租界这个事情，是国家级的包租公，你把房子租给别人，你的主权有没有受损，肯定有受损，但是经济利益补偿你的主权受损代价是否可行？大家讨价还价，说白了，有钱的就是穿着拖鞋拿着几十上百串钥匙的包租公们。严格意义上的完整主权是如果你有十套房子，这十套房子你都自己住，自己供，自己打理；也就是说完整的主权是不允许任何外国人，外国企业，外国资本，外国产品，进入国家。

所以租界这件事情，就是别人租你家房子租你家地，你巴不得人家给你供楼供地，还给你建得漂漂亮亮，管得整整齐齐，主权千年万年都是你的，拿不走。你都不用上班，收收租就过得很好了，现金流大把；上海青岛有多美，美过塞纳河，美过汉堡港，脑子进水的欧洲人把租界建得比自己家还漂亮，可以说上海开埠100年，离不开租界的贡献，中外商贾，也习惯了，开开心心做生意，老老实实把租交。

为什么人家不去租别人的楼，别人的地，不去损害别人的主权？因为你家的房子地段好，质量好，又是地铁上盖，又是配套大商场，客似云来，通江达海的好地方，人家加价都要租，赖得不肯走，而你也没有办法，只好盆满钵满的赚钱。

但是蒋看不顺眼，1943年太平洋战争正酣，蒋派遣小舅子四处张罗收回租界，夺回"主权"，这兵荒马乱的，你要赶走租客，人家也不好留吧，中断租约的字一签，头也不回收拾细软一个个都搬走到别处了， 1945年，美国在广岛丢完原子弹，苏军出兵东北，日本投降了。

回到上海的蒋介石，发现上海真的成了一座空城，不是因为日本占领，而是因为租界全部中止了，各路商贾跑的跑，散的散了，人没了带腿的钱都不见了，随后金融危机爆发，蒋打仗固然一流，但是真的不知道国际金融为何物，没关系，蒋派留学苏联的蒋经国去上海打老虎，凡是有头有脸有些身份的，见谁都抓，半年不到，蒋经国也呆不下去了；生意这个东西是一门生意，好商好量才有生意，你来狠的，生意人顶不住，个个都服气，几乎跑光了。

从此上海经济一落千丈，蒋也无力回天，责任一推三六九。

当然，时代给他留了一条退路，

他去了台湾。