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在美國經營房地產的故事與體會  
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我在大陸 “走麥城”的經歷 2011-08-27 12:30:40

簡單介紹一個我在大陸 “走麥城”的經歷

 

如山

 

2011827,星期六) 

 

“風險投資”兄的提醒是很好的。人們聽到的在大陸“風生水起”的故事很多,但失敗的故事其實更多。只是很多當事人不願意說而已。不願意說的原因有面子問題,但是我想更多的是不願意再次面對那個傷痛。關於在中國的“走麥城”故事,我屬於後者。

我在中國的“走麥城”經歷牽涉一個官司。別人欠我40萬人民幣,細節恕不重述。一審判決我贏。後來被告“做工作”,推翻一審判決。“法官”是典型的吃完原告吃被告。可能有人會說,在中國打官司得認識人,要行賄。我承認,我既有“硬”關係也花了錢。“行規”該做的我都做了。後來“懂行”的人告訴我,這個金額的官司根本不值得打,虧了就當倒霉,別想着要什麼“公義”。因為在二百萬人民幣以內的案子,儘管真理在你一邊,通常要想贏,必須花掉標的額的70%以上。更不用說你的時間、精力和煩惱。我知道的來自台灣、香港的投資者的“走麥城”故事就更多了。公檢法串通超低價拍賣別人資產的故事不少,特別是在二線城市以下。那都是真正的大額的呵。這些發生在中國二線城市比較多。據我觀察,一線城市相對好些。愈往下走愈多司法的胡來和不公。要是你不幸碰到官司了,司法的明顯不公是最打擊人的,特別是當你有投訴無門的無奈時。

有人可能說,發達國家一樣可以舉出很多司法不公的個案。是的,無可否認,因為世界上並沒有一個絕對公平的社會,沒有世外桃源。但是你應該可以分辨相對公平與否。沒親身經歷過的人是很難體會這種心理的痛苦的。

除了司法不公,法律不夠完善,有法也不依也是處處存在。這跟經濟發展程度和人的文明程度有關。例如回去開車和過馬路,你就別想着那麼“斯文”和守規矩。這也是需要回去的人有心理準備的。

市場不確定性的波動風險在中國也相對大很多。因為政府政策往往起指導、干預市場的作用。新興的產業和生意很快被一窩蜂盲目上來的人占滿,令其市場競爭大增,價格快速下跌。你可以還沒Set up好,已經被競爭者踢出局了。中國人太多了,精明的人也太多了(有人把這稱為“人精”)。

一句話,中國大陸現在機會依然很多,錢很多,競爭也很多,陷阱也很多,空談和胡扯的人也很多。真的不是一般書生作風能夠做好的。

 

對於帶着國家缺乏的知識、技術和專利等有高起點的專家,可以用“君子出口出腦不出錢”的辦法回去。要是能夠“忽悠”個國家重點投資項目,現在海歸應該也是可行的。對於買現成的物業,雖然有些地方可能仍然有業權不清楚的問題,但也不至於容易就吃上官司之類。總之,找到了你的正確切入點就是成功的一半了。回去海歸或者投資與否全在於評估自己本身的優勢、劣勢和國內條件而定,沒有一個統一的答案。另外,也應該看到,中國在司法方面也是在努力改進,政府在傾聽民間意見上也是進步了很多。其實這是歷史潮流,順者昌,逆者亡。一方面,中國現在再不存在“一言九鼎”的強權統治者,二來“世界已經變平”(美國FriedmanT.L.語),地球村時代的信息流通快速準確,令任何政府都很難控制所有不利資訊的交流。

 

(註:本文為如山原創,轉載請與作者聯繫)

瀏覽(6595) (1) 評論(8)
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文章評論
作者:coody 留言時間:2011-08-28 19:01:22
”作者:如山 留言時間:2011-08-28 09:03:19
“coody”兄好。謝謝討論。

“在大陸如果你用西方的法律思維去實踐肯定撞得個頭破血流。 比如, 律師給法官送錢後, 法官馬上可以幫助律師收拾另一方。”

——兄弟大概沒仔細品味我的內容。我用的正是入鄉隨俗的“行規”。而且就是加上你的“比如”方法。但是隨後被告又去行賄法官,法官就馬上轉身收拾我。所以我借用民間的話“吃完原告吃被告”。

如果你真的領會了, 你應該明白為什麼法官會收拾另一方, 那是另一方的賄賂輸給了對方。所以,官司的輸贏也是比賄賂的結果。 如果還沒見過, 領教過, 那就還涉世不深啊。
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作者:如山 留言時間:2011-08-28 09:07:44
“小錢不值得打官司,四海界准”,沒錯。可40萬人民幣那時對我不是小錢。現在也不敢說無所謂。但關鍵是覺得案子不用打都是我贏,只是請律師去做一下手續。可完全沒想到會這麼麻煩和這樣的結果。氣不順呵。
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作者:如山 留言時間:2011-08-28 09:03:19
“coody”兄好。謝謝討論。

“在大陸如果你用西方的法律思維去實踐肯定撞得個頭破血流。 比如, 律師給法官送錢後, 法官馬上可以幫助律師收拾另一方。”

——兄弟大概沒仔細品味我的內容。我用的正是入鄉隨俗的“行規”。而且就是加上你的“比如”方法。但是隨後被告又去行賄法官,法官就馬上轉身收拾我。所以我借用民間的話“吃完原告吃被告”。
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作者:如山 留言時間:2011-08-28 08:55:46
謝“易”兄光臨和留言。
“想問問,有過教訓,今後還會再去試試嗎?”
——當然有機會還會做,只是看做什麼和任何防範可能性的麻煩。
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作者:雪山飛湖 留言時間:2011-08-28 07:54:20
發人深思的好文!塞翁失馬,焉知非福。
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作者:勞動力 留言時間:2011-08-28 07:53:48
小錢不值得打官司,四海界准,40萬人民幣您還操那分心幹嗎?
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作者:coody 留言時間:2011-08-28 07:47:22
在大陸如果你用西方的法律思維去實踐肯定撞得個頭破血流。 比如, 律師給法官送錢後, 法官馬上可以幫助律師收拾另一方。
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作者:易 留言時間:2011-08-28 06:01:26
頂如山好文。人要有海量,才敢面對失敗,也才能真正面對成功。

國內的事,如果沒有剛好到位的關係,不下足功夫,成功還是相當不容易的。如山的親身經驗是錢買不來的。想問問,有過教訓,今後還會再去試試嗎?
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