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房子别盖在沙滩上,买房别在地震带上。 2014-08-24 14:50:21

今天(8/24/2014) 刚看到报道,<北加州25年来最强地震 居民跑出房屋>,还有<旧金山地震已致87人受伤 余震将不断>。

首先我不是幸灾乐祸,为那里的居民送上一份慰问和祷告,愿上帝保佑,大家平安。

我曾在文章《向你介绍亚特兰大Atlanta地区》中提醒人们注意,“西海岸的加州,地震频繁, 处在环太平洋地震带上,有很多加州地震的相关报道” ,今天的事实,不幸言中了。

对那些刚刚迁移美国不了解美国的中国人,我的文章只想介绍一下美国的地理环境和气候,没有厚东薄西的意思。

世界不太平,天天都发生着不幸的事情,战争、瘟疫、飞机失事/被击落、极端组织“伊斯兰国ISIS”的恐怖主义种族屠杀,人们的神经已经高度紧张。为了寻找一块安身立命之地,大家不远万里、远涉重洋地来到美国。

俗话说, “是福不是祸,是祸躲不过。” 你必须面对现实。对于现实,地大物博从东到西的美国,如果你在那里都可以发展、有选择的可能,亚特兰大则是一个不错的选地。无论从地理环境,气候条件,亚特兰大都是理想的宜居之地。有数据为证:据美国人口普查局调查结果,亚特兰大连续三年在Top 10 Moving Destinations in the U.S.之中,2012年更被评为10个顶尖城市理想移居地之首 (No. 1).

http://finance.yahoo.com/news/top-10-moving-destinations-in-the-u-s--171704356.html

现在很多人都爱谈养生之道,如何吃得健康?如何生命长寿?但别忘了,房地产才是百年大计,在那里安家落户置房产,是要慎重考虑和长远打算的。科学的论证,美国地质调查局USGS的情报,今天的地震无疑都在给我们提醒,专家的预测更大的地震可能不会久远,我们已经明明知道有危险的地方,在可能的情况下为什么不去避开呢?


旧金山湾区25年来最大的一次地震.

作为知识,可以查看美国地质调查局USGS 的网页, 了解美国地震分布的情报:

http://earthquake.usgs.gov/earthquakes/map/

<8.1级!美国世纪大地震横在加州门口>.

http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_50689.html

<美国加州或现9级强震大海啸 40个州受威胁令人堪忧>

http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_33420.html


北加州25年来最强地震 居民跑出房屋.

http://news.creaders.net/us/2014/08/24/1422214.html

星期天凌晨,加利福尼亚州北部的旧金山湾区发生25年来最强的地震。

当地时间凌晨3:20发生的里氏6.0级地震触发了很多汽车的警报装置。当地居民纷纷跑出房屋。

洛杉矶时报报道说,纳帕县消防队对打来的电话应接不暇,其中包括有关人员受轻伤和一些小火灾的报告。

地震震中在萨克拉门托西南80公里处,地下深度大约10公里。

加州高速公路巡警表示,正在检查公路和桥梁受损情况。有关官员说,索诺玛县发生大规模断电。还有消息说,一些建筑部分坍塌。

旧金山地震已致87人受伤 余震将不断。

http://news.creaders.net/us/2014/08/24/1422218.html

旧金山湾区强震 加州进入紧急状态。

http://news.creaders.net/us/2014/08/24/1422264.html

(后续)

当我的文章发表后,遇到了一个曾经历过唐山大地震劫后余生的人,提起当时的惨状,依旧痛彻心扉,记忆犹新,整个唐山市的房子都毁了,2/3的人都死了。

美国酒乡天摇地动 强震引发大火。

http://news.creaders.net/us/2014/08/25/1422610.html

北加州24日发生25年来最严重的规模6.1地震,引发大火,造成数百栋房屋毁坏,包括许多历史性建筑,并有百馀人受伤,其中六人伤势严重。加州州长布朗震后立即宣布,纳巴(Napa)、苏拉诺(Solano)和苏诺马(Sonoma)县进入紧急状态,指示州府部门向灾区提供物资和人力支援。

凌晨3时20分许发生的地震,震裂了纳巴市的供水管道和瓦斯管道,引发熊熊火灾,纳巴谷地许多酿造厂的酒瓶和酒桶倒地,许多居民摸黑跑到室外。他们在震后惊恐万状,担忧发生馀震,不敢回屋,在户外徘徊。

纳巴皇后谷医院宣布,他们接治120名受伤人员,其中六人伤势严重。

有人对下面 <三读者回帖:>“上世纪的旧金山大地震后大火,原因是很多逃出来的人放火烧自家房,因为保险保火灾,不保地震。灾害面前,可不能高估美国人民的素质。”有疑问。

找到原文出处:

1906 San Francisco earthquake.

http://en.wikipedia.org/wiki/1906_San_Francisco_earthquake

Due to a widespread practice by insurers to indemnify San Francisco properties from fire, but not earthquake damage, most of the destruction in the city was blamed on the fires. Some property owners deliberately set fire to damaged properties, in order to claim them on their insurance. Capt. Leonard D. Wildman of the U.S. Army Signal Corps[23] reported that he "was stopped by a fireman who told me that people in that neighborhood were firing their houses…they were told that they would not get their insurance on buildings damaged by the earthquake unless they were damaged by fire".[24]

继上了万维博客的导读版后,没想到又上了万维首页“十大推荐文章”的导读版,看来这篇文章真火了!

版主把它改名为 “房子别盖在沙滩上,买房别在地震带上。” (原名:房子不要盖在沙滩上,买房不要在地震带上。)改得好!

也上了万维读者24 小时点击最高的博文。


评论(13) 引用 浏览(3856)
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文章评论
作者:花蜜蜂 留言时间:2014-08-24 15:26:19
顶!

中国从东北到西南一条斜线,是太平洋造山运动的一个阶梯,一条断裂带带。地心压力释放的时候,这里就是薄弱环节,无可避免地必然地震频发。

重庆武汉江浙广东却少有地震,台湾上去日本下去印尼菲律宾,地震海啸台风不断,这些地方没有灾难才是新闻。

地震带上人民不得已必须选择居住,就要选择居住建筑的位置和建筑材料建筑技术,要有深入的分析研究。

中国历史上采用木结构拉扯,竹木片糊泥巴的墙体,茅草屋顶,最为安全,即使发生地震房屋垮塌,不会对人造成大的伤害。

最近几次地震,人员伤亡主要是楼塌造成砖石墙体、混凝土楼板、重量和损坏砸伤亡。必须更换建筑材料和建筑方式。

日本传统建筑为何采用纸糊墙面,席地而卧,没有家具,就是为灾害发生时候不会压伤居民,还可以推墙逃亡,日本冬天很冷风也大,纸墙仍然能够起作用。

呵呵!
作者:花蜜蜂 留言时间:2014-08-24 15:32:53
东北到西南地震带上的建筑物条形,要选择面向东南和西北,建筑要低矮,门窗高宽,通道便利。
作者:西岸 留言时间:2014-08-24 20:09:08
北加州是地中海气候,北美洲仅有,加州是全美最健美的州,北加州又是富裕程度非常高的地方,都是与天气和地理位置直接有关的。买房子的最重要的指标就是location,这就是为什么湾区的房子从来都是只升不降的原因(2000年40万左右的房子如今都是一百几十万,朋友三年前花18万买的用于出租的投资房apartment,很破烂的东西,也是相对不太好的区,老墨居多的地方,如今也是40几万了),哪怕是经济最不好的时期,这就是为什么人们要在那里买房的原因,因为是最好的房产投资地点。
至于地震,毕竟属于小概率事件,没有火灾或水灾的破坏机率大。这次震中在Napa,并不是旧金山所在的圣安德利地震带造成的,受影响的人口只有一万五千人,而加州两万人的镇子算是非常小的。地震在加州是经常发生的事情,一年总有几次,只是一般都仅仅是有动感的级别,没人认真当回事。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-24 20:36:28
(后续)
当我的文章发表后,遇到了一个曾经历过唐山大地震劫后余生的人,提起当时的惨状,依旧痛彻心扉,记忆犹新,整个唐山市的房子都毁了,2/3的人都死了。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-24 23:27:42
一读者回帖:好文,提醒中国所有人。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 10:00:58
二读者回帖:
对不起,唱一个小小的反调,那边的房子80年代以后建的都有防震的code,房子没有砖,重心在中间柱子和盘状地基相连等等,8级地震应该没有问题。当然大地震来时肯定生活不便,准备好还是应该的。

不过人家那儿09年买的房子都翻番了,好区的房子一出来十几个offer,半天就卖掉,我们这儿刚出水而已,卖起来那个难呀。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 10:02:41
三读者回帖:
唱个反反调: 湾区80年代的可是算新房了,不是人人都买得起的,或者能在想买的区找到的。再说逃过了地震,逃不逃得过震后的抢劫,火灾还难说。上世纪的旧金山大地震后大火,原因是很多逃出来的人放火烧自家房,因为保险保火灾,不保地震。灾害面前,可不能高估美国人民的素质。

湾区房价在2001,2008 都几乎被腰斩过,风险远比亚特兰大地区大,当然运气好买对了时候赚得多。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 11:21:26
转贴mitbbs:标题:《什么灾难都能逃,就地震逃不了,准备移民了。》

风灾,水灾,都有预报,买张机票就逃掉了,就是地震没预报。
麻痹的前几天在三潘入境,大厅里站着就隐约感觉地面在震动,大厅没几根柱子,sfo又是填海出来的,liquidity地面,来个大地震那是肯定马上倒掉。入关花了10分钟像煎熬。

妈的,加州是不能住了。俺准备逃澳洲,最稳定的大陆,每年3厘米的朝赤道漂移,不和任何板块碰撞,永远没有大地震。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 12:02:39
四读者回帖:

三潘即使有地震,这么多年来还是受到很多人的青睐,它有着其他地方不可比拟的魅力啊!天堂和地狱仅一步之遥。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 14:55:48
五读者回帖:

Willy 我很同意你对地震风险的考虑。如果正在考虑在美国安家落户确实要考虑这个风险。 :)  

很多人也有家人或者朋友住在加州,或者自己在加州住过,或者有未来去加州的打算。他们的考虑你也一定可以理解。

关于地震的惨状和各种 sensationalism,过去几年新闻里不少见,就不用提了吧。挑动sensation肯定会引起争议和吸引眼球,但未必是好事。

答复:五读者回帖:

我的文章的目的就是提请“正在考虑在美国安家落户”的中国人注意。

对于国内的买房客来说,亚特兰大还是比较陌生的, 一来好像是知名度不够,需要我们多做宣传,二来是由于地缘和落脚的关系,中国人喜欢随遇而安, 一下飞机就留在了加州或纽约,结果把那里的房地产推得虚高,经济上并不合算。其实Atlanta才是美国最适合居住的首选地区之一。

你说的第二点很重要,“关于地震的惨状和各种 sensationalism”,讨论的时候不注意,一不小心题目就跑偏了,多谢提醒。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 15:41:02
六读者回帖:

俺是从New Orleans 搬进亚特兰大,亲身经历过Katrina飓风,狂风暴雨加上溃梯造成New Orleans 八成被水淹没,没水没电近一个月,成为受灾区最为严重城市。俺在买房时尽量避开多天灾地区,亚特兰大不错。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 18:03:25
七读者回帖:

确实是一篇好文章,受益不浅,谢谢了!
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-25 18:55:01
北加大震南加人心慌 大地震就要来了?
http://news.creaders.net/us/2014/08/25/1422674.html

南加大地球科学系、加州地震研究中心教授郦永刚表示,地震来临前几个小时的短期内预报一直是科学界的难题,但中长期预测准确度却很高。此次的纳巴地震不出所料,正好满足25年至30年的预测范围。对南加州而言,自从最近一次大地震即1994年的北岭规模6.7的地震后,这条“25年至30年”的法则一样奏效。照此推算,“南加州离下次大地震还有五年倒数计时”。他认为,南加州发生规模7.0以上的大地震可能性高达99%以上,民众需做好心理准备。
Forsyth County, GA -亚特兰大新的文化发展飞地. 2014-08-15 09:09:42

概述:位于亚特兰大北部的Forsyth County是一个新兴发展的郡,也是全美发展最快的郡之一,自2000年以来一直名列前茅,是乔治亚州最富裕的郡。于2013年统计,美国有3, 144个郡和郡级相当的地区。Forsyth County目前(2014年)在全美最富有的郡中排名第30。

人口:人口增长是Forsyth County发展的源泉之一,由于该郡靠近亚特兰大,直线距离到亚特兰大市中心为41.9英里、车程51分钟,吸引了大批作为通勤在亚特兰大地区工作的高收入专业人士的涌入,增加了平均收入的一个点,据Forbes.com 在2008年平均家庭收入计算中命名Forsyth County为全美第13最富有的郡。作为2010年的人口普查,人口为175, 511。2012年平均家庭收入达$85,494美元,在全美最富有的郡中排第25名。

地理:Forsyth County东南与Gwinnett County接壤,西南与Fulton County相邻,西北与Cherokee County交界,北面是Dawson County,东部是著名的Lake Lanier,与Hall County隔湖相望。Lake Lanier是由建于1956年的Buford Dam (水坝) 截断Chattahoochee River 形成的。Lake Lanier的建成为整个亚特兰大地区储备了丰富的水源,调节了气候,抗洪防旱,同时也为亚特兰大地区的居民提供了一个消暑纳凉和休闲娱乐的好场所,尤其是Lake Lanier 的湖上公园 (Water Park) 更成为了孩子们的最爱。

交通:Forsyth County不仅山清水秀,四通八达的交通也为Forsyth County的发展提供了契机,可沿400# 和141# 公路北上,20#公路横贯东西,随着经济的发展,贯穿Forsyth County 的好几条主要公路都在加宽,由单上单下改为双上双下,大大缩短了通勤的时间。还有各大中型商店、银行、体育场所和医疗设施一应俱全,为人们的物质生活提供了充分的保障和方便。在2395 Peachtree Parkway, Cumming, GA 30041又新建了一个沃尔玛 – Walmart ,今年(2014 )6月才开业。

医院:著名的医院Northside Hospital-Forsyth (北方医院)坐落在Forsyth County境内的400#公路14号出口,广受好评的母婴中心,心血管手术,中风复健,糖尿病,癌症,整形等引领着当前的国际医疗水平,其母婴中心更使它跻身于全国最好的产科和新生儿医院,赢得了国家级赞誉 (The Women’s Center at Northside Hospital-Forsyth rivals the nationally acclaimed Women’s Center at Northside-Atlanta)。

Northside Hospital-Forsyth (北方医院)- Heart and Vascular Institute 其心血管治疗研究所在全美也久负盛名,医院聚集着世界顶级权威的心血管、中风与康复医疗专家,经常被美国世界新闻报 (U.S NEWS) 和亚特兰大杂志 (Atlanta Magazine) 进行学术报导。其胸痛治疗中心的医疗荣获了世界上最权威的《美国心血管患者管理协会SCPC》高度认证,对心血管死亡病发率从75%降低到8%!

税收:Forsyth County低廉的房地产税收(Property Tax)也是吸引人们迁移到这里的原因之一,在Forsyth County购房的Homeowners可以享用宅基地免税( Homestead exemption) $8,000/年房产税的优惠,超过65 岁的Homeowners可以申请Double Homestead Exemption (双宅基地免税),即$8,000 x 2 = $16,000/年。

学区:Forsyth County好的学区也是其发展强劲的动力之一,2013年全乔治亚州共有450所Public High Schools。在2013年Forsyth County 的6所高中的SAT 总平均跃居全乔治亚州top 10 County之首,超过了Fulton County,排在前一二名的是最著名的South Forsyth High School 和Lambert High School ,其它4个分别是North Forsyth High School 、West Forsyth High School、I-Achieve Academy 和Forsyth Central High School。

2013年全乔治亚州共有1323所小学,排名前16的小学,Forsyth County就有6所 。它们是Sharon Elementary School、Brookwood Elementary、Haw Creek Elementary、Johns Creek Elementary、Big Creek Elementary School 和Daves Creek Elementary School。

分区:Forsyth County可以分为四个区域South Forsyth County、West Forsyth County、Forsyth Central和 North Forsyth County ,其中与Fulton County和Gwinnett County相邻的South Forsyth County 发展最火爆,两个排名最好的高中South Forsyth High School 和Lambert High School就在South Forsyth County境内。South Forsyth County 还有两个著名的高尔夫高端社区,St Marlo Country Club 和Laurel Springs Golf Club,百万豪宅比比皆是。

值得一提的是,在400#公路以西West Forsyth County,随着道路的加宽,发展也很迅猛,盖建了很多新房,房价要比400#公路以东的South Forsyth County地区便宜,虽然West Forsyth High School目前的排名还在全Georgia 前20 ~30名以外,但小卒子过河顶将军,将来也会有很大的提升。

房价:随着经济复苏和房地产市场回暖,几乎全国性的地产开发商都看中了这块风水宝地,在这里安营扎寨,攻城掠地,遍地开花。大片的马场被购买,大量的土地被开发,新房如雨后春笋破土而出,众多新建的小区蕴藏着无限的商机。South Forsyth County地区Single Family Detached Homes (独门独户独院房)2013年均价在$30 ~ $35 万美元,呈逐年稳步上升趋势。

综上所述,得天独厚的地理位置、便利的交通、人口的增长、顶级的医院,低廉的税收、中等的房价、好的学区,在经济复苏的大环境下,用发展的眼光看,Forsyth County尤其South Forsyth County是继East Cobb County、North Fulton County又一块新的文化发展“起飞之地”-飞地。


(注:参考文献见Forsyth County, Georgia ):

Forsyth County, GA

http://en.wikipedia.org/wiki/Forsyth_County,_Georgia

直线距离到亚特兰大市中心为41.9英里、车程51分钟。

2012 年Forsyth County在全美最富有的县 (郡) 排名第25.

http://en.wikipedia.org/wiki/Highest-income_counties_in_the_United_States

Lake Lanier

http://en.wikipedia.org/wiki/Lake_Lanier

Buford Dam

Lake Lanier Water Park

http://www.lakelanierislands.com/lanierworld/hours

Northside Hospital-Forsyth

http://www.northside.com/forsyth

Georgia’s 2013 SAT scores: The highs and lows

http://www.ajc.com/news/news/local/georgias-2013-sat-scores-highs-and-lows/nZ8Tq/

Best Schools in Forsyth County Public Schools (High)

http://www.zillow.com/ga/districts/forsyth-county-public-schools-430029/

Best Schools in Forsyth County Public Schools (Elementary)

http://www.zillow.com/ga/districts/forsyth-county-public-schools-430029/

Best Schools in Forsyth County Public Schools (Middle)

http://www.zillow.com/ga/districts/forsyth-county-public-schools-430029/

全乔治亚州的小学、高中数目(2013 年)

在2395 Peachtree Parkway, Cumming, GA 30041又新建了一个沃尔玛 – Walmart ,今年(2014 )6月才开业。

South Forsyth County地区Single Family Detached Homes (独门独户独院房)2013年均价在$30 ~ $35 万美元。

评论(1) 引用 浏览(795)
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文章评论
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-15 09:24:23
这是一篇应<亚城华人经纪联盟>约稿而作的综合性论述文,不易进行情趣发挥,请读者理解。

我把该文定义为 "文章版",最终还要改写成PPT模板(Powerpoint),有大量的图示和引用。为了尊重引用的作者,也不使文章拖得太长,我把一些链接放在跟帖里,方便感兴趣的读者查找。

(参考文章见):
How many counties in the U.S.?  (3,144 counties and county equivalents)
http://en.wikipedia.org/wiki/County_(United_States)

South Forsyth High School
http://en.wikipedia.org/wiki/South_Forsyth_High_School

Lambert High School
http://en.wikipedia.org/wiki/Lambert_High_School

West Forsyth High School
http://en.wikipedia.org/wiki/West_Forsyth_High_School_(Georgia)

FORSYTH COUNTY 医疗实力Northside 北方医院.
医疗系统-Northside医院  (作者:亚城房产经纪人 赵 妍  Cindy Zhao, CRYE-LEIKE Realty)
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=23659&uid=1126&ds=1&toread=1

赵妍-Forsyth County 房地产税独立屋房主优惠您知多少?学校优势你知多少?
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=23655

注:由于引用的资料不同,学校排名的先后可能会有些出入 ,但不影响文章的叙述和讨论:

2013年亚特兰大地区学校排名(作者:亚城房产经纪人,张玉凤Ashley Zhang , CRYE-LEIKE Realty)
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=22429&fpage=2

Top 25 Metro Atlanta High Schools SAT scores (2012)
http://www.city-data.com/forum/atlanta/1696771-top-metro-atlanta-high-schools-sat.html

Top 19 Georgia High Schools (South Forsyth High)
http://www.schooldigger.com/go/GA/schoolrank.aspx?pagetype=top10&level=3

Top 32 Georgia High Schools (Lambert High)
http://www.schooldigger.com/go/GA/schoolrank.aspx?pagetype=top10&level=3

Top 16 Georgia Elementary Schools (Sharon Elementary School、Brookwood Elementary、Haw Creek Elementary、Johns Creek Elementary、Big Creek Elementary School 和Daves Creek Elementary School)
http://www.schooldigger.com/go/GA/schoolrank.aspx?pagetype=top10
氡气的检测和问题的防治. 2014-08-03 20:19:40

有人说,看我的文章就像拉家常,让人感到亲切,可读性强。哎,这话我爱听,想想确实如此,这是我文章的一种风格。我不想把房地产知识的文章写得像学术论文,让你看得乏味。我的写作是以书信体方式、集知识、趣味和故事一身,寓教于乐呀。

有人问我,你是学文科的吗?我说我是学工的,有很多学工的网上的文章不是照样写得也非常好吗?在北京,中国建筑工业出版社招聘编辑考试,我还真考上了,当时单位不放人,所以没去成,这也是天命吧,去成了整天到晚地码字,反而写作的激情没有了。

什么事情一成了专职专业就不好玩了,就像我家小孩,天天逼着她弹钢琴,结果抵触情绪很大。出去野外露营了几天,没想到刚一进家门,大女儿就喊,“妈妈我想弹钢琴了”,真是邪了门?还有就是要多鼓励多肯定,台上的歌唱家,你的掌声越热烈她唱得越起劲。

写作也是这样,如果成了任务,就没了思路。不忙的时候,灵感一个泡一个泡地冒出来,忙的时候就歇歇笔,毕竟我们不是科班出身,同记者没法比。

好了,言归正传。提起写氡气的问题,还是最近遇到了一个朋友,他成天到晚的在家工作,地下室就成了他的办公室,跟他一聊天,发现他对氡气一无所知,这下我觉得有必要提请大家注意,特别是长时间在地下室办公的,正好我的一个客户最近做了地下室的氡气检测,前后的经过我都参与,有了第一手资料。

国内出来的人对氡气的危害不了解很正常,因为我们大都住的是平房、楼房,就是美国说的公寓房 ( Apartment, Condo, etc.),没有或没在地下室住过,没有人把氡气的危害提到议事日程上。现在不同了,有了自己的 Single Family House 还带地下室,用国人的称呼,那是 “别墅”、 “豪宅”,其实我们自己知道,不过就是一栋普通的带地下室独立住宅二层小楼也。

我在《谈谈亚特兰大的坡上房和坡下房》的文章中,曾经涉及地下室氡气的问题,但只是蜻蜓点水,一笔带过,因为重点不在那里。感觉比起北方下挖的封闭的地下室,亚特兰大地下室的氡气不是很严重,没有听说那个老中买房检测氡气,也可能是我孤陋寡闻。

这次我的客户做氡气检测时确实查出了超标的问题,不查不知道,一查吓一跳,这引起了包括我、Listing Agent、还有Sellers 的重视,最后以尊重科学的态度,达成了协议,卖家同意安装氡气减排系统。

哦,忘了说了,氡是一种放射性气体,来自自然界的土壤和岩石中铀的裂变。它是无色、无臭、无味的。氡气可以裂变或者衰减成为一种能够被吸入肺中的放射性气体。在肺中,衰减还会继续,生成可以释放微小爆发能量的放射性粒子。这种能量被临近的肺组织吸收,就会破坏肺细胞。当肺细胞被破坏以后,它的再生就可能会潜在的导致肺癌 (Lung Cancer)。

所以说,遇事学事,千万不要小看氡气的危害。

现在回到我讲过的坡上房和坡下房的区别,通常坡上房的地下室前后的墙都被土封住,是没有窗户的,而坡下房的地下室靠外的墙是开放的,是可以有窗户和门的。 用脑子想想就可以知道,坡下房的地下室由于窗户和门的不严密和如果常开启,氡气可以容易地散发出去。而坡上房的地下室相对比较封闭,氡气不易散发出去,甚至有三面地下室的墙都被土围住,如果地下室的排气循环空调再不好,氡气很容易聚集,甚至超标。

那么氡气检测和超标是如何处理呢?下面就是我给那位长期在地下室办公的朋友出的招。

1. 简单的方法。

我们家地下室用了一个氡气检测仪Safety Siren Pro Series3 Radon Gas Detector, 我们家实测值显示为 1.6 pCi/l。 (一般视3.6 pCi/l 以下为安全) Price: $129.95。如果不严重,可以考虑安一个氡气检测仪,随时监控就可以了。

http://www.amazon.com/Safety-Siren-Series3-Radon-Detector/dp/B000CEAY64

(注:我不是这个氡气检测仪的代言人,没有拿宣传佣金。)

因为我们只是偶尔在地下室,而且我们家的房是坡下房,地下室的一面外墙有窗和门,只要注意开空调,多循环换气就能达到降低和稀释氡气的目的了。


我接着说,对于长期在地下室工作的你们来说,尽管你们家也是坡下房,但你们的办公区却是靠挡土墙的一侧,中间又被隔间挡住,这就类似了坡上房封闭的地下室,不开放,换气也不好,做一个正规的氡气检测也许有必要。

2. 正规的氡气检测。

氡气测试是确定你和你的家人是否处于危险与否的唯一途径,你看不到、闻不到也尝不它,吸入含氡空气会增加你患上肺癌的风险。如果你吸烟或是你家地下室有高的氡气水平,你长期呆在那里,患肺癌的风险非常高。

你可以请 Home Inspector 做Radon Test (48 hours for testing)。

ALLVIEW Home Inspections, LLC 费用:(Radon Price: $200 Referral Discount: $25) $175.

Scheduling: Lita Motes 678-525-2194. E-mail: allviewllc@gmail.com

http://allviewhomeinspections.com/

根据48小时的检测, 他们会出一个Radon Test Report. 在他们的报告中,低于4.0 属安全范围,高于4.0 PicoCuries per Liter per Hour (pCi/l), (如 4.5 pCi/l ) 则不安全。

如果超标,他们会建议你去安装一个Radon mitigation system 氡气减轻系统,根据你家地下室的具体情况,这样一个氡气减轻系统的价格范围在 $800 ~ $2,500.

For radon mitigation, please call the list below for the mitigation cost estimate.

Client: Tony Cook, cell:  770-652-1101  Email: tony@cooksconstructiongroup.com

Southern Radon Reductions:  Matt Kock @  404-514-2964 or (404) 944-3553

http://www.southernradonreduction.com/srr/about/experience

安装这样一套氡气减轻系统的价格不菲,但考虑到在地下室工作的时间较长,如果氡气的确超标,从有益于健康的角度看,还是值得的。

需要说明的是,我上面给出的Info.,完全是为了你的方便和查找,给那些长时间在地下室工作的人提个醒,不收取任何好处,现在我知道的就是你知道的,省得你再来信问我。你也可以到网上去搜,找你心怡的验房师。

对于氡气,我们没有必要恐慌,只要氡气的浓度指标在安全范围内。比起国内的雾霾天,人人出行不得不戴口罩,这里的碧水蓝天要爽快多了,活在这里就知足吧!

最后我和我上面提到的那位朋友说,金钱虽昂贵,生命价更高,若为Cancer去,小心吃不消。你们说,我提供的这些信息,那位朋友,他能不感激我吗? (笑)

氡气测试仪.

氡气检测报告.

全美氡气分布图.

乔治亚州氡气分布图.

(参考文献)

氡气是什么?

http://www.radoncontrol.ca/language-mandarin.html

更多信息可通过US EAP去找:

http://www.epa.gov/radon/



又上了万维首页“十大推荐文章”的导读版,开始我还以为这篇文章写得太专业了,没人欣赏。哈哈,功夫不负有心人啊!


评论(2) 引用 浏览(2032)
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文章评论
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-05 08:58:42
一读者回帖:

好文。

我家买房的时候让INSPECTOR检查过,将近4皮居里算是很高的,于是要求卖方装一个氡气驱除系统。卖方很不情愿,但是我们坚持一定要装,否则不买。后来卖方只好装了。等过户完我们搬进去的时候,氡气已经降到0.9皮居里每升了。据说如果在4皮居里的浓度,相当于一天吸一包烟的致癌危害。
作者:WillyRong 留言时间:2014-08-05 12:30:11
一读者回贴说:

看来要买一枚测测了,我就是偶尔打打球。


我的参考意见:

自我写了这篇文章后,我们家的氡气检测仪Safety Siren Pro Series3 Radon Gas Detector 就被3家人排队借去测他们地下室的氡气浓度。

我认为,有地下室至少要装这样一个检测仪,随时监控氡气的指标。

http://www.amazon.com/Safety-Siren-Series3-Radon-Detector/dp/B000CEAY64

(注:我不是这个氡气检测仪的代言人,没有拿宣传佣金。)
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