有些事情不能用加州湾区来做比较基础,不久前的数据是三藩市的贫困线(家庭为单位)是17万,一般认为年收入(不单指年薪)需要在30万以上才能买得起房子。三藩市的房租中位是4500一个月(两室)。 本世纪初我们刚搬来的时候三藩市最新的SOMA高建公寓一套从30多万起价,觉得很便宜,如今是在两百万左右。 一个朋友当时刚毕业在斯坦福当助理教授,收入是9万(对一个工科名校博士来讲是很低的),当然年薪并没有那么高,包括房屋补贴等。他当时花70万买了一个两室的破房子,独立屋,需要父母给垫15万首付,几年后离开时150万卖出。我们当时算过,在08年次贷危机前,房子价格基本是一年涨20%多。 当时湾区的CS本科毕业生起始工资大致是在7万左右,比东部包括纽约同类工作高大致两三万,其实房子的价格并没有高那么多。所以公司大量从中国直接招人,据说付给人家三四万的工资。 这里说的是2000年左右。 当时在湾区买房子的人,不过就是花低四十几万就能买现在价值两百多万的房子,这批海皇是属于占便宜了的,因为客观上是住着价值两百多万的房子,交四五十万的房地产税,拿需要两百万才能买得起房子的水平的工资。 所以很多人都有闲钱买第二套房子当地主,经济上相当宽裕。 |