百忙之中給不懂裝懂者科普一下商業律法概念 特有理 2023-09-30 又見萬維搞笑大師把川普的貸款抵押估值問題與無照行醫的案例進行類比。被逗笑之餘,一股誨人不倦的雷鋒精神不知不覺上了頭。貸款抵押估值與無照行醫的本質區別,在於市場估價的行為是屬於可商議範疇,專業術語叫:Negotiable; 而執照行醫乃至執照駕駛屬於不可商議的範疇,專業稱為:Non-negotiable Term。拿二者進行類比就是在忽悠,更是在搞笑。
商業估值屬於協商自願的商業行為。川普說他的物業價值的單價是同類物業的三倍,這並沒有欺詐的必要因素。除非因此而給對方造成實質性傷害。至於文字如何描述,在於雙方的共同認可。有時大系統有僵化條文的障礙,不變通說法很難有效地達成交易。這就要看在司法角度如何量裁。誠如我上文所言,公正的量裁應該依據是否產生一方對另一方的傷害。 執照問題明顯是一種不可商議的制度法規。無照行醫或無照駕駛所造成的傷害不屬於自願協商的範疇。因為無照者並沒有事先與受害方進行自願的協商。你永遠不會遇到無照行醫或無照駕駛的人事先與受害人協商:我無照行醫或駕駛很有可能會害了你撞了你,你願意嗎? 而銀行願意貸款給川普,且不在乎抵押物業的實際面積,這就是對這筆交易有信心。川普沒違約並給對方帶來了預期的收益,欺詐的指控按照現在司法界時髦的說法就應該是:No Standing。 要問我為什麼這樣地誨人不倦? 請叫我活雷鋒。
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