从幸存者偏差联想到的

1941年美国空军请哥伦比亚大学统计学教授亚伯拉罕.沃德针对美军轰炸机受到地面炮火攻击后，建议在哪些部位增加防护。调查中发现，在执行对德国地面部队轰炸后还可以返航的多架战机中，在机翼部位的中弹点比较多，而在机尾部位的中弹点比较少。美国空军问是否要加强机翼部位的防护？沃德教授说：“恰恰相反，要加强机尾部位的防护。理由主要是，机尾中弹的战机安全返航的机率很少，被击落了！机尾部分需要增加更多的防护而不是机翼部分！” 事实也证明，在加强机尾部位的防护后，安全还航的美军轰炸机变多了。

这就是统计学上著名的理论-幸存者偏差。

这让我联想到的在悉尼地产销售行业中出现的一个事实。

有一种销售流派以“成功学”为指导，“我的成功可以复制”，直接或者间接告诉客户，“TA买在哪里，买了多少套，现在怎么好了，跟我买就对了”。诸如此类，不胜枚举。

当悉尼住宅地产蓬勃发展的时候，TA就鼓吹在悉尼买就对了。当悉尼地产下调一点，就开动TA那三寸不烂之舌，鼓吹在黄金海岸，在布里斯班，及某矿区买。

悉尼住宅地产的投资需要乐观的，积极的心态。但是，从幸存者偏差的理论可以得出结论，买了几套房，投了几个不同城市的房产后，却失败的人不在少数！因为被迫卖房还债，亏钱抛售者的声音是听不到的，或者被埋没了，被忘记了！就像机尾中弹的战机，消失了！而TA的成功经验就像是机翼中弹的战机，是无法成为模仿的对象！

尤其是在悉尼住宅地产投资上，理论和实践是两码事！

悉尼住宅地产投资是个以时间为基数的投资积累，特别重视实践！而且是成年累月的实践经验！每个人的现金流和还款能力又是千差万别的，那些地产成功者的经验只能是用来借鉴，千万不可生搬硬套！

曾记否，2018年在搏击界，雷公太极的雷雷被MMA的徐晓冬在22秒内KO的例子，再一次告诉我，不是太极不能实战，是某人没有实战经验。本来可以在口舌上给些建议的，偏要跨界，在实战上逞能，岂能不败！

同理，不是悉尼住宅地产不能让平民百姓达到自给自足的财务独立，而是我们自己这些平民百姓没有独立思考的能力，更没有量化风险，控制风险的思想准备，也没有在实践中总结经验和教训，没有在不断的思考和实践中，提高自己的风险管控能力，不是借助别人的成功经验，而是全盘照搬！因而在挫折中跌倒，怨天尤人。

悉尼地产界的投资者和中介们，请多一些实践经验的交流，多谈一些本人在投资中遇到的困难和风险，这样也许可以让后来者有些思想准备。

更加希望平民百姓的我们可以摸索出一条悉尼住宅地产的道路和途径，不仅功在当代，而且利在千秋！

共勉之！

挂一漏万，敬请雅正！