在人们的期待中，国会和奥巴马政府果然不负众望，不但将首次买房者的免税八千美元第三次延期，且送给长期拥房者一个六千五百美元的红包，让萎靡不振的房地产业终于看到了一丝希望，地产经纪人也亢奋起来，忙不迭地把这红包的消息不过夜地传到千家万户。让我们看一下具体细节：

1．新法从十一月六日生效，无论是八千美元的首次买房者，还是长期拥房者的新买的自住房。因为八千美元的首次买房者的前一次过期时间是十一月三十日，那么十一月六日有何意义呢，有的。新法把买房者收入的限制宽松了。现在单身者收入在$125，000以下，夫妻收入在$225，000以下，最多可得到八千美元的免税(首次买房者) ，或六千五百美元的免税(长期拥房者又买新房) 。而单身者收入在$125，000至$145，000之间，夫妻收入在$225，000至$245，000，则得到少于八千美元的免税。单身高于$145，000，夫妻高于$245，000，则颗粒无收。若有首次单身买房者的收入是十万，他在十一月六日之前买房，很可惜他得不到八千美元的免税。反之，他在十一月七日买房则可得到。

2．新法的截至日期是明年的四月三十日。在此日期前，合格的买房者必须签订合同。而房子的过户只要在六月三十日之前即可。

3．新房必须是买房者的自住房，房主必须在此房至少住满三年尚可卖掉。否则，得到的八千美元免税要交还给IRS。

4．买的房子不能低于八万美元，否则得不到八千美元。

5．自住房可以是SINGLE FAMILY  HOUSE，TOWNHOUSE，CONDO 或是 MANUFACTURED HOUSE 。

6．对长期拥房者的定义是拥有此房产至少八年作为主要自住房，并且房主连续住满五年者。

7．这八千和六千五百美元可以用来减少你的纳税或是增加你的退税，这里不牵涉百分比什么的，一元就是一元。若纳税人纳税退税平衡，IRS会退还你八千或是六千五百美元。

8．买房免税的报税单是IRS 报表5405。

此法虽已出台多日，但仍有很多模糊之处，有待于IRS给出执行之细节。