在上一篇文章里，和朋友们介绍了一个公式来帮助大家判断是该买房子还是租房子。也就是比较一下当前市场的买租比是否低于16。5， 若低且低很多，你就买房。若高且高很多，你就租房。真是简单明了。但说实话，世上的事情并不都是是一就是一，是二就是二的，很多事情混沌模糊，是在一、二之间，让你极难取舍的。

记得我有个女同事。那是多年以前的事了。当时她已三十五岁，仍没有如意郎君。那同事虽没有闭月羞花之貌，倒也十分可人。她自己也记不清别人给她介绍了多少人，见过的或是未见面就回绝的，总之，她没有福气。她费了十多年的工夫，始终也没碰上一个让她心动的。大部分男人即不是一，也不是二。若一是她的白马王子的标准，二是不及格的话，那么甲是1。5，乙是1。6，丁是1。4。 她不知道怎么办。

买租比是一个统计的公式。是统计的公式就很好办，因为它不需要证明的。所以任何赞同、反对、怀疑、争论都是多此一举。而真正能够帮助我们的应该是一个具体全面有针对性的分析。让我们来看看买房子和租房子的优劣之处。

1．买房子是个投资，买房者要交头款的。而租房不是个投资，租房者要交押金。然后买房者交月供，租房者交租金。同样面积的房子月供和租金的数额相差无几。

2．若房地产升值，则买房者就赚了许多。因为你投资的数额只是头款(20%) ，其余80%是借银行的钱。在你卖房时，单身房主净赚的25万，夫妇房主的50万是免税的。而租房者可把他没买房省下的头款投资他处，比方说股票，如果他是个行家，也会大赚的，但是股市所赚是全部要交税的。

3．房产叫不动产，买下了就背不走。不住上个几年，不但赚不了，还得赔钱。如果工作不稳定，如果你这个人容易见异思迁，那还是租房保险。

4．懒人忙人租房好。若你租的是公寓楼，起码不用在达拉斯100度的高温下割草剪树，也不用担心冰雹砸房顶，下水道不通。而房主是事无巨细都大意不得的。

5．租房不用交地产税，这是挺大一笔支出。而买房也不是在这一点上全输，房主的地产税和所交月供的利息部分都是免税的。在一年一度的交税季节，房主的感觉特好，真恨不得地产税和月供的利息都交的很多，那样的话就能退更多的税。

6．主观感觉。人的感觉在人的生活里中起很大的作用，有时甚至是决定性的。它常和理智背道而驰，所以才有跟着感觉走一说。拥有一栋自己喜欢的房子是很多人的梦想，因为对于一般人来说，也没有太多的东西你可以拥有。那栋房子，那栋房子下的土地，那栋房子上的天空，想一想真挺带劲的。

所以买也好租也好，还是那句话，说不清的。我们可以一条一条地罗列出很多，有几个人真正在意于每一个细节。该买的自然去买，愿租的也正在和房主谈价呢。