| 老猿我在温哥华管理房产17年，先后与上百个租客打过交道， 其中的酸甜苦辣自然一言难尽。总的说来，西人租客与华人租客的区别如下：：
西人租客是‘请神容易送神难’。他们通常没华人那么挑剔，一般也不会砍价。进来后，无论单身或家庭，因很少做饭， 即使做饭也很少有油烟，因此，即使很乱，也比较好打扫。除了白领/高端人士或家庭，大多经常拖欠房租，少数甚至赖租，拒交房租。他们常爱抱怨，动不动就讲租客权利，而租客义务是不愿讲的。因本省的租屋法例主要保护租客的利益和权利，要请不良租客走人得花很多心思，用许多技巧才行。如果他们非常懂租屋法，又会钻漏洞的话，白租几个月并非难事。
华人租客是‘送神容易请神难’。族人善精打细算，进来时非常挑剔；不管合理不合理，个个都会砍价。进来后，不管单身或家庭，因一日三餐大多在家做饭， 屋子里会积下很多油烟，因此，比较难打扫。无论白领/高端人士或家庭，还是手头拮据或穷困潦倒大多不会拖欠房租，极少赖租，拒交房租。他们很少抱怨，房子出了问题有时自己解决也懒得通知业主。一般较少讲租客权利，遇事好商量好说话。要请不良租客走人比较容易， 用不着花很多心思。
结论： 你想获得更高的租金收入， 可多租给西人，尤其是拿政府补贴的穷人或体面的白领；你想省心少麻烦，租给不过分挑剔，比较理性的华人最好。
因追求租金回报， 老猿我一般都不得不找非华人租客，17年下来，早已令我未老先衰，每每叫人‘痛不欲生’--都是自找的！
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