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网络日志正文
美国通货膨胀算是实锤了 2021-10-19 09:38:54

昨晚10/18/2021, 我看/听了一个洛杉矶华人资讯网How视频:

美国陷入“通胀恐慌”恐回70年代 贫富差距加深!底层家庭经济状况恶化 破产!耗尽积蓄!富人却不受影响!经济复苏无望?拜登别无他法!焦点追踪 1018

我在2021-03-05 发表的文章《为什么美国很多人在抢房子?》中就指出,美国进入通货膨胀了。这是我们来美国20多年第一次真正体会到了。

看了上面的视频,感觉所讲的事实与我的观点不谋而合,通货膨胀算是实锤了,可能会一直到2022年底都没有大的缓解。

通货膨胀

根据现代经济学定义,通货膨胀是指货币发行量超过商品流通中所需要的货币量而引起的货币贬值、物价上涨的状况。 通货膨胀是货币流通条件下特有的一种社会经济现象。经济学人普遍认为,适度通胀对经济增长有利,但是过度通胀则会造成负面影响。当代经济学人普遍认为可以接受的通胀率是不超过2%

美联储/政府的“解药”无非是“加息/缩表”:

1) 美联储加息是什么意思?美国加息是指美联储上调联邦基金利率。美国联邦基金利率又称同业拆借市场的利率,是美国基准利率。

2) 美联储缩表又是什么意思?美联储缩表简单地说就是缩减资产负债表。打个比方,假如你有$20万存款,除此之外没有任何资产,那么你现在的总资产就是$20万美元。

假如你买一套$100万的房子,首付$20万,贷款$80万,在不考虑利息成本的情况下,你的总资产将会增加到$100万。即:总资产($100万)=负债($80万)+ 所有者权益($20万)

美联储缩表也是这样,缩表即降低美联储的总资产规模。

即便美联储/政府采取一些应对政策,暂时压住通货膨胀的锋头,但涨上去的物价要想让它降回来,是有难度的,也许再也回不到从前了.  . .

对普通人来说,通货膨胀现象的直接表现就是身边所有东西的价格都开始变得越来越贵了,从房租 、水电煤气、食品、衣服到车票、机票等等;与此同时,人们薪水的涨幅往往赶不上物价涨幅。

美国政府8月公布的统计数字显示,消费者价格指数CPI比去年同期增长5.3%9月是5.4%,而与民众日常生活关系最密切的核心食品与燃料商品指数也同比增长4%。据专家分析,面对联邦政府即将推出大规模经济刺激计划等宏观因素,很难“在2022年下半年”之前看到物价指数增幅放缓。换言之,美国普通人家所面对的物价飞涨和消费力缩水至少还要持续一段时间。

有人问我,如何应对这突如其来的通货膨胀?连美联储都解决不了的问题,我怎么知道?

网上充斥着各种“应对方案”,无非是公说公有理,婆说婆有理,无外乎是买房、买黄金、买低风险但回报高于通胀率的理财产品等等,因为房地产和贵金属均为有限资源,在货币供应过量和物价普遍上扬的时候,这些有限资源会起到所谓的“保值”作用。

现在是泥菩萨过河、八仙过海、各找出路,反正就是银行里不要存太多的现金,留一些应急的1~2年的家庭开销的储备金钱就好,因为在全球银行存款利率普遍低于通胀率的时候,存有的现金会很快贬值。

在低利息的情况下,如果你的房产或者你投资的房产有很多净值,你可以通过Refinance 把你的房产Cash Out套现出来,几乎你是在免费借钱,在钱贬值的情况下,你借的钱实际上是打了一个折,你可以用这个借的钱再去做一些好的理性的固定资产的投资,达到抵御通胀的目的。

再有就是加强自身的学习,每个人最大的财富是自己,危机时最可靠的投资目标也是自己。

对于拿固定工资的人员,要不断提高和优化个人能力,“投资在自身”,通过增加自己的自身价值,达到加薪或者进入一个新的行业,寻求更好的发展。

投资自身的身体和精神健康,投资自己的知识储备和技能训练,就等于为未来能够创造更多财富奠定了基础。当然对于普通人来说,要做到这一点也非常不容易 . . .

以上是我的阅读笔记,愿意与大家分享。

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哈哈,上了万维读者网 “万维博客”的导读版,看来这是一个热门话题。😀

(全文完)

本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong

willy.rong518@gmail.com

(404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong

浏览(8277) (17) 评论(13)
发表评论
文章评论
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-21 12:20:26

回复作者:liucarl:

嗯,前面说的都很好,后面一句“有条件的,换个新老婆也不是不可以,哈哈哈。”不敢苟同。

起码这里的受众,很多人都是 “有贼心没贼胆”。哈哈哈。😀

(请教一个问题,为什么我用 “回复”功能总是不成功?)

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作者:liucarl 留言时间:2021-10-20 09:59:05

其实及时行乐即可,该旅游的旅游,有条件的经常下馆子,孩子花点钱读个私立大学,家里改装一下,来个新式浴室,还有家庭影院。汽车也换换,来个convertible啥的。有条件的,换个新老婆也不是不可以,哈哈哈。

回复 | 0
作者:奥维尔 回复 WillyRong 留言时间:2021-10-20 07:14:37

卖美元,买人民币?

2016 年可以,但现在还这么做,哪里还有安全?跟本是为了点可能的蝇头小利冒险了。

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作者:WillyRong 留言时间:2021-10-20 06:08:20

Willy回复作者奥维尔:

这不奇怪啊,在我的客户中就有一些是国内客户。我在2016-03-05 发表文章《乱世藏金,盛世藏玉。》,当时的背景,就是写给这样一些人看的。

还有一些客户,虽然人在美国,但他们仍然持有国内的房产/人民币,这样的对冲搭配,对于他们“可能相对安全”。😀

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作者:奥维尔 回复 WillyRong 留言时间:2021-10-20 05:52:00

人民币-美元-黄金-房产。这样对冲搭配,可能相对安全。

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人民币?

这是中宣部抄来的吗?

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作者:无云夜空 留言时间:2021-10-19 22:39:38

货物的成本上升是主要问题,过度消费是次要的。首先是原材料和土地涨价,比如矿物,作物,房产等,这些都是有限资源,越来越少;其次是人力成本上升,中国,东南亚,印度,美欧日等,全世界的穷人都是要共富的,要不就革命;再次是货币发行量扩大,美国,中国,欧洲,日本等,不发货币,经济是无法发展的。过度消费也是问题,但是美国从来如此,没有越来越过度消费的问题。通货膨胀是全球性的,美国只是带头而已,中国还想共富,不通涨是没可能的。

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作者:WillyRong 留言时间:2021-10-19 19:39:03

有人看了文章说:

政府发钱是诱发通胀的表面原因,根本原因是美国人民多年来的超前消费理念:寅年吃卯年!(寅吃卯糧)

各种鼓励和怂恿借钱,贷款的美妙词汇更加剧了人们的贪欲。一旦有风吹草动,这个脆弱的循环被阻断,没有储备靠提前消费花天酒地的“聪明人”就完蛋了。😀

回复 | 2
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-19 19:13:17

回复作者:蔚河的评论,嗯,画龙点睛,一语道破天机!👍

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作者:蔚河 留言时间:2021-10-19 18:34:25

通胀就是割韭菜。利息接近为零的银行存款就是最大的韭菜大棚。

回复 | 0
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-19 17:26:47

回复作者:liucarl

我在2016-03-05 发表的《乱世藏金,盛世藏玉。》文章中就提出:

https://blog.creaders.net/u/6980/201603/250340.html

乱世别太刻意追求升值,安全第一。人民币-美元-黄金-房产。这样对冲搭配,可能相对安全。😀

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作者:liucarl 留言时间:2021-10-19 15:52:47

请教:通胀下,如何让资产保值?只是投资房产吗?

回复 | 0
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-19 15:06:52

有人说:比较一下中美两国,看看谁的通货膨胀更厉害一些?

有人答:中国都通货膨胀好多年了 。

有人接着说:在美国,这是我们20多年来第一次真正经历通货膨胀。😀

回复 | 1
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-19 11:15:41

有人看了文章评论道:

以前有廉价的中国制造商品来充当物价稳定器,后来对中国输美产品加关税,这个便宜没有了,还有供应链也出了问题,更是雪上加霜了!

回复 | 1
 
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