投资者能否成功受众多因素的影响, 既有必然规律可循, 也有偶发因素涉及. 作为投资者本人, 机遇运气是可遇不可求的. 天上能掉馅饼不? 你不能说绝对不可能. 世界上曾经发生过天上下鱼 ,下硬币的事, 听说是龙卷风的恶作剧. 而循规觅律走必然之路, 则成功会在自己的掌控之中. 如果我们再有点运气, 就会锦上添花大获成功.

那么投资地产至关重要的都有哪些方面呢?

一.在找房上多下功夫. 要赚钱就要从起点开始, 如果一个市场价值为二十万的房产你能以十五万买到, 那你刚起步就赚了五万, 要知道这五万以别的方式赚到可不是一件轻而易举的事, 为什么不在开始时多做些努力赚到手呢?

二. 只和那些非卖不可不快卖不行的主们打交道. 卖主是可以按轻重缓急来分类的 , 有些卖主是可卖可不卖的, 他是希望瞎猫碰上个死耗子 , 你找上门来, 他还爱搭不理的. 前些天我给一位卖CONDO的经纪人打电话, 这份CONDO在市场上已待了快一年了 . 找到了这位大爷, 说明要去看看的意思, 他竟然让我要不就带现金, 要不就带着银行的贷款证明, 否则免看. 若他的CONDO是达拉斯独一份 , 也可牛一下, 问题是在那片有二百间的CONDO群中 , 有二十多间出售, 你还牛得哪门子呢? 一些卖主由于种种原因, 例如公司内的合伙人要散伙, 夫妻打离婚, 或是由于另有一栋好买卖等钱用, 等等, 都使他们愿意杀价, 既所谓的Motivated Sellers.

三. 只去爱你的交易, 不去爱你的房产. 投资地产的事和我们男女之间的感情正好相反, 男女相亲相爱, Fall in Love , 爱的既不是她身上的珠光宝气, 也不是爱她爹妈的万贯家财, 你爱的是他的人. 当然爱屋及乌更好,  但首先是屋再是乌. 反其道而行之, 由乌及屋则是本末倒置了. 投资地产, 爱的首先是交易的本身, 有得赚吗. 若无法赚到钱的地产即使美丽如宫殿, 你要买吗? NO . 你要的是能生蛋的母鸡, 也许它丑点, 赶不上羽毛华丽的公鸡. 人们在寻找在自住房时要求能怦然心动, 这在情理之中, 所以才会有爱巢之说. 你为你的未来的租客寻求令你心动的房产, 既无必要也无可能. 爱总是因人而异的 , 令你爱不释手的东西别人可能会觉得稀松平常, 毫无可爱之处. 所以还是把重点放在它能否生蛋而不是它是否漂亮上.