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房价高,经济好? 2017-03-21 20:06:23

温哥华房价翻天,民怨载道。卑诗省长说:要降房价容易啊,把经济打下来就行了。听起来怎么都是一个无赖话。

但是,经济如果下来了,房价也的确会下来。前几年阿省赖油价串升,工作多,工资高,房价哗哗上去,但后来油价下来,经济下来,失业朋友纷纷跑温哥华求职,房价也的确下来了。而温哥华这十几年,经济算一直上升,所以房价也的确哗哗乱串。

其实中国的情况更是明显,30年经济的狂涨,房价也就狂涨。特别是几个超级大城市,北京,上海,深圳。其实超级大城是有一种虹吸效应,就是人越多,工作机会越多,完全是一种正反馈效应。

我们现在看到人们抱怨连连,但是一个人抱怨,十个人在偷着乐,因为已经有房,而如果有多房的,就是大发特发了。很多朋友,在国外工资收入比国内高2,300倍时候出国,有些甚至卖了房,30年以后回来一看,赚的钱远远赶不上损失的房子差价。一个极端的例子,是卖了四合院得了30万出国,30年后赚了100万美元,四合院变成8千万了。就是偶也在想:如果当初是睡一觉,26年,醒过来,还是比国外苦苦奋斗26年更有钱一点。

当然,这个效应会达到一定的平衡。UBC有教授不肯接受工作,因为觉得UBC房价太高了。也有很多人逃离温哥华。但肯定是有更多人涌进来。前几年,温哥华房价明显高于多伦多,但现在,多伦多几乎已经青出于蓝,而胜于蓝了。但多伦多工作多,工资高,房价超过温哥华不无道理。多伦多温哥华是加拿大工作的两个增长点,所以也成为房价的增长点。美国硅谷房价让年薪18万美元朋友叫苦连天,但须知,这工资超过温哥华三份高工资,而硅谷房价则比温哥华高不了很多。但温哥华有富人养老来支撑,所以解释了何以工资/房价比这么低,低到全北美第一。甚至比中国还要低。

但是如果你是年轻精英,两口子都在大公司任职,那也是可以在温哥华安慰立足的。这和中国北上广没有任何差别。工资/房价比总归差别不大。

房价高,说到底,是经济好的一个必然反映。欢乐颂里,三个比较穷的朋友,虽然苦哈哈,但依然还是在上海立足了。只能这么说了:在超级大城市立足,就算是个钓丝,一个穷人,都不失为是一个成功的证明。


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文章评论
作者:秋念11 回复 李广仁 留言时间:2017-03-23 09:17:08

是。但房价的地区巨大差别仍然。很多地方房价几乎是温哥华多伦多的1/10。

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作者:李广仁 留言时间:2017-03-23 02:19:44

房价的上涨是低利率的结果,利率一涨,房价立即下跌。看看这些年的多伦多和温哥华的房价走势就明白。

回复 | 0
作者:秋念11 回复 老度 留言时间:2017-03-22 11:04:29

央行海量印钞是个因素,但不是主要的。央行海量印钞造成通货膨胀,是什么都涨价,但除了大城市,其他地方房价不怎么涨。

至于美国贫富差别,确实是1/100越来越富,80%底层越来越困难。加拿大也一样,事实上,底层比美国更穷,温哥华那么高房价,物价,大部分人民的工资居然在每小时20以下。他们可能保证了旧房子有人要住。现在中国也一样,除了高官,也出了赵薇之类大富翁。

回复 | 0
作者:老度 留言时间:2017-03-22 08:50:09

这个看法不对,大宗货物价格上升,基本是印钞的结果。

房地产业和石油都属于大宗货物类。房价飞涨都是央行海量印钞直接导致的。

这个恶例是华尔街犹太金融寡头集团所创造的一种金融敛财方式,他们用这个方式,再加上他们所倡导的全球化,来收刮全世界的财富。

以美国为例,统计证明,近30多年来,世界财富基本上向那批寡头集中,而人民却越来越贫困,吃国家救济的穷人也是越来越多。

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