窺一斑見全豹。加州就是這麼被搞殘的-沙之舟-萬維博客-萬維讀者網（電腦版）

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		窺一斑見全豹。加州就是這麼被搞殘的	2011-08-03 13:54:13

近年來加州負債纍纍，經濟低迷。失業率高達百分之十一以上。遠高於全美平均水平。在這種瀕臨破產形式下看看三塊饅頭的政客們在熱衷討論什麼法律吧。

旅館酒店該用什麼床單！

來自洛杉磯的民主黨議員里昂提出了一項法案。要求所有加州旅館以後不得使用平鋪的床單flat sheet。必須只用各種不同床鋪大小有關的fitted sheet。就是那種要繃住床墊四角的那種床單。這個提案的動機是什麼？號稱為了防止旅館打掃房間的工傷。因為你抖床單時可能把腰扭了。哈哈

大家可能說不就是個床單麼？嘿，別小看這床單。不單換所有床單費用不少。因為這種繃單只能用在同一大小的床墊上。將來你的旅館如果加減床換大小的話你床單也得換。遠不及平單適用廣泛。

最主要的是這個議案一出。給有些個工傷官司開了藉口。很可能有人就藉助這個來控搞業主索賠。

看看加州這些年什麼情況吧。越來越多的公司離加州而去。光是我自己認識的朋友就有兩個就是因為公司relocate而不得不搬去外州。我在網上看到有心人統計說公司離開加州的速度去年比前年增加三倍。而且即便是公司沒離開的也有很多越來越傾向於outsource到外州外國。

那麼為什麼曾經活力無限的加州落到如今這個地步。房價地皮貴是一方面。但最主要原因還是政府的頻頻干預，高昂的稅率和無休止的條款規定使得在加州做生意昂貴。類似這個床單法案的東西就是一個政府如何over regulate的例子


			文章評論

作者：loneshepherd

留言時間：2011-08-06 05:44:09

看加州新丁和熟客一對一單挑更有意思。
西老大，該你啦!


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作者：沙之舟

留言時間：2011-08-04 13:00:06

你看來還是不明白這個房稅怎麼調整的。prop13之外還有個prop8 價值.目的是如果你的房價如果有暫時下降的話你可以在當年申請降低稅錢。這個暫時可是個學問。首先它的價值是以當年一月一號為準。二是你要報稅時提供你的房價下落的證明。

我有幾個朋友是在06 07年買的房。據他們自己講。要想去報減價很麻煩。搞得不好再引來查稅等等。

硅谷的當年發展得利於在硅谷的多項成為後來高科技發展的基礎的各項研究和創業。而基礎的存在就更造成了多公司存在的氛圍。在硅谷的電民哪個不是跳來跳去的。房價容易上漲也是吸引人去北加的重要原因之一。正所謂高進高出。要的是差價。因此是個投資手段。這就是人力資源上的優勢。所以高房價一方面會增加新企業的負擔，但同時又是吸引創業者的因素之一。

然而就是在這樣人力資源的優勢以及加州優厚的地理和自然優勢下。加州卻被評為美國50個州里倒數第二的企業投資環境。即便是加州自己曾經主持過的研究也顯示加州的各種regulation就有cost企業近500B一年和3.8mil的工作機會。有不少關於環境保護上的條文極為苛刻。現在只不過是在吃當年硅谷發展起來傳統優勢的老本兒而已。

至於說Gray Davis的recall。跟DMV有極少關係。最主要的是能源問題。加州歷史上要recall的次數很多。那次實在是天怒人怨。因為它影響到了企業和個人的日常生活和運營。建議西老大再好好複習一下歷史去吧。

嘿嘿，從西老大爭辯可以看出他的政府官僚習氣。特希望政府不被人們監督，希望當官的不為後果負責任。


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作者：西岸

留言時間：2011-08-04 11:51:22

呵呵，你難道沒有買房子？否則怎麼會有“房市崩了之後。加州的房地產可不降”的概念？只需給county打一個電話就是了，之後寄來的稅單就是調整過的，否則就是太凱子了，而且你也是白在加州住19年了（另外，你丫也太老了，我來美國都沒十九年）。

我過去的一個同事，他的說法是一年的地產稅是一萬多刀，房子的價值是17萬。這是東部時候例子，當然，New Hampshire的地產稅是最高的（印象中是7-10%），因為沒有州稅（但因為地產稅高，這個州被認為是養孩子最好的地方，因為學校好）。但當時麻州博士屯郊區好區的地產稅是5%多一點，房子裡的油畫的價格都可能影響到房子的價值（我一個朋友每年夏天town里估價的時候就把家裡的畫藏起來）。差點的也是3%多。
美國多數地區的地產稅據我所知是在3%上下，與加州的1%多一點比，州政府的收入是差幾倍？人們因此可以承受的房子價格如果平均到mortgage會是什麼差別？加州是人口第一大州，可以判斷房子數量也是第一，因此涉及的金額是巨大的。

灣區至少有一個地方是用花錢把老住戶買出去的方式來間接提高稅收，因為這些老住戶，當年都是20萬上下買的房子，根據13號公投，其房價漲到如今一百多萬，地產稅每年最多只能是1%的漲。因此只有通過減免賣房子的稅，使得老幫菜們願意賣房，之後的房價才可以按新的價格收稅。

一個州政府的地產稅比其他州少三分之二對其財政是什麼概念？即便是新房子按照新的價格收稅，有多大差別？還是少三分之二，但因此而產生的支出是不變的。

加州的這種地產稅與房價脫節的現象是與如今希臘的破產是一致的，希臘的問題是福利與稅收不掛鈎，因此稅收下降但福利不能降使得政府破產。加州是稅收不增，但因為房價的上漲使得人們的支出包括政府支出比如警察和教師的工資的不得不上漲而缺少經費。加州的政府人員支出是美國最高的，比如奧卡蘭的八萬五的新警察起始工資（那也沒人干），但仍然低於加州私營企業。同理，也可以看出私營企業的支出是遠遠高於美國其他地方的。

這就是問題，因為對一個地區來說唯一穩定的政府收入是地產稅，其他都是動態。當政府失去穩定收入的時候，又不能降低支出，比如降低工資，那就是麻煩。
在私營，這是容易解決的問題，只需lay off人就是了。
灣區的地方法律使得公司在出現財政問題的時候雇員的利益（欠薪和股票）是放在最後一位的，這樣就公司就很容易賴賬而不損失credit，因為雇員是動態的。而在一些州這種情況下公司董事的私人財產都是可能要凍結的。85年左右國會的一個關於credit的法案給了這種可能（如今被認為是信用卡公司放高利貸的原因，徹底破壞了美國的信用卡系統），因此儘管高科技公司可能把多數operation放在其他州或國外，但公司總部一定好在灣區。
這種政府提供的優勢是灣區成為硅谷的主要原因，因為對投資者有利（否則沒有幾所正經大學的地方憑什麼可以beat有50多所大學的博士屯成為美國的高科技中心？）

你注意到州政府議員在關注無聊的事情，但既然在這裡住了這麼久，那應該知道阿諾是怎麼當上州長的，他的前任Davis是因為什麼在任期內被罷免的，是怎麼罷免的。
是公投。
因為他長了DMV的註冊費，因此有人發起公投罷免了他，阿諾上台後把註冊費降了回去，大家都收到退回來的錢。
因此，如果是個正經的關於加州利益的議案，即便議會有了投票，也是可能被公投否決（公投門檻太低），所以議員參政的積極性就不高。如果公投可以立法，那要立法機構幹嘛？
公投毀了加州，事情就是這麼簡單。尤其是13號，這是我來加州就知道的，因為NPR有過面向全國的關於這個13號公投的討論。


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作者：沙之舟

留言時間：2011-08-03 20:39:02

噢，還忘了提一點。房市崩了之後。加州的房地產可不降。好多人還得交者以前的高稅。呵呵，這事兒估計老大就不提了。


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作者：沙之舟

留言時間：2011-08-03 20:26:40

作為一個在加州不久的新居民。俺來說說加州的房地產稅。

加州老居民西岸西大佬說的這個prop13指的是加州的房稅並非以當年估算的市場價來算。而是每年不能比上一年的稅超出2%。所以如果你買了房子一直不賣的話你要交的稅就不會漲太多，儘管你的房子可能在市面上漲了不少。這個當年咱在洛杉磯上學是就碰見過不少這樣的住戶。家裡的房子是幾十年前買的。一直沒賣。所以房主還可以承受低稅。要是按照當時市價的話那些房主都得搬家走人。

即便是俺現在住的區的背面就也有不少這樣的養老家庭。我們是99年這買的房子。當時就知道北邊的老居民多。因而造成學校質量差點。後來南面的新居民來得多了就把房價和學區拉上去了。

老資格居民西老大說的房價上去了交稅少的情況只適用於那些不買賣的房產。對那些新交易的房地產不成立。

至於說第一就是政府財政大量降低。呵呵，你按稅率低說財政收入少。可偏偏忘了房價高了那個基數可就大了。此法律正好使得人們不願意隨便就把房子賣掉。至於說新房子。那正好是因為經濟上去了來的人多了。而且恰恰因為是這樣才保護了很多以前居民的利益不至於使他們因為高稅要放棄自己原有的住房。

加州老居民西老大今天哼哼教誨了咱這個新居民加州的問題不是稅收和政府。讓俺認清了以前是被其他愚蠢的人們給忽悠了。

謝謝西老大。哈哈哈


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作者：沙之舟

留言時間：2011-08-03 19:45:31

嗯。我在加州時間是不長。剛剛夠十九年。


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作者：西岸

留言時間：2011-08-03 18:32:06

大概你在加州，尤其是北加州呆的時間不夠長，不清楚加州公認的財政虧損的原因，這個原因大概沒人否認，問題是無法逆轉。
美國多數高科技公司把總部放在灣區是有原因的，因為稅務和法律上的好處（尤其是在法律上，投資者的保障順序是與其他地方很不同的，對公司有利），因此稅務不是公司離開加州的主要原因，主要原因是生活代價和operating cost 太高，主要是房地產有關的支出。地產太貴，工資幅度就必須高，辦公室費用就高。。。看看如今中國北京上海的房價造成的人員外流就清楚了。
理論上，房價與地產稅有聯繫，過高的房價通常會造成高地產稅，使得地產投資不合算。高地產稅會增大政府收入，按說加州不該缺錢，但事實上就是缺錢，因為加州的地產稅與房價不掛鈎，感謝共和黨的減稅基盤K街核心說客“美國納稅人委員會”和一個北加州的apartment owner。
這就是80年代的13號公投。
這個擁有眾多公寓的老幫菜並不在乎學校的質量如何，反正他也沒有適齡孩子上學。但作為眾多房產的擁有者，認為房地產稅太高，因此提議公投限制房地產稅，在美國極右翼組織美國人納稅委員會的支持下，公投成行，沒人不願意降低地產稅。使得加州的地產稅與房價脫鈎。
直接形成兩個影響，第一就是政府財政大量降低，地產稅從來都是地方各級政府的主要收入。
第二就是加州房價不可收拾。因為地產稅低，使得房子擁有者可以負擔更高的房價，地產商最高興。如今灣區隨便一個破房子就是百萬以上，如果類似我們在東部好區的5%的地產稅（或至少3點幾），很多憑工資收入的中產是負擔不起的。因此房子就不會有人買，房價自然高不上去。

13號公投毀了加州的財政，使得加州的公立教育體系從全美第一降到了大陸48州倒數第一，因為經費在高工資高成本的環境下顯得太少。加州平均一個學生的教育費用是五千，對比東部（生活費用相對還低）的新澤西兩萬幾千。
這個結論是十年前就有了。
問題是這個公投無法逆轉，因為如果拋棄這個公投結果，對於已經具有高房價的人不公平，甚至無法負擔地產稅，或房價急劇回落，人們在地產上的投資會大大損失。因此任何逆轉這個公投結果的公投必然無法通過。
加州13號公投一向被作為“公投”這種mob政治性質的立法程序的濫用的例子，無奈這是民主制度的代價。
加州公投的門檻太低了，隨便什麼阿貓阿狗的都可以編一個名目到超市門口徵集簽名公投，每兩年一次。對於公投，很多人根本不清楚具體內容或可能的影響是什麼，我們的方式是一般說來，對任何公投都投No, 因為如果不能通過正常的議會決議通過，都是有貓膩的東西。
當然不是什麼都絕對，因為有些東西不是議會關心的，但對社會有影響，比如大麻合法化，可以大大緩解政府財政，同時降低毒品犯罪率（北歐的經驗）。
一個簡單的例子可以看出加州因為生活費用的增加使得所需要的社會成分離開，就是加州普遍缺少醫生。醫生是被保險公司paid，無法自己根據市場行情提價，而在有病人的情況下，在什麼地方行醫都是可以的。近十年來加州醫生越來越缺，一流醫學院畢業的在加州很少見，因為可以很容易在其他地方獲得行醫機會。
而加州人口是全國的12%，按說是巨大的市場，應該能夠吸引不論什麼服務性質的人來。

加州的公投的另一個副作用就是三塊饅頭的政客可以不負責任，因為立法很多是通過公投實現，議會的權限降低，通過了決議有可能被公投推翻，政客自然沒有積極性議案。
加州其實是個無政府狀態，議會是可有可無的，支持率只有12%，比剛下台的州長阿諾還低。


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