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【心情杂想2】
 · 视频:航拍十万人下的香港.
 · 小品文:议论一下吃汤面如何能不出
【房地产日志4】
 · 房地产经纪人被谋杀.
 · 看看富人们在亚特兰大住什么样的房
 · 3 个房子的比较.
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 · 中国公民如何在美国买房地产.
 · 如何找到好房客.
 · 看图说话,13,14年房地产市场回顾
 · 冷天气中话亚城.
 · 新建房买卖中的甲方乙方.
【房地产日志2】
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 · 人靠衣服马靠鞍,房子也要把衣穿。
 · 趣谈房屋的朝向
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 · 房地产心得小结.
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【儿童成长】
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 · 从电影的“蒙太奇”想到了种庄稼.
 · 写在加拉太团契复活节期间外出露营
 · 我们家的 “红河谷”.
【房地产日志】
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 · 向你介绍 Forsyth County, GA.
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房地产经纪人被谋杀. 2014-09-30 10:58:45

昨晚,当局发现阿肯色州房地产经纪人贝弗利·卡特的尸体,在展现给潜在客户房子的数天之后,她消失了。受到警方质疑后,亚伦·刘易斯,33岁,已被逮捕并承认了绑架案(ABC新闻说)。

这已经不是第一次房地产经纪人被谋杀、强奸或在工作中被殴打。不幸的是,这种事情总在发生。

Realtor Murdered During Home Showing

http://massrealestatelawblog.com/2014/09/30/realtor-murdered-during-home-showing-time-for-a-change/

What other industry requires unaccompanied female (and male) agents to meet perfect strangers in empty houses? None. One would think this is a recipe for disaster. And it is.

Last night, authorities found the body of Arkansas real estate agent Beverly Carter, days after she vanished while showing a house to a prospective customer. Aaron Lewis, 33, has been apprehended and admitted to the kidnapping after being questioned by police, ABC News said.

This is not the first time an agent has been murdered, raped or assaulted while on the job. It happens all the time unfortunately.


我们公司Keller Williams 今天9/30/2014开会了,Broker告知了大家这件事,特别提醒大家要小心,并讲了几个Showing House 的技术性措施:

1. Show House (如 Open House)给陌生人时,要把他的车牌号用手机照下来,如果事先能让他把 Copy of Driver License 传过来/Email更好。

2. Show House给陌生人时,特别是偏僻荒凉地区,不要把自己的车停在Show House 的 Driver way上,要停在房前的道路上,遇有异常情况,能马上驾车逃走。

3. Show House给陌生人时,要走在陌生人的后面,特别是在下地下室时,要走在陌生人的后面,一遇紧急情况,可以马上转身跑掉。

还有很多方法,以后大家可以再补充,总之让大家要小心加小心,因为做这个行业的很多是女性。


In Memory of Beverly Carter.

http://www.crye-leike.com/main/beverly-carter.php


评论(7) 引用 浏览(1816)
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作者:gugeren 留言时间:2014-09-30 13:33:25
建议考各州的房地产经纪人执照时,要加一条“防身术”考试过关的条文,特别是女性经纪人。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-30 16:20:34
读者跟帖:
经常跟陌生人打交道的职业都算是高危职业,要定一套职业规范并严格遵守才行。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-30 17:15:41
读者跟帖:得加上“独自”跟陌生人打交道的职业。
比如快餐店,饭店,超市等地打工的人,天天服务数百数千陌生人,但是不算高危。

我答:同意,在众目睽睽下,犯罪分/强奸犯子也会有所顾忌,一般比较安全。我们Broker 告诉大家,在偏僻荒凉地区Show House,还有下地下室时,单独女性是最危险的,切记!
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-30 19:24:18
另一读者跟帖:

类似的事情以前发生过,无论是经纪人带人看房,还是Sale by Owner 都要小心,注意安全。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-30 20:52:05
有人说:

Always bring a stun gun ---- the one looks like a cell phone is better.
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-30 21:02:31
有人说:这种事时有发生,特别是针对女性经纪人!俺看楼主俊男一个,不用害怕,只要防一下女买主的心怀不轨就行啦,哈哈!

有人回:出了这种难过的事,怎么还有人“哈哈”?  
愿死者安息,生者平安!
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-30 22:12:53
有人回帖说:

各行各业都有风险。关键自己要有防范意识,感觉不对头的,宁可放弃,也不要冒险。
视频:航拍十万人下的香港. 2014-09-28 23:01:01

航拍十万人下的香港.

https://www.youtube.com/watch?v=bwUaTau5CmQ

原标题:“香港” 掉进灰堆里,吹也吹不得,打也打不得,有人头痛!

评论(8) 引用 浏览(1245)
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作者:嘎拉哈 留言时间:2014-09-28 23:32:35
至少说,现在去香港做房地产生意很难。还是在这而待着骗华人吧。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-28 23:40:51
我的Real Estate License 只限于Georgia,连你那疙瘩都做不了。 (笑)
作者:老度 留言时间:2014-09-29 10:50:28
谢谢楼主的这些照片. 你的这个题目写得好. 老共对香港就是这个心态.
香港人民起来了, 他们对中共受够了. 当然, 中共的各路人马, 都会把黑手伸向香港.
斗争更复杂更尖锐了.
一场民主运动的爆发, 会把各种政客的嘴脸都暴露无疑, 谁也不要想再欺骗人民.
法西斯们, 现在是你们脱下白手套的时候了, 民主斗争的照妖镜, 民主斗争的烈火, 是把你们打回原形的时候了.
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-29 11:38:39
有人回帖说:寄养长大的孩子,不会和父母亲的。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-29 12:28:19
小不忍,则乱大谋。处理不得当,香港公民运动可能会引发大的抗争,敬请关注!
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-29 12:57:22
有人回帖说:彻底开放吧。 大陆人想去香港打工,工作,居住,看病,生育,读书,选举应该也自由,享受香港居民的待遇,取消对大陆人的歧视政策,法规。
作者:起码货美国工科教授. 留言时间:2014-09-29 21:53:23
“香港” 掉进灰堆里,吹也吹不得,打也打不得,有人头痛!

------可是,贫道并不头痛!彻底开放倒还真是一个好主意!!!
作者:香椿树1 留言时间:2014-09-30 07:53:19
吹不得, 打不得, 只好晒晒了。 
“记得小时候逛动物园,最爱看的地方之一就是猴山,因为那里总是充满欢乐——看见一群猴子在那里上窜下跳翻跟头、竖蜻蜓、拿大顶、挤眉弄眼扒耳挠塞吱吱哇哇瞎折腾,对观众(尤其是小孩子)来说实在是一种乐趣。猴子闹得越凶,大家看得就越高兴。如果猴子老老实实发蔫没动静,人们反而会觉得失望扫兴。
猴子的瞎折腾之所以能变成观众的观赏,是因为第一,猴子折腾的是自己的地盘,不管怎么瞎造也影响不到观众的家。第二,猴子与观众是隔开的,再疯也伤不着人。没这两条,观众就乐不起来了——呆在安全的地方看一群畜生在自己窝里瞎造是乐趣”
当然, 经过乌克兰裸奔, 想要祸水内引是白日做梦, 大家可以接着看热闹。
看看富人们在亚特兰大住什么样的房。 2014-09-23 17:52:31

我们房地产经纪人经常被邀请去参观一些房子,包括一些豪宅,这样的活动被称为Agent Caravan为的是让我们帮忙找到好的买家。说真的,一栋好的房产凝聚着建筑工匠们的心血,称得上是一件艺术珍品,值得欣赏。

在商言商,干什么吆喝什么,我忽发奇想,为什么不把我看到的或找到的好房产给大家分享一下呢?去满足一下好奇心,看看一些富人在亚特兰大住什么样的房。

下面是一个非常具有代表性的豪宅,占地近3英亩,建筑面积达12,000 sq ft,要价$3,998,000美元,建于2003年的湖景房。若是把这栋豪宅搬到加州去,很容易就上一千万美元。公式:亚特兰大的房价x 3 = 加州的房价。好了,不多废话,请大家看图吧。

又上了万维首页“十大推荐文章”的导读版,这是我所见不多的好房产之一,的确值得一看。

哈哈,第一次上了未名空间mitbbs 的《十大热门话题》版。跟贴/点击: (45/10746)


评论(16) 引用 浏览(5491)
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作者:WillyRong 留言时间:2014-09-23 22:24:09
一网友对我的 “公式:亚特兰大的房价x 3 = 加州的房价” 评论说:沒錯,我朋友把加州房子賣了來這買三棟。
作者:中国喜剧 留言时间:2014-09-24 12:41:35
为什么这种小水泡子也敢叫湖? :) 刚刚出差大湖区回来,简直是海的感觉,除了大浪。 其实住水边很糟糕的,蚊虫,湿气,大风,腐蚀,哪天中个West Nile, 全玩完。 感觉还是一家占一座山比较靠谱。
作者:中国喜剧 留言时间:2014-09-24 12:58:34
今年还到亚特兰大面试过工作。 感觉这10年亚特兰大的房价涨起来了,加上堵车,有点不适合人类居住了 :) 亚特兰大非常缺水, 这个问题根本没法解决。
作者:AhQ2003 留言时间:2014-09-24 16:07:39
加州不是美国最大的州,但也大到同亚特兰大不成比例。。。扶住下巴往下看,
这个房子在湾区Atherton, Palo Alto一带会值20M以上,但在Stockton会比亚特兰大还便宜。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-24 17:59:55
热闹热闹,本来我还在想要不要上这篇文章?主要是想把自己能看到的与大家分享,文中几句调侃的话也没想到有人会当真。总之感谢大家捧场,有不严谨的地方也请大家多多包涵。
作者:起码货美国工科教授. 留言时间:2014-09-24 20:54:35
热闹不热闹倒在其次,WillyRong 先生,
能不能调查一下,这样的房子要几个全职
人员来管理。贫道的学校不大,扫地,割
草,维修,警卫,花房,维修车间,供暖,
空调等人员有小几百人,加上学生工的话,
超过五百。

这样的房子一个全职工人能不能管理好?
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-24 22:08:53
这个问题问的好,这栋房子我没有问这样的问题。昨天9/23/2014 (Agent Caravan) 在参观另一个价位在 $270万的豪宅时,我倒是问了在场的Listing Agent,她告诉我,房子的卫生打扫都是请Servers (专人服务),这种高档小区都是有Gate和门卫的,陌生人是不能随便进的。

所以光买得起这样的房子还不够,还要支付得起所需的人工开支才行啊!
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 00:43:44
你们有没有觉得,如果把这些照片制成一幅幅油画,挂在墙上也蛮好看的?
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 10:57:06
这篇信手拈来、即兴发挥的文章在不到两天的时间里破了我点击的记录,万维读者-《WillyRong的博客》浏览(4283),未名空间mitbbs - <军事天地版> 跟贴/点击: (33/4577),看来大家对这样题材的文章还是蛮感兴趣的,也鼓励我继续做好人们的“娱乐”员。(笑)
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 11:18:06
一网友的回帖:
我想,这得益于你的标题,确实很吸引眼球。 内容本身没什么的,主要是大家那颗好奇的心啊!

我的解答:  Bingo! 

其实写一篇比较正规的房地产小知识文章还是蛮费力和要有内涵的,除了经验的积累还要查证很多,只有行家里手才愿意静下心来读一读。

这篇文章完全是为了满足人们的 “猎奇心”,为什么有些 “宫廷戏”、“王公贵族”、“才子佳人”的大片总是能吸引人们的眼球。不过话说回来,人们也需要一些精神上的“娱乐”。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 15:44:15
一网友的回帖:看了你的文章永远都是享受中!谢谢你让我们长见识!

我的回复:谢谢鼓励,我的粉丝!

这么好的回帖常常被我用在网上作为“自吹自擂” 的根据。 (笑)
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 15:52:29
又一网友的评论:

应该是巨富,普通的富人还是住不起。去过这个小区几次,大部分不在湖边的房子都在1百万以下,湖边的几座房子超过百万,这座是最贵的之一。隔一座的房子卖了一段时间,没有卖掉,在Pre-foreclosure阶段。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 22:46:41
有人看了我的照片说:楼主长得像魏京生。

我说:跑题了,看豪宅呐!又不是看谁 “长得像魏京生”。 (笑)
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-25 22:57:54
有人问:比湖水高不了多少,flooding insurance一定很贵吧?

有人答:湖有水坝,坝下通常是很低的 creek。只要房子高于水坝就不会被淹到。再就是能住这等房子的人根本不在乎flooding insurance要多贵,这个肯定比property tax 便宜多了。
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-26 13:38:03
有人说:不知道加州有什么好,还是喜欢亚城多一些,多一些真性情,少一些虚浮华。

我说:这么说吧,加州有加州的好,亚特兰大有亚特兰大的娇美,一方水土养一方人,这依赖于看你从什么角度去看了。见我的文章: 《冷天气中话亚城.》
http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=170977
作者:WillyRong 留言时间:2014-09-27 15:55:51
精彩贴:

一人说: “Atlanta 的华人多是老农,欣赏不了那高档。”

一人回:“平凡普通老农, 攀一扇窗户,看人世精彩! ”
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