中共最近出台的史無前例的房地產救市措施,宣布了爛尾帝的“房住不炒”政策徹底爛尾,在爛尾帝的爛尾成就列表上又增加了濃墨重彩的一項光輝成就,有如爛尾帝的鹹豬手指揮全世界250個方向一樣,正在一項又一項地爛尾。 中共這波房地產救市,創了三項最低:利率可以儘可能地低,低到0.25%都可以,說不定再過一段時間低到零利率(是不是不要還款了?不是,按揭月付的本金部分還是要付的);首付比較可以低至15%,說不定還會再低(說不定零首付以後);公積金貸款比例可以提高但利率可以降低(貸款比例說不定可以達到100%,利率可以降到零甚至負利率)。 除了這個政策之外,中共國還放出了3000億資金直接向瀕臨破產的地產開發商購買賣不出去的樓盤,用於出租給無房戶。 中共的政策出台之後,有專家說,中共國的地產業會迎來報復性的上升。不過,專家馬上被眾草民打臉。草民們說:“漲不漲不知道,反正我知道我買不起。”總之就是吐槽之聲不絕於耳,以至新聞與專家的文章都關閉了評論,或者精選了評論。 不過,我們實事求是地說,在中共國地產大跌之後,在政策出台之前,許多地方的看房量與交易量確實有上升,而且上升得還挺猛。我這人說話,就算黑中共,也不編造謊言謠言,不象那些無底線的五毛、俄粉、哈蛆們那樣。 交易量上升,到底是否能夠把中共國的房地產業救活呢? 首先:房地產的根本不是房地產,而是經濟。經濟不好,房地產不可能好。 其次:房地產跟任何商品一樣,都得遵循供求關係這個市場原則(看不見的手)。 把這兩個關鍵的核心的問題看清楚了,大方向就把握了,是不是會漲就一目了然了。 中共國現在經濟好嗎?連五毛現在都不好意思說中共國的經濟是好的。 中共國的房地產到底是供過於求還是供不應求呢?最近向松ZUO又發表了逆中共方向的言論,說房地產絕對不會漲,不但不會漲,甚至會跌很低很低。現在進場買的人會後悔的。 我特別同意向同學的觀點,這是有良心的經濟學家說的話,中共的那些奴才御用學者全TMD放狗屁。中共國的房地產存量可以滿足40億人居然,而且現在的中共國都不婚不生躺平,未來中共國的人口將越來越少,房子給鬼住。 還真的是,現在有許多人,買不起墓地,鬼城的套房比墓地便宜多了,許多人確實買了單元房存放父母親人的骨灰,算是墓地,這種情況現在在中共國還蠻多了。許多人說,人與鬼住同一幢樓還蠻普遍的。 總之吧,中共就是要割韭菜,股市救市,誰賺了錢了?房地產救市也必然是股市一樣的結果,中共無非是在延緩其銀行倒閉的步伐,當然銀行不倒,中共政權還可以苟延殘喘一下。 |