浮光掠影看北美房產與商機（1）-加拿大哈里森溫泉（多圖） 如山 （2011年12月24日，星期六） 前言：之前本人寫過《我也有一個夢》，網友指出這個計劃不徹合實際。我承認，是難以實行。要不怎麼叫“夢想”呢？：-）。那咱就退而求其次，我到哪裡旅遊或者商務，看到特別的、有感謝的就寫一下，不做深入的調查。此所以只能叫“浮光掠影”也。諸位童鞋就湊合着讀吧：-P。 話說幾天前出遊加拿大離溫哥華約80英里哈里森溫泉(Harrison Hot Springs)。這是一個旅遊地方，我們已經去過幾次，都是在夏天和冬天學生放假的時間去。這個地方清山懷抱，綠水蕩漾，雲霧繚繞，加上溫泉的熱水蒸汽，真是猶如仙景。而且四季都差不多一樣的景色。12月份室外還是華氏四十多度，泡室外溫泉正合適，不冷不熱。所以我去了好幾次。 距離上次去已經大約2年。這一次晚飯後走進室外溫泉，有一個十分明顯的差別令我有點吃驚：泡溫泉的遊客中居然有接近一半的是操着中國口音的年輕人！都是大學生的模樣，應該就是“富二代”了。2年多前不是沒有華裔遊客，而遠遠沒這麼多。現在還是周日，只有不工作的/放假的人才去。晚上可以在酒店周圍看到很多成群結隊操着中國口音的華人。酒店的住客當然沒有一半華人這麼誇張，但是30%左右應該是有的。 另外一個例子，兩年多前我到溫哥華的溫西（West of Vancouver）探訪一位大陸移民來的朋友，他告訴我那個房子90多萬加幣買下，但是現在市場價已經超過200萬加幣。就是因為那個區大量的房子都被中國來的富人炒起。 這些現象令我想起，隨着中國大陸富人數量的迅速增加和國外對中國大陸護照旅遊簽證的放寬，中國富人、富二代等等對北美構成一個不可忽略的消費力。恰好剛剛收到國內朋友轉過來的一篇文章《一個中國留學生開銷可養活一個美國人》（見附文），雖然對於文中的“養活”計算方法有保留，但也是加強了這個說法。而咱們作為在海外的華裔，不是更有優勢參與中國富人們在海外消費的賺錢嗎？當然，這裡只是說有優勢而已，是否有機會和是否願意做那是另一回事。 回到哈里森溫泉，我看到就在Harrison Hot Springs Resort & SPA的旁邊，有一塊空地是計劃建Condo的（見下圖）。要是銷售對象專門針對中國富人、富二代、富大奶，富二奶等等，豈非很好的商機？哪位童鞋有興趣、有渠道去制定銷售計劃，然後“忽悠”以上所說的中國富人來買嗎？說實在，這個“忽悠”未必不靠譜，反正這些富人都不差錢，買一個旅遊度假屋是富人們流行的投資。啊，啊，此乃本人“隨想”，供童鞋們節日討論娛樂。 （註：圖片是早上拍的，早上溫泉看不到華人學生的）  
聲明：本人與文中提到的地沒有深入的了解和研究，也不認識業主不曾聯繫過，沒有任何利益關係。 （註：本文為如山原創，轉載請與作者聯繫） 附：《我也有一個夢》 http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=200907&postID=3657 《一個中國留學生開銷可養活一個美國人》 據美國《僑報》報道，最新數據統計顯示，留學生為美國經濟的貢獻每年超過200億美元，其中中國留學生直接提供了超過44億美元的收入。美國西雅圖做為中國留學生選擇的熱點地區，“留學經濟”正在成為當地經濟復甦過程中的新亮點。 目前，大西雅圖地區的各類大學和學院，幾乎都有來自中國的留學生，少則十幾人，多則數百人。華盛頓技術學院國際合作部官員李女士介紹說：“目前我們學校已經將中國作為最重要的留學生開發市場。相信在未來的數年間，來自中國的留學生將成為我們海外生源的主體，並為學校帶來可持續的穩定收入。” 美國國際服務公司(USAInternational)在大西雅圖地區從事留學生住宿服務已經長達20多年，可謂見證了當地留學市場的興衰和發展。該公司總裁艾米女士指出，中國留學生是繼日本、韓國之後最重要的留學市場。目前來自中國的留學生日漸增多，直接受益者就是寄宿家庭服務市場，每個留學生每個月的寄宿費用雖然高達650美元(超過4000元人民幣)，但寄宿家庭依然供不應求。學校周邊的寄宿家庭早就被預訂一空，現在所能提供的都是距離學校超過30分鐘車程的地區，仍然十分緊俏。 在西雅圖從事房地產開發的張女士，最近也在大學周邊尋找合適的物業項目，她說：“中國留學生在海外生活，家長們最關心的就是衣食住行，學生公寓一直是熱銷產品，500至1000美元的房間對大部分中國家庭來說已經不是什麼負擔，舒適性和安全性是首先要考慮的問題。如果提供全方位的服務，留學生消費群體在未來幾年內能保持強勁地增長，目前大學附近好的房源十分搶手。” 齊先生在西雅圖經營一家口碑不錯的旅行社，他介紹現在來自中國以家庭為單位的小型旅行團很多，大部分都是為子女考察未來大學教育。每天的租車費和導遊費都在數百美元，中國家庭為子女教育投入之大常常令美國人感到驚詫。齊先生還說：“留學市場的繁榮帶動的是整個產業鏈的發展，例如租車服務、機票、酒店、留學中介、移民中介等，其中的隱藏價值是難以估量的。” 一位在北西雅圖社區學院就讀的中國留學生為記者算了這樣一筆帳，除了每年近萬元的學費，他每月的固定生活支出就在1500美元左右，包括住宿、飲食、交通、社交、通訊等等。這樣一來，他每年為美國經濟貢獻了近3萬美元，以最新的美國人均國民收入來講，一個中國留學生幾乎可以養活一個美國人。如果以美國著名大學的學費標準來算，這個數字還會更高。 | 
