租界這個事情，是國家級的包租公，你把房子租給別人，你的主權有沒有受損，肯定有受損，但是經濟利益補償你的主權受損代價是否可行？大家討價還價，說白了，有錢的就是穿着拖鞋拿着幾十上百串鑰匙的包租公們。嚴格意義上的完整主權是如果你有十套房子，這十套房子你都自己住，自己供，自己打理；也就是說完整的主權是不允許任何外國人，外國企業，外國資本，外國產品，進入國家。

所以租界這件事情，就是別人租你家房子租你家地，你巴不得人家給你供樓供地，還給你建得漂漂亮亮，管得整整齊齊，主權千年萬年都是你的，拿不走。你都不用上班，收收租就過得很好了，現金流大把；上海青島有多美，美過塞納河，美過漢堡港，腦子進水的歐洲人把租界建得比自己家還漂亮，可以說上海開埠100年，離不開租界的貢獻，中外商賈，也習慣了，開開心心做生意，老老實實把租交。

為什麼人家不去租別人的樓，別人的地，不去損害別人的主權？因為你家的房子地段好，質量好，又是地鐵上蓋，又是配套大商場，客似雲來，通江達海的好地方，人家加價都要租，賴得不肯走，而你也沒有辦法，只好盆滿缽滿的賺錢。

但是蔣看不順眼，1943年太平洋戰爭正酣，蔣派遣小舅子四處張羅收回租界，奪回"主權"，這兵荒馬亂的，你要趕走租客，人家也不好留吧，中斷租約的字一簽，頭也不回收拾細軟一個個都搬走到別處了， 1945年，美國在廣島丟完原子彈，蘇軍出兵東北，日本投降了。

回到上海的蔣介石，發現上海真的成了一座空城，不是因為日本占領，而是因為租界全部中止了，各路商賈跑的跑，散的散了，人沒了帶腿的錢都不見了，隨後金融危機爆發，蔣打仗固然一流，但是真的不知道國際金融為何物，沒關係，蔣派留學蘇聯的蔣經國去上海打老虎，凡是有頭有臉有些身份的，見誰都抓，半年不到，蔣經國也呆不下去了；生意這個東西是一門生意，好商好量才有生意，你來狠的，生意人頂不住，個個都服氣，幾乎跑光了。

從此上海經濟一落千丈，蔣也無力回天，責任一推三六九。

當然，時代給他留了一條退路，

他去了台灣。