我常常写一些房地产知识的小文章，如《买房三要素》、《看房三要素》、《亚特兰大的坡上房和坡下房》等，什么是投资房的三要素呢？
简洁地说就是: 1. 交通方便。2. 学区好。3. 房子不必要太大。
我今天(10/17/2014)刚刚listed 一栋房产，上午才放上FMLS，下午就有Buyer
Agent 带人看房。
这是一个1996年建的4面砖独门独户住宅平房 (Ranch
House)，坐拥在一英亩(1
Acre) 的土地上，不归属于任何小区，有自己的水井(well)
和化粪池(Septic
Tank)系统，因此供水排水不求人，只用电(Electric)，不用天然气(Gas)。
一年新换的房顶，两年新换的空调，面朝东南，冬暖夏凉。新近油漆，超大主人套房，宽敞的厨房和家庭间 (Family Room)，花岗岩台面，闪闪发光的硬木地板，开放式的布局，3
个卧室，一个书房，2
个全卫生间，巨大带围栏的后院和一个未装修的地下室，总建筑面积Sq
Ft: 2,629。
交通非常方便，好学区(High: Peachtree Ridge) ，步行到Suwanee
Creek公园，Publix，餐馆和邮局，很容易前往高速公路I-85，靠近Mall
of Georgia购物中心。没有小区，没有社区管理费(no HOA fee)，是很好的投资房产或是有利于第一次购房者。
房主开价$223,000. 美元，这在地理位置十分便捷的Suwanee地区是不多见的。欢迎有兴趣的房产投资者或是首次购房者前来接洽看房。
有公共供水排水系统好呢？还是不用公共供水排水系统好呢？房主在这住了4年，没有交过水费，也没有交过社区管理费，名副其实的一英亩地的大地主。是不是一个好房产？还是那句话，仁者见仁智者见智，适合于你的就是一个好房产。
See YouTube: Pressure Tanks and Private Well Systems:
由于网页上图有限制，只能帖部分图意思示范，你可点击下面的链接看详细。
http://fmls.fusionmls.com/DotNet/Pub/EmailView.aspx?r=523332039&s=FML&t=FML
有人问：你能讲讲这个Septic Tank（化粪池）的维修护理问题吗？我们买投资房见这个就躲了。
我答：这个问题问的好。
通常Septic Tank（化粪池） 需要3~5 or
8 年清理一次，依赖你有多少人用和多经常，请专业清理公司$500
美金左右/一次，因此Septic
Tank（化粪池）的维修护理应该不是什么大问题。
看来我又要写一篇这样的文章了，不过我现在还没有准备好如何写，也不是一两句话可以说清楚和能打消买房者的疑虑的，还是先附上几张图片说明和有关链接吧。
Septic Systems and Their Maintenance.
http://www.soil.ncsu.edu/publications/soilfacts/AG-439-13/index.htm
Figure 1. A conventional septic system. （传统的化粪池系统）
Figure
2.
A two-compartment septic system. （双室化粪池系统）
Figure 3. Wastewater treatment and disposal in the soil. （废水处理及排放在土壤中）
下面是些具体清理Septic Tank（化粪池）的照片。
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