在上一篇文章里，和朋友們介紹了一個公式來幫助大家判斷是該買房子還是租房子。也就是比較一下當前市場的買租比是否低於16。5， 若低且低很多，你就買房。若高且高很多，你就租房。真是簡單明了。但說實話，世上的事情並不都是是一就是一，是二就是二的，很多事情混沌模糊，是在一、二之間，讓你極難取捨的。

記得我有個女同事。那是多年以前的事了。當時她已三十五歲，仍沒有如意郎君。那同事雖沒有閉月羞花之貌，倒也十分可人。她自己也記不清別人給她介紹了多少人，見過的或是未見面就回絕的，總之，她沒有福氣。她費了十多年的工夫，始終也沒碰上一個讓她心動的。大部分男人即不是一，也不是二。若一是她的白馬王子的標準，二是不及格的話，那麼甲是1。5，乙是1。6，丁是1。4。 她不知道怎麼辦。

買租比是一個統計的公式。是統計的公式就很好辦，因為它不需要證明的。所以任何贊同、反對、懷疑、爭論都是多此一舉。而真正能夠幫助我們的應該是一個具體全面有針對性的分析。讓我們來看看買房子和租房子的優劣之處。

1．買房子是個投資，買房者要交頭款的。而租房不是個投資，租房者要交押金。然後買房者交月供，租房者交租金。同樣面積的房子月供和租金的數額相差無幾。

2．若房地產升值，則買房者就賺了許多。因為你投資的數額只是頭款(20%) ，其餘80%是借銀行的錢。在你賣房時，單身房主淨賺的25萬，夫婦房主的50萬是免稅的。而租房者可把他沒買房省下的頭款投資他處，比方說股票，如果他是個行家，也會大賺的，但是股市所賺是全部要交稅的。

3．房產叫不動產，買下了就背不走。不住上個幾年，不但賺不了，還得賠錢。如果工作不穩定，如果你這個人容易見異思遷，那還是租房保險。

4．懶人忙人租房好。若你租的是公寓樓，起碼不用在達拉斯100度的高溫下割草剪樹，也不用擔心冰雹砸房頂，下水道不通。而房主是事無巨細都大意不得的。

5．租房不用交地產稅，這是挺大一筆支出。而買房也不是在這一點上全輸，房主的地產稅和所交月供的利息部分都是免稅的。在一年一度的交稅季節，房主的感覺特好，真恨不得地產稅和月供的利息都交的很多，那樣的話就能退更多的稅。

6．主觀感覺。人的感覺在人的生活里中起很大的作用，有時甚至是決定性的。它常和理智背道而馳，所以才有跟着感覺走一說。擁有一棟自己喜歡的房子是很多人的夢想，因為對於一般人來說，也沒有太多的東西你可以擁有。那棟房子，那棟房子下的土地，那棟房子上的天空，想一想真挺帶勁的。

所以買也好租也好，還是那句話，說不清的。我們可以一條一條地羅列出很多，有幾個人真正在意於每一個細節。該買的自然去買，願租的也正在和房主談價呢。