2014年9月23日，我寫了一篇《看看富人們在亞特蘭大住什麼樣的房》文章，講述了一個非常具有代表性的豪宅，占地1.43英畝，建築面積達12,000 sq ft，當時的要價是$3,998,000美元，建於2003年的湖景房。1220 Troon Court Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 5570424) 最後以 Sales Price: $3,195,000 在03/31/2016 成交。 當時這篇文章風靡北美，很多人爭相瀏覽，僅萬維讀者網的瀏覽就達(15519)。 記得一段特別有趣的看客對話： 一人說: “Atlanta 的華人多是老農，欣賞不了那高檔。” 一人回：“平凡普通老農，攀一扇窗戶，看人世精彩！” 表達了人們內心對豪宅的兩種不同心態，非常有意思。 2023年6月10日 我寫了一篇《鬧市區中湖房景，$200萬美元貴不貴？》的文章，有好心人看見，他告訴我，那個$500 多萬美元的 “湖景房 “賣掉了‼️ 1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 7126570) $5,850,000; Status: Expired; Subd/Comp: Windward; Year Built: 2003; Sq Ft: 12,000; Acres: 1.4300； 我有點好奇，查看FMLS Matrix 上信息，這個1220 是Expired 的，沒有賣掉啊? 朋友說，肯定賣掉了，我們都收到了這個Listing Agent 售後的宣傳單，上面明確寫着The stunning residence at 1220 Troon Ct has been sold with a landmark price of $5,000,000, marking it as the highest price sold in the neighborhood. 奇怪了，這是怎麼一回事？ 這個Listing Agent 我認識，她就是我們亞特蘭大華人經紀聯盟成員，戎群寧。 在好奇心的驅使下，我向戎群寧查證。 結果，戎姐告訴我，早已過戶了！It is sold off the list. 我問，哇，你太棒了，可是FMLS Matrix 為什麼顯示 Status: Expected? 我有點搞不懂？ 戎姐說，It is expired by December 2022, I plan to put it back on market in March , but got an offer so it was sold off the market! Private sale on 05/11/2023. 我說，哦，原來是這麼一回事，那你會是2023年度亞城華裔經紀人單棟“樓王”銷售的冠軍，祝賀你! 通常高價值房產，銷售期長達1~3 年是常有的事，你是怎麼做到在這麼短的時間內就成功地賣掉了呢？ 戎姐的回答是，她為出售方提供了舊屋整體升級改造設計方案，重新油漆，從家居布置到色彩搭配，致力於房屋風格的打造及品質的提升，使古色的房產賦予了現代的審美，煥發出青春的生機，也提升了房產的價值，所以很快就賣掉了. . . 。 事實證明，一個經紀人的主動創意是很有價值的。 戎姐接着說：I have another listing now listed @ 3.4 million with lake view and golf view, 同樣是鬧市區中湖景房。 我趕快一查，1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005(MLS #: 7168991)$3,400,000 Subd/Comp: Windward；Year Built: 1999; Sq Ft/Source: 7,188；Listing Agent: QUNNING RONG 我說，都是大手筆，厲害呀，佩服！ 當我把這個消息與同行分享，同是經紀人的同事說，天啊，真是人外有人天外有天，仰慕至極！ 下面讓我們欣賞一下賣掉的1220 Troon Court 和正在上市的1080 Carnoustie Lane 的房產照片：
1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005
亞特蘭大戎姐已在亞城從事中高端房產經紀有20餘年。 視客戶為摯友，以客戶滿意度為己任，竭誠為客戶提供全方位服務，為購置方提供客觀詳實房源動態信息。為客戶提供最佳選擇，滿足客戶個性化需求，讓客戶選得省心，買得放心，住得滿意，提供最專業的服務。 茫茫人海，遇見戎姐，遇見您最滿意。
1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005 
我們衷心祝賀戎群寧取得這樣好的業績，也祝願她在銷售1080 Carnoustie Lane 上再接再厲，順風順水，再創輝煌！ 還是那句話，走過路過不要錯過，這次湖景房的機會來了，不要錯過哦！😀 祝大家心情愉快，亞特蘭大等你來。 （全文完） 本文由亞特蘭大華人經紀聯盟成員，著名網絡房地產知識撰稿人Willy Rong報道。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong |
