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百忙之中给不懂装懂者科普一下商业律法概念 2023-09-30 21:28:18

百忙之中给不懂装懂者科普一下商业律法概念

特有理

2023-09-30

又见万维搞笑大师把川普的贷款抵押估值问题与无照行医的案例进行类比。被逗笑之余,一股诲人不倦的雷锋精神不知不觉上了头。贷款抵押估值与无照行医的本质区别,在于市场估价的行为是属于可商议范畴,专业术语叫:Negotiable; 而执照行医乃至执照驾驶属于不可商议的范畴,专业称为:Non-negotiable Term。拿二者进行类比就是在忽悠,更是在搞笑。

商业估值属于协商自愿的商业行为。川普说他的物业价值的单价是同类物业的三倍,这并没有欺诈的必要因素。除非因此而给对方造成实质性伤害。至于文字如何描述,在于双方的共同认可。有时大系统有僵化条文的障碍,不变通说法很难有效地达成交易。这就要看在司法角度如何量裁。诚如我上文所言,公正的量裁应该依据是否产生一方对另一方的伤害。

执照问题明显是一种不可商议的制度法规。无照行医或无照驾驶所造成的伤害不属于自愿协商的范畴。因为无照者并没有事先与受害方进行自愿的协商。你永远不会遇到无照行医或无照驾驶的人事先与受害人协商:我无照行医或驾驶很有可能会害了你撞了你,你愿意吗?

而银行愿意贷款给川普,且不在乎抵押物业的实际面积,这就是对这笔交易有信心。川普没违约并给对方带来了预期的收益,欺诈的指控按照现在司法界时髦的说法就应该是:No Standing

要问我为什么这样地诲人不倦?

请叫我活雷锋。



浏览(3545) (13) 评论(46)
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文章评论
作者:FreeHiker 留言时间:2023-10-06 16:05:33

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作者:奥维尔 回复 西边的雨 留言时间:2023-10-04 16:30:11

哈,哈,谎撒的太大太多,还以为所有人都是傻子看不出?



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作者:天雅 回复 石头村 留言时间:2023-10-04 10:48:51

其实特博这篇点出了问题的关键: No Standing。这里没有政府的任何事,是政府不应该涉入的领域,其它的都是扯淡

---- 是的。而且80%的案例,都已在以前的上诉法院被驳回了,说是过了追诉期。但纽约法庭拒不执行。。。想起2020大选时,德州对其它几个州的诉讼说是这些周的suspicious 大选操作损害了德州选民的利益,也是被高院以"no standing " 给驳回的。

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作者:西边的雨 回复 奥维尔 留言时间:2023-10-04 05:57:21

怎么感觉碰上跳大神的了,这说过的没说过的,心里怎么想的全让你知道了?有这么大本事,这万维哪装得下你呀?你还不先回中国去帮帮今上,升谁的官之前先让你看看有毛病没有?起码可以避免再演那今天升官明天撤职的烂戏了?这能不能帮助稳定政局先不管,起码别在世界上继续丢人了不是?你应该行哈?

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作者:奥维尔 回复 suoliweng 留言时间:2023-10-04 04:04:43

这位也跟 西边的雨 一样:


原来也不信“通俄门?

也知道拜登笔电不是俄国人栽赃?

也看出拜登司法部派+FBI 抄家的“国家机密”,“核武机密”都是找借口抓捕政敌?

也不耻纽约司法部门特设一年有效的法律以便判”没强奸,但性侵“的胡作非为?


甚至也现在相信胡海山庄只值 7千5百万,相信顶层公寓只有11000sf。


怎么回事?

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作者:suoliweng 回复 西边的雨 留言时间:2023-10-04 03:15:49

【不理他是什么党,一律静观其变,因此不会拜登挨整,就欢呼,川普挨整就做祥林嫂状。这大概就是你我本质的不同。】

说的很对。

有没有崇拜和维护的对象,是观察和判断事物能否客观的关键。人一旦成了某位政客的“粉”,就失去了独立的人格。

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作者:奥维尔 回复 西边的雨 留言时间:2023-10-04 02:59:36

原来你也不信“通俄门?

也知道拜登笔电不是俄国人栽赃?

也看出拜登司法部派+FBI 抄家的“国家机密”,“核武机密”都是找借口抓捕政敌?

也不耻纽约司法部门特设一年有效的法律以便判”没强奸,但性侵“的胡作非为?

,,,

赞一个。有多少人对左媒民主党的谎言深信不疑,被一耍再耍了,还是一来一个新的谎言就又深信不疑,有些更还自己撒个小谎。

但这次你有点相信啊,相信胡海山庄只值 7千5百万,相信顶层公寓只有11000sf。

还有一个善意提醒,你以后如果卖房,千万不要以政府估价的 10%-20% 卖,否则就亏惨了。

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作者:西边的雨 回复 奥维尔 留言时间:2023-10-03 21:09:50

"佩服你相信政府相信党的好习惯。"

又来了,你怎么知道我相信什么政府了?实话告诉你,我相信的是常识,而常识告诉我,美国现在还没到什么人可以胡作非为,还没人抓得了,没人管得住的地步,贵为前总统,现在一头蚁,贵为现总统,也没好哪儿去,就是明证。我看这个不理他是什么党,一律静观其变,因此不会拜登挨整,就欢呼,川普挨整就做祥林嫂状。这大概就是你我本质的不同。


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作者:奥维尔 回复 西边的雨 留言时间:2023-10-03 19:20:44

佩服你相信政府相信党的好习惯。

还相信通俄门,拜登笔电么?

再次善意提醒:不要让贫穷限制想像,被仇恨伤害智力,大胆一次怀疑政府与党,用自己的眼睛见识一下湖海山庄与顶层公寓的豪华:

川普大厦的顶层公寓真地只有 11000sf 么?


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作者:西边的雨 回复 奥维尔 留言时间:2023-10-02 20:48:41

"这位以后如有了房子想出手,不要傻乎地照政府估价卖,否则亏惨了。"

就凭这个救得了川普吗?假如你一百万买了个房子,卖了八百万,估计法官的确拿你没辙,大伙最多感觉买主脑袋进水了?不过也有一个条件,你不能被发现做过虚假陈述,比如你告诉买家,吊灯,水龙头都是纯金打出来的,结果让人家发现,里头一点金子没有。这时候愿打愿挨可就不好使了吧?然后会怎么样?有没有虚假陈述当然还可以各说各话。然后就找不着公道了? 不妨你在这里拗一个试试,看能不能把面积给算多了三倍,叫做不是故意而是无心之失的?

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作者:盘桓 回复 水蛇 留言时间:2023-10-02 18:09:16

【老唐认为这是政治迫害,也有一定道理。法律应该是一视同仁的】

我认为,“有政治目的”和“政治迫害”不是一码事。

美国的两党制,互揭老底,互揭短处,互曝丑闻,已是司空见惯的事。只要不是捏造、诬陷,就谈不上“政治迫害”,只能说是“有政治目的”。

至于是否“一视同仁”,那就需要拿出另外的例证,比如,某州司法部或检察官起诉拜登或民主党要员类似于川普公司的财务欺诈而被无理驳回,这就不是一视同仁。有了这样的例证就可以通过媒体大肆宣扬和呼吁。

在美国,共和党执政的州也不少么。

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作者:奥维尔 回复 盘桓 留言时间:2023-10-02 16:54:35

这位以后如有了房子想出手,不要傻乎地照政府估价卖,否则亏惨了。

纽约法官检察官只是装傻,你们是真傻。善意提醒一下。


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作者:白草 回复 盘桓 留言时间:2023-10-02 14:30:50

“这条律法对于维护和保障市场健康和正常运行很重要。“

”很重要“的判断是非常主观的。给了司法机构非常大的裁量权。川普的欺诈行为都是很久以前的事了,现在起诉和宣判都可以被川普解读为司法配合民主党选举,要把最可能当选的反对党候选人拉下马。这也是川普的策略。至于估值高低,都是次要的。

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作者:白草 留言时间:2023-10-02 14:23:43

应该这么说,美国的法制系统纯属人治。法官可以根据大量相互矛盾的前例随心所欲地选择性判案。就像高速路上的超速罚款,多数情况下也没有造成车祸等实际伤害,多数超速也没有被罚款,但警察逮到你超速了,你也没脾气。川普欺诈定罪翻案的希望在最高院,不是他真的有罪没罪,而是他认定的三个法官可以更倾向于他的利益。这种人治的最高境界也要看到时候高院是否愿意拖过选举,否则在狱中胜选,就太尴尬了。

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作者:水蛇 回复 盘桓 留言时间:2023-10-02 14:21:05

【这条律法对于维护和保障市场健康和正常运行很重要。只要发现有欺诈行为发生,政府就有权介入】

盘博说的不错。但还有一个问题:虚估、高估资产以获得银行贷款的,无论小额,还是巨额,肯定不止老唐。但是政府是否都介入了?尤其是巨额,俺不相信老唐这是蝎子粑粑独一份,可是政府介入了多少?而且这么大个阵仗,连老唐企业营运权力都剥夺了。

因此,老唐认为这是政治迫害,也有一定道理。法律应该是一视同仁的。

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作者:盘桓 回复 水蛇 留言时间:2023-10-02 13:41:18

【据说扭腰百年前有一条律法:政府无须证明有人因为虚高估财产的欺诈而受到伤害,也无需证明公司此行为的主观恶意,纽约州司法部只需证明虚高估价资产价值的商业欺诈行为发生就可以满足法律要求。】

这条律法对于维护和保障市场健康和正常运行很重要。只要发现有欺诈行为发生,政府就有权介入。

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作者:石头村 留言时间:2023-10-02 10:55:13

其实特博这篇点出了问题的关键: No Standing。这里没有政府的任何事,是政府不应该涉入的领域,其它的都是扯淡。

金融欺骗或者欺诈,必须有受害人。没有受害方的金融欺诈也算创造历史了。

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作者:李铁硬 留言时间:2023-10-02 10:54:51

谁是川普诈骗罪的受害人?为什么受害人不告川普?

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作者:水蛇 回复 特有理 留言时间:2023-10-02 06:06:22

【难道不知道玩弄法律徇私枉法的法官大有人在】

法律有无数个扣。哪国都一样,美国更邪乎。这就给了律师。以及法官斗法的无限空间。不然美国律师咋那么肥沃?

据说扭腰百年前有一条律法:政府无须证明有人因为虚高估财产的欺诈而受到伤害,也无需证明公司此行为的主观恶意,纽约州司法部只需证明虚高估价资产价值的商业欺诈行为发生就可以满足法律要求。

但这条律法可以按兵不动,也可以作为法律条文治罪于被告。就看法官和检察官的兴趣了。

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作者:奥维尔 回复 Siubuding 留言时间:2023-10-01 21:48:35

应该是。五毛是职业,是真蠢,但也没机会在美国卖房,不会真有损失。

在美国的川黑,如果真地蠢到相信纽约法官检察官,以后卖房以政府估价卖,那就亏惨了!

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作者:奥维尔 回复 西边的雨 留言时间:2023-10-01 21:44:09

提醒这位川黑,如果有房子卖,不要真蠢到被这位法官猴耍了,用政府估价卖房,否则 99% 亏惨了。

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作者:特有理 回复 西边的雨 留言时间:2023-10-01 21:33:41

你觉得法官是法盲?

你难道不知道玩弄法律徇私枉法的法官大有人在?

你不会把法官都当成圣徒了吧?

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作者:特有理 回复 suoliweng 留言时间:2023-10-01 21:29:41

斜眼的是不是看啥都是斜的?

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作者:西边的雨 留言时间:2023-10-01 20:42:01

"而银行愿意贷款给川普,且不在乎抵押物业的实际面积,这就是对这笔交易有信心。"

在美国有一个罪名叫意图以不诚实的手段为自己谋取利益。这方面的案例应该很多。骗贷的时候,有贷款人把银行给骗了的,也有贷款人与银行伙计串谋把银行给骗了的。而最后有罪还是无罪,是不是愿打愿挨或把钱还了都救不了你。让不让这骗子吃牢饭不考虑这个。你这科普了一场,然后发现法官也是一法盲,什么心情?我倒是觉得法官应该没急着。有个把人看着他不顺眼这叫应有之义。法官保证明天还是这么断案子,直到他知道多数人看他不顺眼了,就真叫麻烦来了,你觉得这事你能办吗?

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作者:suoliweng 留言时间:2023-10-01 16:44:02

川粉如果不同时是习粉和普(京)粉,当属脑残异类 。

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作者:Siubuding 回复 奥维尔 留言时间:2023-10-01 15:57:06

几年前我就指出,黑川不一定是5毛,而5毛一定黑川。很简单,我党特别是习帝自2018对川普恨之入骨。


此君一定是5毛,因为其坚持在低层次撒赖打滚,妄图把你拉到同一层次打泥浆战。我一两个回合就能试出。以往我也公开了试验低级5毛的阳谋,但低级5毛条件反射还是要跳入坑中。

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作者:奥维尔 回复 suoliweng 留言时间:2023-10-01 15:44:20

哈,哈,所以你还不像马黑他们真傻乎乎的样子。当然更可能他们是装傻。

川普是全世界最有名的地产商,打滚几十年,你现在能想出的罪名就只剩下一个顶层公寓面积多算了?还是已被证明撒谎的纽约法官检察官喂给你的一面之词?就因此支持左媒民主党置川普于死地?

还是留点自尊吧。

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作者:suoliweng 回复 奥维尔 留言时间:2023-10-01 15:14:38

房屋单价可以高抬,但面积得写实数。

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作者:奥维尔 回复 suoliweng 留言时间:2023-10-01 15:10:52

这一位川黑,以后如有房卖,不要傻乎乎地按政府估价卖,否则你要亏惨了。

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作者:suoliweng 回复 Siubuding 留言时间:2023-10-01 15:04:19

可以上诉呀!

为川黑打鸡血有什么用?最后还不是要听法院的!

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