中國房產稅與私有化進程之隨想

如山

（2012年4月27日，星期五）

在中國，是否將要立法開徵物業的房產稅的話題炒得沸沸揚揚。一些人對比國外實行永久產權的法律，而批評或者擔心中國物業的70年產權不能保證中國公民或投資者的物業所有權。我認為這個擔心完全是多餘的。隨着中國繼續向私有化大步邁進，業權的穩固性已經在迅速加強。何故？本人分析有以下簡單原因：

其一，從八十年代初開始“改革開放”政策以來，中國實際上不斷放棄“社會主義”成分。正如一位大陸經商的朋友移民到加拿大後感嘆道：本人怕在中國大陸有一天被“共產”掉辛苦得來的資產才移民到加拿大。但是到這裡才發現，這裡才是社會主義的天堂，正往共產主義的大道上奔呢。這裡法律允許政府去做的就是“劫富濟貧”，賺錢的都讓高稅制拿走，而低收入有政府補貼、有免費教育、有免費醫療等等。

其二，黨強調“與時俱進”，“與國際接軌”。而物權私有在國際上發達國家是最基本的形式。民眾在互聯網普及下，已經越來越清楚國際上的東西。很難再被忽悠了。

其三，也是最重要的一點，中國的社會精英、利益集團在改革、私有化進程中已經盆滿缽滿。其實他們都已經變成從前意義的不折不扣的“資本家”，他們的財產必然想要有保障。除了部分人的部分財產轉移出國外的，大部分、尤其是房產還是在國內的。而利益集團的社會精英們又“代表”了全中國的草民去制定相關法律和實施相關法規。他們的私有財產才是最大的，哪有不先設計最好政策或法律保護自己的？君不見，中國首富梁穩根已經光榮“當選”中央委員就是一個好例證。由此可看，保護私有財產的相關法律、法規和政策會陸續出台並且被強化。

至於70年期的房產權到期任何辦，技術上很簡單，最象徵性付點稅給政府就再續70年啦。只要政府無意沒收個人財產就沒問題了。而綜上所述，中國政府再是不會沒收個人的了。因為主要財產已經集中在中國的社會精英、利益集團手上。

一句話，中國物業產權到期不用擔心，因為中國的私有化進程是不可逆轉的進程。

（註：本文為如山原創，轉載請與作者聯繫）