设万维读者为首页 万维读者网 -- 全球华人的精神家园 广告服务 联系我们 关于万维
 
首  页 新  闻 论  坛 博  客 视  频 分类广告 购  物
搜索>> 发表日志 控制面板 个人相册 给我留言
帮助 退出
WillyRong的博客  
佳桥  
        https://blog.creaders.net/u/6980/ > 复制 > 收藏本页
网络日志正文
退休养老生活在青山绿水白云下【多图】 2020-05-29 21:04:10

疫情在消退,市场在复苏,人们心思活络,又开始考虑投资买房了。

前不久我发表的《新冠疫情会不会改变人们的生活方式》文章里,留下了伏笔,向大家介绍了“亚特兰大三国演义县”之一的 Forsyth County,也介绍了本篇文章标题的“青山” Sawnee Mountain (索尼山)和 “绿水” Lake Lanier (拉尼尔湖),这次要给大家上点“干货”了。

今天要给大家介绍的是5/23/2020上星期六一个刚刚开盘的新小区。

为什么这个新开盘的小区与“青山绿水”有关系呢?

先说位置:亚特兰大400号公路(也叫19号公路),每年房地产开发以一个Mile(英哩)的速度向北发展,都已经发展到了400号公路的Exit 14出口。

400号公路的Exit 14出口:

左边是“青山” Sawnee Mountain Preserve Parking, Unnamed Road, Cumming, GA 30040

右边是“绿水” Lake Lanier (拉尼尔湖)W Bank Park, Georgia 30041

(参见文章:亚特兰大北部山水一日游!)

http://blog.creaders.net/u/6980/201706/295299.html

NorthCove_01.jpg

这“青山”和“绿水”两地相隔20分钟,8.5 miles (英哩),新小区就在这两点之间,所以说是生活在“青山绿水白云下”。

为什么说“退休养老生活在这里”比较好?

这个小区是一个全方位的小区,有Townhouse, Ranch House, Single Family House and Luxurious Single Family House,满足不同人们的需求。

除了Townhouse外,Ranch HouseSingle Family House房子考虑了主人房在一层的可能性,这为退休养老人士提供了方便,主要有下面四个系列:

Landings提供低维护成本的两层联排别墅Townhouse1,974+ Sq. Ft.; Starting At $275,990.

Waters Cove提供的Ranch House牧场房屋包括二楼的阁楼空间和可选的地下室。(房型Martin Ray) 2,696+ Sq. Ft.; Starting from $369,990

Harbor Shores提供了一系列单户住宅Single Family House(房型Hartwell) Master on main 主人房在一层2,603+ Sq. Ft.; Starting from $328,990 非常适合退休养老人士和新成长中的家庭或首次购房者。

Bayside提供了宽敞的单户住宅,Luxurious Single Family House (房型Riverton) 3,140+ Sq. Ft.; Starting from $403,990 并设有可选的地下室,宽敞的主人套房,美食厨房以及一系列诱人的聚会场所,所有这些都针对您的生活方式而设计。

另外,Forsyth County 地税低,65岁或以上者,自住房还有额外减税。

(参见文章:晒晒两张房产税这里就不细说了,恐怕文章写得太长。)

http://blog.creaders.net/u/6980/201702/280756.html

该小区也是很好的投资项目,没有出租限制,要求租约期限至少为一年。

说一千道一万,不如看图来得快,还是让我们看图解释吧。

NorthCove_02.jpg

小区平面图

NorthCove_03.jpg

天气回暖,大雁北飞。

NorthCove_04.jpg

小区一瞥

NorthCove_05.jpg

刚下过雨

NorthCove_06.jpg

复工复产

NorthCove_07.jpg

Ranch House牧场平房 (房型Martin Ray 2,696+ Sq. Ft.; Starting from $369,990)是三房三


NorthCove_14.jpg

NorthCove_16.jpg

Ranch House牧场平房 ( 房型Martin Ray )“秀房”结束

NorthCove_24.jpg

Single Family House 单户住宅 (房型Hampton 2,622+ Sq.Ft.; Starting from $327,990)是四房三






Single Family House 单户住宅 ( 房型Hampton )“秀房”结束

NorthCove_45.jpg

Single Family House 单户住宅 (房型Riverton 3,140+ Sq. Ft.; Starting from $403,990)是五房四卫




Single Family House 单户住宅 (房型Riverton ) “秀房”结束

NorthCove_65.jpg

小区后视

NorthCove_66.jpg

天空有云,气温凉爽。

今天一气呵成给大家“秀”小区的3个样版房,干货满满,应该满意吧?这小区刚刚开盘一周,就卖掉了20Lot,照这种售房速度,小区的新房不愁卖不掉!

不好意思的是,外州“抱团养老买房团”的客户不想让我分享小区的信息,他们正计划组队赶赴亚特兰大签约买房,怕我过早的泄露了小区的秘密,到他们来时,小区好地块好房子都卖没有啦!(笑)

(全文完)


本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong

willy.rong518@gmail.com  

(404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong

浏览(9960) (8) 评论(11)
发表评论
文章评论
作者:WillyRong 留言时间:2020-05-31 12:56:15

民以食为天,家以居为本。😀

回复 | 0
作者:天雅 留言时间:2020-05-30 14:22:04
看房,还是得看floor plans。你秀的建商的样品房是不是都是标配? 否则 upgrade 价钱也得考虑。年轻人买房,可以DIY搞upgrade。退休养老房,恐怕DIY不动了,最好高配一些。
回复 | 0
作者:WillyRong 留言时间:2020-05-30 13:29:00

该小区也是很好的投资项目,没有出租限制,要求租约期限至少为一年。😀

回复 | 0
作者:WillyRong 留言时间:2020-05-30 08:55:44

大家注意,在我发文以后,有人问这个小区所在的学区怎么样?

我说,这不是学区房,是比较适合“退休养老”的人住的,学区中等偏上,如果你要找尚好学区,这新房可能离尚好学区有一点距离,不一定能满足你的要求。😀

回复 | 0
作者:WillyRong 回复 起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-30 01:50:41

如果这小区只有一个“样版房”,就不用拍这么多照片了。

但这个小区一共有3个“样版房”,低、中、高搭配,为了给客户全面的视角,结果就上传了这么多的照片,请多多包涵!

回复 | 0
作者:WillyRong 回复 起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-30 01:46:07

Forsyth County 地税低,超过65岁,自住房还有额外减税。

(参见文章:《晒晒两张房产税》这里就不细说了,恐怕文章写得太长。)

http://blog.creaders.net/u/6980/201702/280756.html

回复 | 0
作者:WillyRong 回复 起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-30 01:43:54

5/23/2020上星期六刚刚开盘的新小区

意思是在5/23/2020,这个小区就开始销售了,我是今天5/29才去这个小区调查的,小区的销售经纪人告诉我,自5/23/2020开始销售以来,一个星期之内就卖/签约了20个Lots, 很火啊!

回复 | 0
作者:起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-30 00:13:31

【上星期六刚刚开盘的新小区。】 ------这一句话是什么意思?我们这里所谓开盘,是房子可能还没有完全完工,在完工之前三个月就已经出现在销售网站上开始卖了。

回复 | 0
作者:起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-29 23:52:25

【两层联排别墅Townhouse,1,974+ Sq. Ft.; Starting At $275,990.】 ----你们那里的联排别墅是不是每个月另外要交一部分管理费?可以有人来帮你维修,整理,割草等等。每个月要付多少管理费?

回复 | 0
作者:起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-29 23:48:59

【超过65岁,自住房还有额外减税。】---Single Family House,(房型Hartwell) Master on main 主人房在一层2,603+ Sq. Ft.; Starting from $328,990 。对于65岁的老年人,一年究竟要交多少地产税? 我们这里如果是新建的房子,五年之内,可以免税,你们那里有没有同样的规定?

回复 | 0
作者:起码货美国工科教授. 留言时间:2020-05-29 23:42:04

房子里面的照片拍那么多,好像没有意思。难道你们那边卖房子的人,连家具一起卖吗?

回复 | 0
 
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2020. CyberMedia Network /Creaders.NET. All Rights Reserved.