每年的三月是纳税人最忙碌的月份，在这里谈谈地产税的免税 （Exemption）。 一， Homestead, 这是一项绝大部分房主都有资格享受的免税， 当你满足下列条件时 A， 你必须在一月一日前拥有并居住在此房产，如果你是在这个日子之后买了房产，你的第一年无法享受此免税。 B你可能拥有多栋房产，但只有你居住的那一栋可以申请免税。 C 申请必须在一月一日至四月三十日之前完成。 二，年龄六十五岁以上的居民的HOMESTEAD ， 年龄六十五岁以上的居民除掉一般的HOMESTEAD免税部分外，还可享受学校和教育税收的减免优惠。和一般免税不一样，只要纳税人六十五岁的生日一过，立刻可以申请免税，不必等到第二年。 三， 六十五岁房主的配偶，享受六十五岁以上HOMESTEAD的免税人死后若他（她）的配偶的年龄是五十五岁以上，则仍旧可以继续享受这种免税优惠。当然这种资格不是自动取得的，配偶要提供自己的生日证明和离他（她）而去的逝者的死亡证明。 四，残疾人的免税，除掉申请人必须居住在纳地产税的房产里外，你要满足残疾人的标准。只要符合条件，此项减免如同六十五岁以上人的减免一样，是立即生效的。当然，你要出示社会保险医生的残疾证明等等。如果你恢复正常人的能力，此项减免立即失效。还有一项很重要，残疾的六十五岁以上者只能享受一项减免。不过申请前者还是后者并不是一项困难的决定，大多数城市的这两项免税的数额是半斤八两无甚大区别的。 当你的新房在TITLE COMPANY 过户后，一般来说该房所在的城市应该自动给你寄来 HOMESTEAD 的申请表。但是，还是自己上点心打电话要一下，一旦申请上 HOMESTEAD 免税，除非你卖房，此项免税不用你每年再操心申请了。 |
