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在美国经营房地产的故事与体会  
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白人老美歧视严重还是我们龙的传人歧视严重? 2010-05-31 15:39:24

白人老美歧视严重还是我们龙的传人歧视严重?

 

如山

 

200962日)

 

来美之前,我对美国的最大负面印象,就是在国内的媒体常常读到的关于美国普遍存在的歧视,尤其是白人对黑人和华人的歧视。直到我碰到一位已经移民美国的Y君,才给我另一个说法。

 

他说,他在美国没有感受被“种族歧视”,倒是常常被“同族歧视”。他列了被“同族歧视”的种种例子。

 

Y君其貌不扬,不修边幅。回国时从进关开始,就被“另眼相看”。首先是关员反复查看他的护照,来来去去询问他的问题,总怀疑护照上不是他本人。然后,到了内地,那些高级宾馆差点不让他进。常有前台服务员对他说,这是给外宾和华侨,要收外币(那是十来年前)。当他告诉他们他就是华侨并拿出护照时,依然引来一番盘问和试图鉴别那护照是不假的。他们的表情就是,看你那副专容,还“华侨”呢?护照是不是捡来的?他到高级餐厅也常常有类似遭遇。

 

在国内,“先敬罗衣后敬人”的例子不胜枚举。

 

我在国内,以及亚洲所知道或遇到的歧视就更多了。

 

常常看到或感受到,在小镇居住的人瞧不起乡下的农民。中等城市的人瞧不起从小镇出来的人。大城市瞧不起小城市来的人。

 

北京政府部门任何一个不带“长”职员管其他地方来的人都叫“下面来的”。就连那出租汽车司机和普通一个售货员,一侃起政治来都头头是道。国家的大政方针如何出笼,又是如何修改的。甚至对中央政治局上谁的发言怎样,表情如何都说得绘声绘色,就像他们刚刚参加完政治局常委会议。上海人将上海以外的都叫“乡下”。广东人叫两广(广东和广西)以外的都是“北方”,一律称为“北佬”(饱含“土”的意思)。广东人将外国人一律称为“鬼佬”。还常常将那“佬”字省略,直接称为“鬼”。

 

香港就更进一步,管所有大陆来的都叫“表叔”(藐视为土和穷)。就算广州来的,同样是广东话,因为口音还是有分别,所以也一样被归入“表叔”之列。香港人管台湾来的叫“暴发户,意指有点钱,但不文明。他们管印度了的叫“么啰差”或者“阿差”。十几年前香港人对大陆的歧视,光是在你购物时所遇到的售货员,那满脸的爱理不理和回答问题的语气就够你受的。我一个从欧洲回来的朋友告诉我,他到香港要用英文说话才会得到公平对待,无论他去买东西,去餐厅或者是去银行。

 

大陆人之间互相或反向的歧视也存在。曾经听到那么一段对话:

 

“啊,你看起来好像是S市(S市可是大陆一个很大的城市)来的,对吗?”

 

“什么?我像S市来的?你这不是骂人吗?我哪一点像S市人了?”

 

几年前我刚开始做土地发展和建筑不久,碰到一位从新加坡移民来的。他在新加坡就是做房地产的。当时他在某地段买入一块地,很快就又卖掉。我问他为何。他说这里歧视厉害。同样面积的一块地,旁边白人可以分成三块地,而他就被拒绝。他说他没法跟白人竞争,所以不做土地发展了。我当时听了半信半疑。因为我的经历还没出现过这种情况。

 

不久后我在同一地方发现一块地在卖。我Make Offer后开始做调查(Feasibility study)。经过到County查,和读过相关的RegulationOrdinance和该城市的Zoning code后,我前往City Hall去进一步核实。这个City的计划发展部是有点特别,所看到的职员全是白人,不像别的City Hall,总有些少数族裔职员。当时接待我的女士(工程师),一进入电脑后就对我说,不能分。因为该地位于7,200平方英尺只允许建一个Single Family House Zoning区,而你的地只有13, 500平方英尺,不够2块地的总面积。我争辨说,这块地历史上是三个Lots。她马上叫她的上司(Supervisor)出来。她的Supervisor上来就说同样的话,根本不听我的理由。我们各说各话,有点吵架的味道了。他提高了声调:

 

“你根本不听我说!不管这区历史上允许分多少块地,我们是按照现在的Zoning Code来决定。至于你说的旁边那块地为什么可以分,我不清楚。也许是在好久以前,也就是新Zoning Code出来之前他们就有的。”

 

我当时停了一下。因为我觉得我也应该调整情绪。

 

“我完全听明白了你说什么。不过,我认为你还没有听明白我的理由。也许我说得还不够清楚。”我微笑,并放慢了说话的节奏接着说下去:

 

“我查过County的记录,在1930年代,这块地分成了三块,每块4,500平方英尺。County的最早图上有显示。而根据记录,这块地从划分为三块开始,一直到现在上面未曾有过建筑物。 另外,该物业的Title report Legal Description也用了三个号码,Lot789来描述。我綜合相关的Zoning codeRegulationOrdinance后认为,假如在Legal lots 划分以后一直没建任何东西在上面,业主是有权使用最早所划分的小Size lots的。我想要你们做的是,翻出你们最原始的Paper map记录,而不是看电脑。看看是否也有三个lots的记录在;二是查一下历史,看看有没有过报建的申请。然后,告诉我,我的理解有没有错误。”

 

Supervisor定神看了我一会,样子有点惊讶。可能没想到我会说出那么专业的话。他没再说,转身去翻找老的地图册。拿出来一看,果然有三个Lots在上面。他再叫来一位满头白发,年约七十的老者,不知道是他的上司还是他们部门的特别顾问。老者听完Supervisor的简单陈述,抬头看着他说:

 

“这位先生是对的。假如该物业的业主申请,我们必须批准他们分开三块独立地建房。”

 

同样大的地,可建一间跟可建三间房子,其地价的差别不止一倍。我得到确认后,很快成交,并开始建筑。

 

在与各个City的交道中,我碰到和见到回答错误的不止一次。不光是对我,对老美白人也一样。显然,这归不上什么种族问题,只是与回答问题的人对相关CodeRegulationOrdinance的理解,以及他们自己的能力有关。

 

在美国,我相信是有歧视存在。可能我好运,我这十年来没直接感受到被歧视。特别是在与政府部门的打交道中,相对于我以前在大陆的经历,在美国我感觉到我处处被平等对待。我常常对朋友感叹:这里的政府(指我打过交道的地方政府)真是人民的政府。政府工作人员的服务态度真像“人民的公仆”。要是他们内心真曾经有过对我的歧视,但并不反应在语言上或行动上让人不舒服,那对我就没什么影响。总比我在亚洲所遇到过我们龙的传人赤裸裸投射过来的藐视与歧视的目光要好得多了。

 

补记于2010531

 

上文于一年前(200962日)贴于CND。最近几天,我在万维网这里也读到两篇歧视的文章,也读了一些跟贴评论。大家从自己的亲身经历总结了自己的观点。我这里也跟大家分享我的经历。我完全相信美国存在歧视。但是,我要说的是比较华人社会,在程度上哪里更严重。我自己的结论是清楚的。我要承认,在做生意方面,可能比较难以体现歧视。因为我的商品便宜(比如我建的房),你不会不买我的而买你本族的;我请人干活,美国的建筑工也不会因为我是中国血统就有不做我的生意。我去竞投一个物业,假如我出价高,你也没法不卖给我,而别的美国人竞投者也不可能因为我是中国血统而出高价跟我bid上去。那么可能有人说,在职场上提拔美国人做经理也不提拔你中国人。对这种状况,我想说,当事人是否先想想自己方面有没有问题。比如语言和文化上就已经有先天不足。做经理说强调沟通能力。当然,我同样相信歧视在这方面是存在的。但是,比较一下华人如何?我就不以我所知道的在国内的例子,咱们就以目前最令人瞩目的悲剧来说:与富士康的13跳有关的报道:

 

《前海归高管:在富士康骂到狗血淋头都习以为常》(万维网转载星岛日报文章

 

“当主持人问到网上传说的「罚站区」时,Snow承认确有其事。「有天我带美国的客人参观厂区,看见有一个地方被圈出来,美国客人问我这区间是作甚麽用的,我都不好意思跟他们介绍,而事实上我知道那是罚站区,我也看到过有人站在罚站区内,他们是甚麽人,是属于哪个部门的,我无法知道。」

  作为一个中层管理者,Snow称最难以面对的是上级对下级的辱骂。「这与美国的文化完全不同,在美国,虽然有上下级的区别,但这仅仅是分工的不同,彼此的地位是平等的。但在深圳富士康,上级对下级,外来官员对本土员工的歧视相当严重,那种责骂可用狗血淋头、竭尽谩骂来形容。当然,大家都好像习以为常,因为所谓高层、中层,也常常被他们的上司当众辱骂。」”

 

灰色的回忆,伤痛的话题——我的富士康岁月》(转载于CND

梁山石燕(加拿大,一名原富士康员工)

 

“然后主管被叫进办公室,出来后直接奔我而来,问了问,直接拔掉电源,抗着风扇就去了储藏室。那一刻我的心特别凉,他妈的你是人我也是人,你专科我还电镀本科呢,论年纪你也只比我大一点点。凭什么你吹空调我连电扇都不能吹?你午休我上班又没偷懒,我机器给你调得好好的,料带也放着,凭什么我就没有凉快的权利,你不就是台湾人而我是大陆人吗?……我俩待遇的天渊之别其实就来自我俩的身份不同,因为即使一个大字不识几筐的台湾人过来起码也是个课长(经理),而一个中干无论努力多少年,干再多的活也很难到课长一级。”

 

以上例子只是偶然的个人经历吗?只有富士康才有吗?真正了解华人你就知道这是普遍性。中国大陆、台湾、香港、新加坡等地都可以找到不少例子,只是程度稍有不同。我认为现在世界上还不存在一个绝对完美的社会。我想指出的是,华人社会的歧视程度比美国等发达国家严重得多。

浏览(3484) (0) 评论(6)
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文章评论
作者:如山 留言时间:2010-06-01 20:05:10
谢谢pcstar的光临和留言。

是的,我所熟悉的大陆和香港的地区性、种族性歧视应该说现在也有点改善。但是,就我们长时间生活在外面的人看来还是很严重的。是可以让人感受到的。
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作者:如山 留言时间:2010-06-01 19:59:29
谢谢令狐冲的光临和评论。我很赞同你的看法。你跟CND上的令狐冲应该不是同一个人吧?
回复 | 0
作者:如山 留言时间:2010-06-01 19:57:13
顶顶牛好!不是跟我顶牛更好:-)。谢谢光临和留言。
回复 | 0
作者:pcstar 留言时间:2010-06-01 18:29:45
歧视他人不是问题,只有自己受歧视才是切身问题。

关于香港那一段满真实,本人虽非大陆出生但国语听不出不是大陆人,在香港,大陆能用英语处必用英语,如旅馆,购机票处,不然那些人鄙视的语气让人受不了。说的是90年代,现在应好些。
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作者:令狐冲 留言时间:2010-06-01 17:36:08
非常同意。此外还有,深受中华文化影响的日本人对外国人的歧视,当然,不包括美国白人,但包括美国黑人。
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作者:顶顶牛 留言时间:2010-06-01 16:55:59
博主讲的很实在。
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