境下，溫哥華這樣一個在工業和科技，金融方面並不具有一流競爭優勢的城市，我們還能指望它的房地產還有多大的發展空間？

我們仿佛已經聽到了，中國及美國經濟大泡沫破滅的嘎嘎作響聲，這個時候，對廣大的上班一族或中產階層來說，繼續大量投資房地產，顯然是不明智的！