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日月楼主的博客  
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当地主,不容易!(之三)、 2013-02-18 20:33:19

看到那个胖女人用粮食劵买了满满一车、连不差钱的老李都不舍得买的昂贵食品时,老李很有点愤愤不平,心想美国真TMD是穷人的天堂,我每年付大把的税,却不舍得买满车的阿拉斯加螃蟹腿和大虾,而靠纳税人养活的穷人买十几美元一磅的螃蟹腿却眼都不眨一下。这就是美国,低收入者吃饭可以领粮食劵,住房可以申请Section 8, 没钱看病可以拿Medicaid. 医院的墙上到处贴着告示,大字写着有钱没钱都得给看病,否则就是犯法。苦就苦了我们这些中产阶级,说有钱吧,离富人阶级还差一大截;说穷吧,所有的社会福利都不够格。子女上大学了,几乎所有的奖学金都拿不到,每个子儿几乎都要自己掏,因为你收入早超过了拿资助的最低线。每月薪水还没到手,就先被扣掉了一大块社保税(Social security tax),指望退休后靠社保金养老吧,不够不说,到时有没有、有多少还是未知数。领社保福利的年龄已经从65岁延到67岁了,现在又说以后可能要延到69岁。想买个房子收租,以后当作退休收入的一部分,没想到第一个房客就跟你玩“付不起”。老李想今年是自己的本命年,就是不顺。

老李正在生闷气呢,朋友Jim打电话来,说他的房客跟他玩捉迷藏,也不付房租。Jim也是老李的酒肉朋友之一,当时也在那个community买了一个condo.他的第一个房客是学生,一年后走人了,就租给了Section 8。所谓Section 8是政府资助的廉租房,能申请到Section 8的人都是些低收入或残障家庭,政府替他们支付部分或全部房租,使他们居有其屋,不必流落街头。全美国目前有300多万家庭享受Section 8资助。把房子租给Section 8的最大好处是大部分房租来自政府机构,这租金是有保证的,每月政府直接就把支票寄给你了,但坏处是Section 8的人都是低收入者的穷人,信用都不好,常有拖欠房租的现象。而且很多Section 8 的人是老弱病残,日后要把他们赶走比正常人难,所以很多人不愿把房子租给Section 8。Jim当时房子空了半个月,情急之下才租给了Section 8,每月房租政府付三分之二,房客付三分之一,也就是5-600美元。但从第二个月开始,房客就拖欠自己该付的房租。据Jim说,这个房客是个黑人妇女,叫Rachel,单亲妈妈,带2个小孩,在政府部门工作,穿的很体面,说话也很nice, 跟Jim通话时一口一个honey,把Jim和太太弄得晕乎乎的,以为碰到好人了。把房子租给Section 8,除了要和房客欠lease外,还要和政府欠合同,政府会去审查房子状况,是否适合住人、是否要改进、房租是否太高等等,这个审核过程需要2-3个礼拜。这个黑人妇女因在政府部门工作,自告奋勇去办理政府申请程序,签lease时付了一个月押金,交钥匙时又付了另外半个月押金,一切都出奇的顺利。但到第二个月要交房租时,Jim左等右等,都未收到那600元租金。打电话给房客Rachel,Rachel倒是很客气,说刚寄出去了,再等一、二天就受到了。Jim又干等了3天,支票还是渺无踪迹,只好又打电话找Rachel,Rachel一个劲道歉,sorry, sorry,支票寄错地址了,我明天马上再把支票寄过去。Jim和太太都是上海人,都说上海人精明,其太太做生意更是一把好手,但碰到这样一个貌似诚恳又不断道歉的Rachel,他们却是无计可施,上海人的精明、生意人的头脑全排不上用场了,真应了一句话:道高一尺,魔高一丈。又等了一个礼拜,还是没有支票,再打过电话去,Rachel就不接电话了,留言也不回话。到了这一步,Jim和太太彻底死心了,只有上法庭,将她赶出去。Jim向老李问明了court的地址和基本程序,那天特意请了一天的假,去到county民事法庭,交了25元fee,正式填写了Eviction的 paperwork,接下来又只有干等了。又过了56天,Jim突然收到了Rachel寄来的支票,正是那拖欠许久、让Jim和太太望穿秋水的600元支票,随着支票还夹了一张道歉的小note,再三的表示对不起,并说以后再也不会发生拖欠这样的事件了。既然收到了支票,当然就得去撤诉了,于是Jim又花了一个下午,驱车到了court,把Eviction表撤了回来。再过了5天,Jim上网查自己的银行账户,却意外地发现4天前存进去的600元支票还未到账。打电话问银行,银行说“insufficient fund”,也就是说Rachel的支票跳票了。这下Jim和太太气炸了,从小到大还从来没有吃过这样的亏,一而再、再而三地被人耍弄。

 

 


浏览(2730) (0) 评论(1)
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文章评论
作者:小花园 留言时间:2013-02-18 21:38:04
顶一个!给你出一招,宁缺毋滥!等不到好房客就不出租,起码不受气。生气伤身体。
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