美國房屋價格今年（2011）第二季度顯示回升

如山

（2011年9月9日，星期五）

根據2011年8月30日最新的美國房屋價格指數最權威的評估S&P/Case-Shiller Home Price Indices的報告，全美房產市場在今年（2011）第二季度比第一季度上升3.6%。20個主要城市房產市場的大部分有改善。但比較2010年同期仍然下跌5.9%。全美跌回2003年水平。從下圖表可見，從2010年第二季度到2011年第二季度的一年比較中，明尼阿波利斯下跌10.0%，其次是波特蘭和鳳凰城，分別為下跌9.6%和9.3%。表現最好的為華盛頓DC、波士頓、丹佛、洛杉磯，分別下跌1.2%到3.6%。

本地的MLS剛剛披露的當地成交量比去年同期大幅上升35%，雖然價格沒有上升（與去年同期比還是下跌，但第二季度上升），也是一個利好信號。全美第二季度的上升，可能有低利率的影響（但低利率已經維持了一段時間了），但是在沒有政府刺激計劃等大因素影響的情況下，能有正面反應，而不是繼續錄得新低，希望是美國房產市場一個向好改善的動向。且看今後的走向如何。

以下是轉載過來的圖表，供讀者參考。

披露：以上圖表全部S&P/Case-Shiller Home Price Indices最新發布的資料。本人的評論只是自己的理解，很可能有錯誤，讀者不該以此作出投資決定。

（註：本文為如山原創，轉載請與作者聯繫）