浮光掠影看北美房产与商机（1）-加拿大哈里森温泉（多图） 如山 （2011年12月24日，星期六） 前言：之前本人写过《我也有一个梦》，网友指出这个计划不彻合实际。我承认，是难以实行。要不怎么叫“梦想”呢？：-）。那咱就退而求其次，我到哪里旅游或者商务，看到特别的、有感谢的就写一下，不做深入的调查。此所以只能叫“浮光掠影”也。诸位童鞋就凑合着读吧：-P。 话说几天前出游加拿大离温哥华约80英里哈里森温泉(Harrison Hot Springs)。这是一个旅游地方，我们已经去过几次，都是在夏天和冬天学生放假的时间去。这个地方清山怀抱，绿水荡漾，云雾缭绕，加上温泉的热水蒸汽，真是犹如仙景。而且四季都差不多一样的景色。12月份室外还是华氏四十多度，泡室外温泉正合适，不冷不热。所以我去了好几次。 距离上次去已经大约2年。这一次晚饭后走进室外温泉，有一个十分明显的差别令我有点吃惊：泡温泉的游客中居然有接近一半的是操着中国口音的年轻人！都是大学生的模样，应该就是“富二代”了。2年多前不是没有华裔游客，而远远没这么多。现在还是周日，只有不工作的/放假的人才去。晚上可以在酒店周围看到很多成群结队操着中国口音的华人。酒店的住客当然没有一半华人这么夸张，但是30%左右应该是有的。 另外一个例子，两年多前我到温哥华的温西（West of Vancouver）探访一位大陆移民来的朋友，他告诉我那个房子90多万加币买下，但是现在市场价已经超过200万加币。就是因为那个区大量的房子都被中国来的富人炒起。 这些现象令我想起，随着中国大陆富人数量的迅速增加和国外对中国大陆护照旅游签证的放宽，中国富人、富二代等等对北美构成一个不可忽略的消费力。恰好刚刚收到国内朋友转过来的一篇文章《一个中国留学生开销可养活一个美国人》（见附文），虽然对于文中的“养活”计算方法有保留，但也是加强了这个说法。而咱们作为在海外的华裔，不是更有优势参与中国富人们在海外消费的赚钱吗？当然，这里只是说有优势而已，是否有机会和是否愿意做那是另一回事。 回到哈里森温泉，我看到就在Harrison Hot Springs Resort & SPA的旁边，有一块空地是计划建Condo的（见下图）。要是销售对象专门针对中国富人、富二代、富大奶，富二奶等等，岂非很好的商机？哪位童鞋有兴趣、有渠道去制定销售计划，然后“忽悠”以上所说的中国富人来买吗？说实在，这个“忽悠”未必不靠谱，反正这些富人都不差钱，买一个旅游度假屋是富人们流行的投资。啊，啊，此乃本人“随想”，供童鞋们节日讨论娱乐。 （注：图片是早上拍的，早上温泉看不到华人学生的）  
声明：本人与文中提到的地没有深入的了解和研究，也不认识业主不曾联系过，没有任何利益关系。 （注：本文为如山原创，转载请与作者联系） 附：《我也有一个梦》 http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200907&postID=3657 《一个中国留学生开销可养活一个美国人》 据美国《侨报》报道，最新数据统计显示，留学生为美国经济的贡献每年超过200亿美元，其中中国留学生直接提供了超过44亿美元的收入。美国西雅图做为中国留学生选择的热点地区，“留学经济”正在成为当地经济复苏过程中的新亮点。 目前，大西雅图地区的各类大学和学院，几乎都有来自中国的留学生，少则十几人，多则数百人。华盛顿技术学院国际合作部官员李女士介绍说：“目前我们学校已经将中国作为最重要的留学生开发市场。相信在未来的数年间，来自中国的留学生将成为我们海外生源的主体，并为学校带来可持续的稳定收入。” 美国国际服务公司(USAInternational)在大西雅图地区从事留学生住宿服务已经长达20多年，可谓见证了当地留学市场的兴衰和发展。该公司总裁艾米女士指出，中国留学生是继日本、韩国之后最重要的留学市场。目前来自中国的留学生日渐增多，直接受益者就是寄宿家庭服务市场，每个留学生每个月的寄宿费用虽然高达650美元(超过4000元人民币)，但寄宿家庭依然供不应求。学校周边的寄宿家庭早就被预订一空，现在所能提供的都是距离学校超过30分钟车程的地区，仍然十分紧俏。 在西雅图从事房地产开发的张女士，最近也在大学周边寻找合适的物业项目，她说：“中国留学生在海外生活，家长们最关心的就是衣食住行，学生公寓一直是热销产品，500至1000美元的房间对大部分中国家庭来说已经不是什么负担，舒适性和安全性是首先要考虑的问题。如果提供全方位的服务，留学生消费群体在未来几年内能保持强劲地增长，目前大学附近好的房源十分抢手。” 齐先生在西雅图经营一家口碑不错的旅行社，他介绍现在来自中国以家庭为单位的小型旅行团很多，大部分都是为子女考察未来大学教育。每天的租车费和导游费都在数百美元，中国家庭为子女教育投入之大常常令美国人感到惊诧。齐先生还说：“留学市场的繁荣带动的是整个产业链的发展，例如租车服务、机票、酒店、留学中介、移民中介等，其中的隐藏价值是难以估量的。” 一位在北西雅图社区学院就读的中国留学生为记者算了这样一笔帐，除了每年近万元的学费，他每月的固定生活支出就在1500美元左右，包括住宿、饮食、交通、社交、通讯等等。这样一来，他每年为美国经济贡献了近3万美元，以最新的美国人均国民收入来讲，一个中国留学生几乎可以养活一个美国人。如果以美国著名大学的学费标准来算，这个数字还会更高。 |
