今天(4/21/2014) 看到一篇文章《房地產是最好的投資產品嗎？》，給出了經濟學家的觀點，“股市是最容易致富的路子”，並且在結論時指出， “在通貨膨脹之後房子並不能給你賺很多錢” 。本人感覺這是一個很好的討論話題，那麼，為什麼 “股市是最容易致富的路子，通貨膨脹之後房子並不能給你賺很多錢”，可是我們很多老中還是一如既往地投資於房地產而不是股市呢？
我想，股市是一個純數字的虛擬交易世界。在美國股市網頁很多是英文的，各大公司的新聞、業績、報表也都是英文的。你要投資股市不可能不對市場、公司的情況做分析和了解。當然你也可以就對那些大公司或較成熟的公司投股，如Google,
Coca-Cola, CNN, Facebook 等，可是這些公司的一股的股價就很高，你也買不了太多，也不敢買太多，那你也賺不了什麼錢。而且你在美國股市網頁上操作，要學習很多英文的術語、詞彙和知識，懂得操作的機制和原理。一不小心，一個操作不當，就可能會造成你幾百、上千、甚至過萬的經濟損失。所以這個行當比較適合那些IT
男，整天能泡在網上，沉浸在自己的虛擬世界裡。
房地產則不然，看得見摸得着。即使英文不太好，房地產的條款看不懂，也可以請Chinese Buyer Agent 解釋、把把關。房地產好不好，你親自去看一下，就一目了然了。所以易上手、簡單明白、容易操作，仍是我們老中的首選。買房地產除了想賺錢，還有就是在通貨膨脹之後多少能保點值，我們不一定要求大賺，但是不希望自己存在銀行里的錢，因通貨膨脹而大縮水是其另一個主要原因。
最近雖然經濟似乎是回升了，但很多人都已經明確地感到物價在漲，而且不是像以前那種上升後又回落，而是那種不可逆轉的跳升，看看最近的肉蛋菜價就明白了，這有點讓人吃不消。
經濟學家又說話了，經濟發展，有一些通貨膨脹是好事。這些美國的經濟學家說的話，也許沒錯，但老百姓的錢袋子癟了下去，存在銀行里的錢在縮水。這些美國的經濟學家可能也好像國內的某些 “專家、學者” 腦袋被電梯門夾了一下，他們的話，對於在美國的中國人來說，等於水泊梁山的軍師 – “吳用”。
===========================================
引用：房地產是最好的投資產品嗎？
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=617024&id=1370867#.U1VLao2Ti94
CNN Money刊登的文章說，根據一次民意測驗的結果發現，美國人仍然認為房地產是最好的長期投資產品。不過，有經濟學家指出其實並非如此。
隨着房地產市場的復甦，美國人對於房地產作為投資的信心也恢復了。Gallup Poll上星期四德調查顯示，很多美國人認為，作為長期投資來講，房地產是最好的，其次是黃金，股票，互惠基金，儲蓄定存和債券。
假設人們說的“最好”表示最好的回報的話，那麼美國人就錯了 ? 著名經濟學家Robert Shiller說。他認為如果把通貨膨脹因素算進去的話房地產所帶來的回報是很小的。
他指出：如果算入通貨膨脹，房地產價格僅可以說是穩定的。在1990年(房價火爆開始)前的100年裡，房價平均每年漲0.2%。
如果從1990年之後算起，把房地產泡沫計算進去，房地產也只是中等的投資產品。從1987年到現在，將通貨膨脹計算進去，房產價格其實上升了很少。而S&P500指數，自1929年到現在每年的回報率為6.32%(也將通貨膨脹計算在內)，投資政府債券的回報率大概是3%。而黃金自1971年以來的吧把爸率平均每年為4.12%。
把Gallup的調查再進一步分析一下，結果更有趣。比如，富有的美國人比其他階層的美國人更多選擇股票為最好的投資產品，這也是有道理的，投資於股市是最容易致富的路子。
另外，多數人認為自己 “擁有的” 投資產品是最好的。其中高收入階層的美國人認為房地產和股票是最好的投資，因為他們擁有這兩種投資產品。87%的高收入人士擁有自己的房子，66%的中產階級擁有自己的房子，36%的低收入人士擁有自己的房子。房主普遍比租客更相信房地產是最好的長期投資。
當然，人們投資房地產還有其他原因，比如買房子是一個很好的強迫自己存錢的方法，因為你必須按時交按揭。
總而言之，如果你決定將手頭的現金全部買進房地產，一定要記住的是：在通貨膨脹之後房子並不能給你賺很多錢。
又沒想到，我的一篇不經意的投資理財文章在mitbbs刊登後，引發了大量的討論，居然上了mitbbs
的“十大”，有點意義。（笑）
|
