賣房記

父母工作大半輩子，去世後給子女留下一套四居室套間。

屋子閒置多年未賣。

首先因為那是父母晚年居住的地方，有份不同尋常的感情在裡邊。其次那是家的象徵，父母不在了，兒女回去小聚，多少還能找回一些家的感覺。

無奈人去樓空，回家後看到厚厚的灰塵，更多的是傷感。

何況這麼多人無房可住，房子一年到頭空置，說不過去。

房子遲早是要賣的。

不過，提到議事日程上是去年的事。

前年秋，大妹妹的一個朋友來微信問不知是否記得Z醫生，說Z太太想微信聯繫。

Z先生是名醫，當然記得 - 儘管多年沒來往了。

聯繫上以後，Z太太先寒暄了幾句，說Z醫生的病人名畫家W先生最近還問到大妹妹，旋即直奔主題：有沒有打算賣房子，她有意買下來。

房子在大學校園內，鄰居多是退休領導教授醫生；校園內幼兒園、餐廳飯堂小賣部一應俱全，保安日夜巡邏。具體到房子結構，電梯樓、南北向、大陽台、四房兩廳兩衛，在校園住房中不是最好也是最好之一了。母親去世後，不知多少雙眼睛盯着這套房子，南來客每次回去，就連收購廢品的蘇師傅都再三打聽有無賣房意向。

Z太太問開價多少，大妹妹答看市場價格，Z太太說一定給你一個滿意的價格。

年底，南來客兄妹回國旅遊，Z太太帶着兒子如約前來看房子。

Z太太說房子其實是給兒子買的。

小Z也是醫生。

妹妹問小Z滿意否，小Z抿着嘴直點頭。

南來客情不自禁調侃道，“有個好爸爸，年紀輕輕就住上校長教授樓….”

賣方根據市場調查開價後，買方提到一個問題：指標。

Z醫生一家三口已經有三套房子，按規定必須賣出一套，這套才能登記入戶。

“不過沒有關係，我們可以落一大筆訂金…” Z太太說。

本以為這事就這樣敲定了。

沒成想一天后收到小伙子的微信：十分抱歉….

改主意了。

沒什麼好抱歉的。小伙子的微信把南來客兄妹從窘境裡解脫出來。小妹妹報價時沒按房產證更正後的建築面積計算，哥哥姐姐又把關不嚴，面積少算了十平方，也即報價少報數十萬。

要更正正感到難以啟齒。

房子賣給熟人圖的是省點事。

看來還是得走正常程序。

兩個妹妹上了Z和 L兩家房產中介公司。

Z公司就派了一個經紀老王接手。老王人比較老成，也比較保守，認為樓房單價在市場價高端，不好賣，辦事自然不太賣力。老王話不無道理，但他忘了這套房子沒有可比性。

L公司一下子來了數位經紀，一個個都是小年輕，衣着光鮮，信奉只有想不到沒有做不到的哲學，幾乎到了無孔不入的地步。

大概覺得沒戲，老王只帶客人來過一次看房，就再也不露面了。

反正不等錢用，房子能否很快售出南來客兄妹並不十分在意。

出乎意料之外的是，房子上市那天，看房子的人紛至沓來，多到有時南來客兄妹不得不把部分來人擋在門外。

從下午2點到黃昏6點，一刻沒停過，有來看熱鬧的，打個招呼轉一圈走人的，有偕老帶幼的，有仔細觀察的，還有看過後把先生叫來拿尺丈量的。

折騰到下午6點多，南來客送走最後一撥來看房子的，兄妹離家出去吃飯，樓下還有不少人等着，問晚上能否看房子。

皇帝女唔憂嫁（不怕嫁不出去）。

都知道附近修地鐵，修成後房價又會飆升。

不過南來客兄妹信守一個原則：不炒樓，而且同等條件下優先考慮校內教職工。

半天下來，潛在買方南來客兄妹已經心裡有數。

最後鎖定兩位，都是校內人士，都有誠意，也有實力。

這時的原則：手續簡單者。

一位潛在買主早看上這套房子，說蘇師傅打聽房子就是她委託的；她還請某院長的太太什麼阿姨打聽過（是有這麼回事。有位老太太曾打電話過來，自稱是母親的朋友…）…一言以蔽之，這位是志在必得。

錢不是問題，問題還是出在沒有指標。女兒未滿十八，家裡有兩套房子，其中一套待售之中。

口口聲聲她自己的房子會儘快售出，哪怕價錢低一點。訂金可以放六成甚至更多，付清餘款後交房。

“你們沒有任何風險。”

次日帶上千金再來看房。

“喜歡嗎？” 問女兒，仿佛不日即可以遷入。

另一位帶着老人來。這家不存在指標問題。

兩位妹妹傾向後者。

“她說我們沒風險，要是她的房子一時半會賣不出，過戶前咱的房子着火了…” 小妹妹如是說。

兩位潛在買主請的都是L公司，不過經紀人不同。

後者的經紀人A攬到一筆大生意，喜不自勝，忙不迭交代買賣雙方要準備好相關文件。

說好次日簽約。

成交似乎已是板上釘釘的事。

次日上午經紀A來電，有份文件需買方補簽，會飛的（叫出租車）辦理，何時簽約中午答覆。

南來客兄妹等到1點多，也沒等到電話。

打電話過去問怎回事，電話另一頭支支吾吾的。

弄了半天原來是佣金事未談妥。

買方認為這是一筆大買賣，經紀人沒做多少工作，要求酌情減少佣金。

經紀A一口回絕。

另一潛在買方的經紀B不知如何聽到風聲，趁虛而入。

B聲稱A的顧客貸款會有麻煩，強調自己的顧客有實力，待售房子已降低價格，不日即可賣出，指標不成問題。

店長也上門坐鎮。

店長為促成這筆交易，朝秦暮楚，信口雌黃，先是站在A一方，說B的顧客落一大筆定金賣房方會有風險，因為要提供銀行賬戶信息；另外還有指標問題云云。

後來看見勢頭不對，唯恐生意做不成，居然對A落井下石，轉而支持B，又說買房銀行貸款賣房方無風險。

A尚未回來，已知事情不妙，頻頻來電無人回復，最後發來微信。先上一個哭相，問是否還有機會…

B一臉無辜的樣子。

與外部競爭勝出，卻栽在同室操戈。

而且是蚌鷸相爭，漁翁得利。

如此辦事，買方賣方大為不滿，一合計，馬上聯繫Z公司。

天上掉下個大餡餅。老王接到電話不敢怠慢，說馬上就到，末了還透露一句，已經聽到風聲。

妹妹戲稱，你中有我，我中有你。

果不其然。

而且互通有無。

Z公司冷手拾到個熱煎堆，L公司馬上就知道了。

老王與Z公司店長帶着有關文件來到，剛坐下，有人敲門。

不知如何上的樓。

問何事，答買房。

“不賣了，” 妹妹懶得跟她囉嗦。

簽完約下樓出門，L公司的人還在樓下，經紀A面如死灰，經紀B一臉茫然，店長則鐵青着臉。

煮熟的鴨子飛了。

再看看老王，笑得有牙沒眼。

接下來幾天，老王鞍前馬後陪着兩家跑銀行跑房管到各部門辦理相關手續，不敢稍有怠慢，直到一切辦妥。

賣房一波三折，同時折射出人生百態，世道無常，可以寫一部電視劇了。

房子售出後，有一天在銀行偶遇Z太太。

“聽說房子賣了？” Z太太笑着問。

沒有不透風的牆。

“上市第一天就賣出了，” 妹妹答。

“成交價多少？”

“這個不方便說。”