温哥控制的不是房价，是特权
来源 http://blog.boxun.com/hero/201001/yangxiaolu/14_1.shtml 据新华社1月10日电，新年伊始，国务院再颁“国十一条”，美其名曰调控房价重要举措，这已是温家宝政府在一个月时间内第5次出手调控房地产市场。但 只要统观自2003年以来每次房地产调控过后，房价都会出现新一轮报复性上涨的现象，就没有人对这次调控报有信心。究其原因，除了地方政府受利益驱动和 GDP政绩考核这些因素外，与以中共高层家属为代表的利益集团在房地产上的为所欲为、穷奢极欲有着直接的联系，其中尤为甚者，是国土资源系的腐败。
要想让中国的房地产成为真正的民生工程，真正实现居有其屋的和谐社会，其实很简单，就是中共权贵实现财产公开。他们不仅自己多吃多占，其家属拥有多处房产，而且大多通过土地买卖获取暴利。
举个例子，温家宝的儿子温云松仅在北京的怀柔、顺义等地就有至少两套以上的豪宅别墅，其老婆也在上述地区拥有多处别墅和房产——更不要说这些整天全国各地哪儿好往哪儿跑的主儿，在全国各地拥有的别墅、豪宅了。
据业内人士讲，启动房地产宏观调控政策，应该始于2003年，也就是温家宝当总理后的那一年。这一年度出台的房地产宏调政策之高之多，令人咂舌。仅一年就出台和重申了40多部政策法规。但正是这些政策法规开启了中国百姓的高房价噩梦。
09年底新华社等多家媒体进行的腐败盘点显示，房地产行业是不折不扣的腐败行业，大多数腐败案件都与房地产有关，而国土规划系统已成中国集体腐败重灾区。
按理，十六大后，前国土资源部部长田凤山出事，温家宝治下的国土及规划系统应该会有所收敛，但事实却正好相反。与房价水涨船高的，正是国土系统 更疯狂的腐败。据中国青年报1月6日报道，仅浙江国土系统09年一年就有67人落马，其中有15位正、副局长。云南5年揪出问题干部8千名，多数腐败与房 产有关，这些腐败官员大多集中在国土、规划等与土地开发有关的部门。一位检察官说，许多百姓望楼兴叹，在声讨房价高涨时，往往把矛头指向开发商的唯利是 图，殊不知，畸高的房价中，也有腐败官员的一份“功劳”。“房价里还包括了腐败的成本。”检察官说，开发商是精明的商人，他们不会为自己的行贿埋单，这些 行贿的支出都会被打入成本，转嫁给购房者。如此一来，购房者是钱权交易的付款者和冤大头。
倒掉了一个部长，却引发了更严重的腐败，究其原因，是因为田凤山的倒掉，不是为了反腐败，而是为了权斗——对国土及其规划主导权的利益争权。
1999年田凤山担任国土资源部部长，2003年十六大后继续担任国土资源部部长。但温很快就发现，田凤山自恃老资格，不把温家宝放在眼里，令 温十分头痛。很快，绥化的“马德案”战火燃烧到田凤山身上。温家宝喜出望外，极力促成对田的双规，去掉了眼中钉，在任命时年已61岁的孙文盛担任部长过渡 一下之后，很快在2007年将自己的亲信徐绍史由国务院副秘书长提拔为田土资源部部长。
徐绍史这个人，是温的忠实马仔。1980年毕业后，即分配到国土部的前身地矿部，在政策法规研究室工作。1982年温家宝由甘肃调任地质矿产部 政策法规研究室主任、党组成员。徐很快得到了温的赏识，从此步步青云。先是给温当秘书，后任办公厅副主任、主任等职。1991年，时任中央书记处候补书记 兼中央办公厅主任，中央直属机关工委书记的温家宝，想将其调入中办，但无奈徐工作阅历太简单，于是温将其调任广东省地矿局副局长兼深圳市地质局局长，以丰 富履历。1993年10月，温将徐调入国务院办公厅，任秘书一局副局长、局长。温担任副总理后，于2000年12月提拔徐为国务院副秘书长、机关党组成 员。
知情人说，徐是温的大管家之一。温家的大事小情，都是他跑前跑后地处理的，对温极其顺服，从不说半个不字，深得温家宝，尤其是温夫人的喜爱。在北京官场人人皆知，温同志严重惧内，只要是温夫人点头的事情，温总从不含糊，坚决执行。
自徐担任国土资源部部长后，温家的生意越做越大。据某些海外媒体评论，在中共大大佬中，温是小角色。大意是说，温没有太深的背景，全靠六四时出 卖赵紫阳获得邓小平的赏识才一步步爬上总理宝座，其家族也没有控制诸如石油、电力、金融等战略性行业，只是老婆弄弄珠宝，儿子玩玩私募赚点钱。
其实这种说法是只知其二不知其二。如此做，正是温家宝的聪明之处。
就拿土地审批来看，整个国土资源是自家马仔守护，一般人都马上会想到弄一片地盖楼赚钱。但温家没那么傻。批完地再盖楼，虽然温家贷款也不在话下，但一切做到明面上，就可能有风险。贷款拿了银行的，难免银行的人得去照顾。盖了楼，有实物在那里，人人最终都知道是谁盖的，老百姓还不骂破大街。这与温总理的亲民形象严重不协调。而且批了地再盖楼，既操心，又费事，流程长，风险不好控，总之是太操心。
温家宝比起那些大大小小倒地盖楼、或者搞个实业的太子党们可聪明多了。就在批地上做文章。温夫人打个招呼，某片地给谁谁谁，立马儿现成银子到 手。不显山不露水，赚起钱收超级“短平快”，极其稳当，不留丝毫痕迹。为了更加显示其家族与土地审批“无涉”，温还让其弟弟退出几个房地产公司，由前台走 向幕后，让别人轻易找不到把柄。
温夫人最是这方面的行家里手，早就不再专务珠宝了。想升官吗？找温夫人就行了。地方官手里当然很少有能让温夫人动心的珠宝，但地方官手里有土地。那好，哪片地给谁，听温夫人的，一笔就是上亿元的资产转移。温夫人高兴，官升起来当然快。比如那个新任吉林省委书记的孙政才，很多人说他是贾庆林的 人。其实是大错特错。孙谁都不是谁的人，他谁都拍，就用他曾任的北京顺义区(此地区为北京市高档别墅集中的地区)的土地拍，拍得温夫人高兴了，就由一个北 京市政府伺候人的，直接提拔为农业部部长——这就是一个年级轻轻的地方干部(又无团派背景）为何一下子成为内阁重要成员的最大原因(历史会见证这一买官鬻 爵的丑闻）。而且现在更是进了一步，将来要第六代接任总理，现在就把他作为总理的人选进行培养。他得的是谁家的恩宠，要保的是谁家利益，不是明摆着的吗？
有了孙政才的榜样作用（吉林省的人民可要看好自己的土地），土地审批已成地方官买官、温夫人“垂帘听政”卖官的一条途径。这几乎已成了国务院院内公开的秘密。
如此，房价当然就要高得离谱了。正像前文那位检察官所说的，房地产商人打通温氏家族的通关费用，地方官升官的铺金费用，当然最终是由老百姓买单。
但这样的事做多了难免心虚，就必须进行表面上的切割，显得自己对高房价义愤填，于是一套又一套所谓的调控措施出台了。调控得了调控不了是另一回 事，反正国务院调控了，房价还涨，那是地方政府和其他腐败分子干的，跟温家没关系。大不了再挤几滴眼泪，对外放风“政令出不了中南海”，以显示自己的无辜 无奈和无力，制造一个孤独总理为民忧心如焚的形象，将责任全推给地方政府了事。
《向高房价宣战》的作者曹建海就一针见血地指出，“高房价下，执政者全体无人称职。更何况正是在温总理的治下，房价才被高高托起，他本人肯定难辞其咎。”针对有人“想当然地为温总理进行‘做不了主’的辩护”，曹建海不客气的指出，“一味的客气就变成了对坏人的过度纵容！”
著名财经评论员时寒冰认为，要调控房价，需要先做好两件事情：一是对现行分税制进行调整。分税制改革以后，地方政府的财权减少了，事权反而在增 加。地方政府不仅要发展经济，还要提供足够的公共服务、公共产品，但它面临着资金短缺的困扰。目前，地方政府基本上就是通过土地出让金、房地产相关税费收入来填补这个资金缺口的。从利益驱动方面来看，地方政府没有任何动力去抑制房价的。要从根源上来解决这一问题，必须对分税制进行调整，增加地方政府的财政 收入。二是改变现行的官员政绩考核标准。现在主要以GDP来考核干部政绩，地方官员为了获得更高的GDP增速，更有动力推高地价、房价，以提升其进行基本 建设投资的能力，推高GDP。
其实就算温家宝来不及做上述这些根本性的措施，要想在短期上调控房价，就从反腐败入手，率先公布个人及其家属的住房情况，清退多吃多占的部分，同时，到此为止，带好头，不要再插手土地审批揩第一道油，就能将中国的房价拉下来一大半。
所以，房价调控的实质，套用网络流行语“哥吃的不是饭，是寂寞”，就是“温哥控制的不是房价，是特权”，要将国土规划牢牢地抓在手心里——离十八大下台没几年了，要抓紧时间疯狂一下。
作者：忠仁
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