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百忙之中給不懂裝懂者科普一下商業律法概念 2023-09-30 21:28:18

百忙之中給不懂裝懂者科普一下商業律法概念

特有理

2023-09-30

又見萬維搞笑大師把川普的貸款抵押估值問題與無照行醫的案例進行類比。被逗笑之餘,一股誨人不倦的雷鋒精神不知不覺上了頭。貸款抵押估值與無照行醫的本質區別,在於市場估價的行為是屬於可商議範疇,專業術語叫:Negotiable; 而執照行醫乃至執照駕駛屬於不可商議的範疇,專業稱為:Non-negotiable Term。拿二者進行類比就是在忽悠,更是在搞笑。

商業估值屬於協商自願的商業行為。川普說他的物業價值的單價是同類物業的三倍,這並沒有欺詐的必要因素。除非因此而給對方造成實質性傷害。至於文字如何描述,在於雙方的共同認可。有時大系統有僵化條文的障礙,不變通說法很難有效地達成交易。這就要看在司法角度如何量裁。誠如我上文所言,公正的量裁應該依據是否產生一方對另一方的傷害。

執照問題明顯是一種不可商議的制度法規。無照行醫或無照駕駛所造成的傷害不屬於自願協商的範疇。因為無照者並沒有事先與受害方進行自願的協商。你永遠不會遇到無照行醫或無照駕駛的人事先與受害人協商:我無照行醫或駕駛很有可能會害了你撞了你,你願意嗎?

而銀行願意貸款給川普,且不在乎抵押物業的實際面積,這就是對這筆交易有信心。川普沒違約並給對方帶來了預期的收益,欺詐的指控按照現在司法界時髦的說法就應該是:No Standing。

要問我為什麼這樣地誨人不倦?

請叫我活雷鋒。



瀏覽(4133) (14) 評論(46)
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文章評論
作者:FreeHiker 留言時間:2023-10-06 16:05:33

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作者:奧維爾 回復 西邊的雨 留言時間:2023-10-04 16:30:11

哈,哈,謊撒的太大太多,還以為所有人都是傻子看不出?



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作者:天雅 回復 石頭村 留言時間:2023-10-04 10:48:51

其實特博這篇點出了問題的關鍵: No Standing。這裡沒有政府的任何事,是政府不應該涉入的領域,其它的都是扯淡

---- 是的。而且80%的案例,都已在以前的上訴法院被駁回了,說是過了追訴期。但紐約法庭拒不執行。。。想起2020大選時,德州對其它幾個州的訴訟說是這些周的suspicious 大選操作損害了德州選民的利益,也是被高院以"no standing " 給駁回的。

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作者:西邊的雨 回復 奧維爾 留言時間:2023-10-04 05:57:21

怎麼感覺碰上跳大神的了,這說過的沒說過的,心裡怎麼想的全讓你知道了?有這麼大本事,這萬維哪裝得下你呀?你還不先回中國去幫幫今上,升誰的官之前先讓你看看有毛病沒有?起碼可以避免再演那今天升官明天撤職的爛戲了?這能不能幫助穩定政局先不管,起碼別在世界上繼續丟人了不是?你應該行哈?

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作者:奧維爾 回復 suoliweng 留言時間:2023-10-04 04:04:43

這位也跟 西邊的雨 一樣:


原來也不信“通俄門?

也知道拜登筆電不是俄國人栽贓?

也看出拜登司法部派+FBI 抄家的“國家機密”,“核武機密”都是找藉口抓捕政敵?

也不恥紐約司法部門特設一年有效的法律以便判”沒強姦,但性侵“的胡作非為?


甚至也現在相信胡海山莊只值 7千5百萬,相信頂層公寓只有11000sf。


怎麼回事?

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作者:suoliweng 回復 西邊的雨 留言時間:2023-10-04 03:15:49

【不理他是什麼黨,一律靜觀其變,因此不會拜登挨整,就歡呼,川普挨整就做祥林嫂狀。這大概就是你我本質的不同。】

說的很對。

有沒有崇拜和維護的對象,是觀察和判斷事物能否客觀的關鍵。人一旦成了某位政客的“粉”,就失去了獨立的人格。

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作者:奧維爾 回復 西邊的雨 留言時間:2023-10-04 02:59:36

原來你也不信“通俄門?

也知道拜登筆電不是俄國人栽贓?

也看出拜登司法部派+FBI 抄家的“國家機密”,“核武機密”都是找藉口抓捕政敵?

也不恥紐約司法部門特設一年有效的法律以便判”沒強姦,但性侵“的胡作非為?

,,,

讚一個。有多少人對左媒民主黨的謊言深信不疑,被一耍再耍了,還是一來一個新的謊言就又深信不疑,有些更還自己撒個小謊。

但這次你有點相信啊,相信胡海山莊只值 7千5百萬,相信頂層公寓只有11000sf。

還有一個善意提醒,你以後如果賣房,千萬不要以政府估價的 10%-20% 賣,否則就虧慘了。

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作者:西邊的雨 回復 奧維爾 留言時間:2023-10-03 21:09:50

"佩服你相信政府相信黨的好習慣。"

又來了,你怎麼知道我相信什麼政府了?實話告訴你,我相信的是常識,而常識告訴我,美國現在還沒到什麼人可以胡作非為,還沒人抓得了,沒人管得住的地步,貴為前總統,現在一頭蟻,貴為現總統,也沒好哪兒去,就是明證。我看這個不理他是什麼黨,一律靜觀其變,因此不會拜登挨整,就歡呼,川普挨整就做祥林嫂狀。這大概就是你我本質的不同。


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作者:奧維爾 回復 西邊的雨 留言時間:2023-10-03 19:20:44

佩服你相信政府相信黨的好習慣。

還相信通俄門,拜登筆電麼?

再次善意提醒:不要讓貧窮限制想像,被仇恨傷害智力,大膽一次懷疑政府與黨,用自己的眼睛見識一下湖海山莊與頂層公寓的豪華:

川普大廈的頂層公寓真地只有 11000sf 麼?


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作者:西邊的雨 回復 奧維爾 留言時間:2023-10-02 20:48:41

"這位以後如有了房子想出手,不要傻乎地照政府估價賣,否則虧慘了。"

就憑這個救得了川普嗎?假如你一百萬買了個房子,賣了八百萬,估計法官的確拿你沒轍,大夥最多感覺買主腦袋進水了?不過也有一個條件,你不能被發現做過虛假陳述,比如你告訴買家,吊燈,水龍頭都是純金打出來的,結果讓人家發現,裡頭一點金子沒有。這時候願打願挨可就不好使了吧?然後會怎麼樣?有沒有虛假陳述當然還可以各說各話。然後就找不着公道了? 不妨你在這裡拗一個試試,看能不能把面積給算多了三倍,叫做不是故意而是無心之失的?

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作者:盤桓 回復 水蛇 留言時間:2023-10-02 18:09:16

【老唐認為這是政治迫害,也有一定道理。法律應該是一視同仁的】

我認為,“有政治目的”和“政治迫害”不是一碼事。

美國的兩黨制,互揭老底,互揭短處,互曝醜聞,已是司空見慣的事。只要不是捏造、誣陷,就談不上“政治迫害”,只能說是“有政治目的”。

至於是否“一視同仁”,那就需要拿出另外的例證,比如,某州司法部或檢察官起訴拜登或民主黨要員類似於川普公司的財務欺詐而被無理駁回,這就不是一視同仁。有了這樣的例證就可以通過媒體大肆宣揚和呼籲。

在美國,共和黨執政的州也不少麼。

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作者:奧維爾 回復 盤桓 留言時間:2023-10-02 16:54:35

這位以後如有了房子想出手,不要傻乎地照政府估價賣,否則虧慘了。

紐約法官檢察官只是裝傻,你們是真傻。善意提醒一下。


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作者:白草 回復 盤桓 留言時間:2023-10-02 14:30:50

“這條律法對於維護和保障市場健康和正常運行很重要。“

”很重要“的判斷是非常主觀的。給了司法機構非常大的裁量權。川普的欺詐行為都是很久以前的事了,現在起訴和宣判都可以被川普解讀為司法配合民主黨選舉,要把最可能當選的反對黨候選人拉下馬。這也是川普的策略。至於估值高低,都是次要的。

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作者:白草 留言時間:2023-10-02 14:23:43

應該這麼說,美國的法制系統純屬人治。法官可以根據大量相互矛盾的前例隨心所欲地選擇性判案。就像高速路上的超速罰款,多數情況下也沒有造成車禍等實際傷害,多數超速也沒有被罰款,但警察逮到你超速了,你也沒脾氣。川普欺詐定罪翻案的希望在最高院,不是他真的有罪沒罪,而是他認定的三個法官可以更傾向於他的利益。這種人治的最高境界也要看到時候高院是否願意拖過選舉,否則在獄中勝選,就太尷尬了。

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作者:水蛇 回復 盤桓 留言時間:2023-10-02 14:21:05

【這條律法對於維護和保障市場健康和正常運行很重要。只要發現有欺詐行為發生,政府就有權介入】

盤博說的不錯。但還有一個問題:虛估、高估資產以獲得銀行貸款的,無論小額,還是巨額,肯定不止老唐。但是政府是否都介入了?尤其是巨額,俺不相信老唐這是蠍子粑粑獨一份,可是政府介入了多少?而且這麼大個陣仗,連老唐企業營運權力都剝奪了。

因此,老唐認為這是政治迫害,也有一定道理。法律應該是一視同仁的。

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作者:盤桓 回復 水蛇 留言時間:2023-10-02 13:41:18

【據說扭腰百年前有一條律法:政府無須證明有人因為虛高估財產的欺詐而受到傷害,也無需證明公司此行為的主觀惡意,紐約州司法部只需證明虛高估價資產價值的商業欺詐行為發生就可以滿足法律要求。】

這條律法對於維護和保障市場健康和正常運行很重要。只要發現有欺詐行為發生,政府就有權介入。

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作者:石頭村 留言時間:2023-10-02 10:55:13

其實特博這篇點出了問題的關鍵: No Standing。這裡沒有政府的任何事,是政府不應該涉入的領域,其它的都是扯淡。

金融欺騙或者欺詐,必須有受害人。沒有受害方的金融欺詐也算創造歷史了。

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作者:李鐵硬 留言時間:2023-10-02 10:54:51

誰是川普詐騙罪的受害人?為什麼受害人不告川普?

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作者:水蛇 回復 特有理 留言時間:2023-10-02 06:06:22

【難道不知道玩弄法律徇私枉法的法官大有人在】

法律有無數個扣。哪國都一樣,美國更邪乎。這就給了律師。以及法官鬥法的無限空間。不然美國律師咋那麼肥沃?

據說扭腰百年前有一條律法:政府無須證明有人因為虛高估財產的欺詐而受到傷害,也無需證明公司此行為的主觀惡意,紐約州司法部只需證明虛高估價資產價值的商業欺詐行為發生就可以滿足法律要求。

但這條律法可以按兵不動,也可以作為法律條文治罪於被告。就看法官和檢察官的興趣了。

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作者:奧維爾 回復 Siubuding 留言時間:2023-10-01 21:48:35

應該是。五毛是職業,是真蠢,但也沒機會在美國賣房,不會真有損失。

在美國的川黑,如果真地蠢到相信紐約法官檢察官,以後賣房以政府估價賣,那就虧慘了!

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作者:奧維爾 回復 西邊的雨 留言時間:2023-10-01 21:44:09

提醒這位川黑,如果有房子賣,不要真蠢到被這位法官猴耍了,用政府估價賣房,否則 99% 虧慘了。

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作者:特有理 回復 西邊的雨 留言時間:2023-10-01 21:33:41

你覺得法官是法盲?

你難道不知道玩弄法律徇私枉法的法官大有人在?

你不會把法官都當成聖徒了吧?

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作者:特有理 回復 suoliweng 留言時間:2023-10-01 21:29:41

斜眼的是不是看啥都是斜的?

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作者:西邊的雨 留言時間:2023-10-01 20:42:01

"而銀行願意貸款給川普,且不在乎抵押物業的實際面積,這就是對這筆交易有信心。"

在美國有一個罪名叫意圖以不誠實的手段為自己謀取利益。這方面的案例應該很多。騙貸的時候,有貸款人把銀行給騙了的,也有貸款人與銀行夥計串謀把銀行給騙了的。而最後有罪還是無罪,是不是願打願挨或把錢還了都救不了你。讓不讓這騙子吃牢飯不考慮這個。你這科普了一場,然後發現法官也是一法盲,什麼心情?我倒是覺得法官應該沒急着。有個把人看着他不順眼這叫應有之義。法官保證明天還是這麼斷案子,直到他知道多數人看他不順眼了,就真叫麻煩來了,你覺得這事你能辦嗎?

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作者:suoliweng 留言時間:2023-10-01 16:44:02

川粉如果不同時是習粉和普(京)粉,當屬腦殘異類 。

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作者:Siubuding 回復 奧維爾 留言時間:2023-10-01 15:57:06

幾年前我就指出,黑川不一定是5毛,而5毛一定黑川。很簡單,我黨特別是習帝自2018對川普恨之入骨。


此君一定是5毛,因為其堅持在低層次撒賴打滾,妄圖把你拉到同一層次打泥漿戰。我一兩個回合就能試出。以往我也公開了試驗低級5毛的陽謀,但低級5毛條件反射還是要跳入坑中。

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作者:奧維爾 回復 suoliweng 留言時間:2023-10-01 15:44:20

哈,哈,所以你還不像馬黑他們真傻乎乎的樣子。當然更可能他們是裝傻。

川普是全世界最有名的地產商,打滾幾十年,你現在能想出的罪名就只剩下一個頂層公寓面積多算了?還是已被證明撒謊的紐約法官檢察官餵給你的一面之詞?就因此支持左媒民主黨置川普於死地?

還是留點自尊吧。

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作者:suoliweng 回復 奧維爾 留言時間:2023-10-01 15:14:38

房屋單價可以高抬,但面積得寫實數。

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作者:奧維爾 回復 suoliweng 留言時間:2023-10-01 15:10:52

這一位川黑,以後如有房賣,不要傻乎乎地按政府估價賣,否則你要虧慘了。

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作者:suoliweng 回復 Siubuding 留言時間:2023-10-01 15:04:19

可以上訴呀!

為川黑打雞血有什麼用?最後還不是要聽法院的!

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