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新房元老近卅年 五味杂陈一日别 2023-05-16 04:51:28

新房元老近卅年 五味杂陈一日别

杭州阿立

2023年5月16日

昨天是我们拥有自家房子的最后一天。今天中午去产权公司签约,房子就不是咱们的了。虽然买房小哥允许我们继续住些天(25日离开蜜州),毕竟是寄人篱下了。

(一)引子

想当年来美国攻读博士,托福、GRE高分,获得啃它鸡大学机械系全额奖学金(助教、助研)。全家生活固然无忧,第二年就贷款买新车真有点超前消费。家用电器之类都买新的也就顺理成章了。人生如梦,当消费时须消费,莫待来年。

工作后不到一年就买新房,更是严重超前。机缘凑巧,碰上了这个本小地区(两市一镇)里最富裕的小镇(学区最好,房价最高,房产税率因而最低)的严重价廉物美新房区。房子都是独家独户,却搞了个Site Condo的名堂。

阿立注:通常米国佬的概念,condo多不是独家独院,而且不拥有土地(没有自家草坪),等等。

咱们这个site condo,基本就是中国的别墅概念,房子连带土地都是自己的。只是多了个地产商受镇政府管制的概念,包括房型的设计和规划,叫Planned Lots。镇政府不光是控制房型(4种不同房型,4个价位),而且控制整个小区房型的分布。买家不能又选地皮、又选房型,因为每块地皮的房型都已经被镇政府龟腚了,不能改动。地产商换来的好处之一,就是地价严重便宜了。设计虽然新颖时髦(甚至有点超现代的感觉),房价却明显低于本地区类似面积的老旧房子的平均房价。

这样一来,咱们不仅‘买得起’房了,而且还是最富裕地区、超亮眼的新房子。本以为买很旧的老房子还得存几年钱,现在一步到位,住‘豪宅’了?!跟着感觉走,马上拍板,交押金。哦,首付的钱还不够呢?跟浙大研究生同学,姑苏张小哥借了些钱,凑足20%的首付,银行贷款批准了!

(二)新房元老近卅年

咱们开始选的房子就是最贵的那个房型,但是传统地下室(全在地下,没有窗户)。交房日期也晚一些。

有一天去售房经理那里看看进展,她说:“这里一期工程有个同类型房子差不多完工了,还没卖出去。地下室可以走出去(Walk-out basement),比传统地下室高2尺,感觉很爽。进门大房还有个天窗,更豪华的赶脚。你们愿意的话,我不收你们地下室加高和天窗的钱?”

虽然walk-out basement本身要贵1万多刀,还是值得?一步到高位?同意了。这样咱们入住时间也相应提前。

银行贷款要审批,产权公司要勘查(survey),都留了真相图,附在产权保险(Title Insurance)文件里。

这次搬家大整理,看到旧照,手机翻拍留个纪念。

新房建筑中:

0-0-1 新房建筑中.jpg

咱家:

0-0-2.jpg

勘察照:

0-1 Survey photo.jpg

真正是新房第一主人,元老啊。

小小阿立搬进新家才几岁,在此成长:

0-1-2 在此成长.JPG

0-1-3.JPG

五味杂陈一日别

冬去春来,人生如梦。转眼咱们住了26年,四舍五入,就算三十年了。

小小阿立三月底阖家回来探亲,三世第一次来爷爷奶奶家。小小阿立开心之余,也有点伤感,“Its kind of sad. But its also a new beginning”

小小阿立拍了不少照片留念。昨天我也前门后院家中,拍了一组告别照,留个纪念。

前院(2023年5月15日):

0-2-1 最后一天房主.jpg

0-2-2.jpg

前面看咱家是传统二层楼房:

0-2-3 前面二层楼.jpg

0-2-4.jpg

后院:

0-3-1 Walk-out basement.jpg

0-3-2.jpg

看后院,咱家就成了三层楼房,地下室是一楼。

Family Room:

0-4-1 family room.jpg

0-4-2.JPG

两张可躺皮沙发最值钱、最舒适,但太沉重,长途搬运不合算,只好放弃了。

一楼卫生间:

0-4-3 卫生间.jpg

洗衣房:

0-4-4 洗衣房.jpg

进门全连通的大房(Great Room)当时是新概念,很摩登。我们第一眼看房型,就爱上了。

Great Room一角:

0-5-1 great room.jpg

Great Room另一角度:

0-5-2 great room 2.JPG

大沙发本来要搬的,新公寓的大厅不够大,会太拥挤。只好放弃,给搬家公司省点力气(合约已签,不能退钱)。到旧金山买两张单人可躺沙发吧。

继续换角度看:

0-5-3.JPG

0-5-4.jpg

陪伴小小阿立的钢琴(钢琴店买的Baldwin新钢琴,3600多刀):

0-5-5 钢琴 great room.JPG

钢琴到了云飞家:

0-5-6 钢琴到云飞.jpg

厨房、餐厅一角:

0-6-1 厨房 1.jpg

厨房:

0-6-2.jpg

餐厅看二层阳台(deck):

0-7 餐桌-看deck.JPG

上楼:

1-0-0 上楼.jpg

楼上看family room:

1-0-1 楼上看family room.jpg

Great room一角:

1-0-2 看great room.jpg

主卧室:

1-1-1 主卧室.jpg

1-1-2.jpg

这套红木家具值钱,必须搬去旧金山。

主卧室的衣帽间(Walk-in closet):

1-1-3 主衣帽间.jpg

衣帽间很大,四周全有分隔板,上面可以继续堆积。曾经塞得满满的,现在都捐了、送了、丢了。

主卧室的卫生间很大。请Lowes来几乎全装修过,包括浴室、地砖、盥洗室整块大理石台面等,花了1万2千多刀。这次没拍照片。

楼上走廊:

1-2 走廊.jpg

次卧室:

1-2-1 卧室2.jpg

1-2-2.jpg

1-2-3.jpg

两张床都不搬了。到旧金山买一张新的大床。

次卧室衣帽间(Walk-in closet):

1-2-4 衣帽间 2.jpg

也不小,也曾塞得满满的。

共享卫生间:

1-3-0 共享卫生间带浴室.jpg

卧室三:

1-3-1 卧室 3.jpg

衣帽间也不小,也曾塞得满满的:

1-3-2 衣帽间 3.jpg

下楼,往地下室去:

1-4-0 往地下室.JPG

地下室一角:

1-4-1 地下室1.jpg

地下室很大,是full basement。继续看:

1-4-2 地下室2.jpg

装修的话,卫生间、酒吧等的管道也都让地产商预装了。

乒乓桌送不出去,还有套完好的6人餐桌:

1-4-3.jpg

另一角度:

1-4-4.jpg

别了,司徒雷登!

欲知后事如何,请听下回分解:

好山好水好酒旧金山 三世亲情爷爷鸽子笼》:

https://blog.creaders.net/u/9681/202305/462251.html 




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