美国房屋价格今年（2011）第二季度显示回升

如山

（2011年9月9日，星期五）

根据2011年8月30日最新的美国房屋价格指数最权威的评估S&P/Case-Shiller Home Price Indices的报告，全美房产市场在今年（2011）第二季度比第一季度上升3.6%。20个主要城市房产市场的大部分有改善。但比较2010年同期仍然下跌5.9%。全美跌回2003年水平。从下图表可见，从2010年第二季度到2011年第二季度的一年比较中，明尼阿波利斯下跌10.0%，其次是波特兰和凤凰城，分别为下跌9.6%和9.3%。表现最好的为华盛顿DC、波士顿、丹佛、洛杉矶，分别下跌1.2%到3.6%。

本地的MLS刚刚披露的当地成交量比去年同期大幅上升35%，虽然价格没有上升（与去年同期比还是下跌，但第二季度上升），也是一个利好信号。全美第二季度的上升，可能有低利率的影响（但低利率已经维持了一段时间了），但是在没有政府刺激计划等大因素影响的情况下，能有正面反应，而不是继续录得新低，希望是美国房产市场一个向好改善的动向。且看今后的走向如何。

以下是转载过来的图表，供读者参考。

披露：以上图表全部S&P/Case-Shiller Home Price Indices最新发布的资料。本人的评论只是自己的理解，很可能有错误，读者不该以此作出投资决定。

（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）