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网络日志正文
生活在大中华超市附近的大型社区 2021-10-27 17:16:44

民以食为天,家以居为先。

常常有买房客问我,这个新小区离大中华超市有多远?

言下之意,希望买的房子能靠近大中华超市近一点,方便去买中式食品、调料、蔬菜等。

现在福利来了,一个距大中华超市10多分钟车程距离的大型社区开盘预售了。

这是一个由450 多套联排别墅和独栋住宅叠加了各类房型组成的中高档综合小区。

星罗棋布的大小湖泊散落在小区内,编织起了一幅小桥流水有人家的幻梦感。

为了容易让大家理解,我用比喻的词汇来形象地描述。

这个小区是由Townhouse 联排别墅和Single Family House SFH)独栋住宅组成,

可以说,这个Townhouse and Single Family House又分普通型和豪华型两个版本。

Townhouse HOA fee $99 美元/每月;SFH HOA fee $950美元/一年。

普通型又可以称之为“经济舱型”,豪华型可以称之为“头等舱型”,其价格不言自明。

普通型Townhouse 2层楼房,房价$40 万美元起;

豪华型Townhouse 3层楼房,房型还在设计中,价格未知。

普通型SFH房价$45 万美元起,标配是3-42.5-3卫的2层独栋住宅楼房,一层层高9 feet,  二层层高8 feet,面积范围1,869 sq.ft.- 2,625 sq.ft. 主卧在二层,2 Car Garage两车库,有6个户型可供选择。

豪华型SFH 的房型还在设计中,包括Master on Main 主卧在一层,Ranch House 一层平房等,价格未知。

现在预售是Phase 1 (一期)的SFH 普通型的6个户型,共有80套。

该小区只有10% 的房子允许出租,以自住为主。

要买投资或想先买来出租后改为自住的人要注意了,一片释放的区域就那么4~5套房子可以用来出租,要买要先下手,晚了黄瓜菜都凉了。

小区普通型SFH通常一次就释放6Lots (地块)Lot 1 and Lot 8 Model Home,样板房还没有开始盖呢,第一波释放出来的6个预售Lots 2, 3, 4 and Lot 5,6,7已经全部售出Under Contract (Sold)

为什么一次就释放6Lots?为什么不一次多释放一些Lots

我也不知道,可能和County审批速度、建商承建能力、供应链紧张都有关系。

我今天向2On-Site Agents 询问了该小区的销售流程,干货来了。

购房者必须Register in person (买房人必须亲自来小区办公室注册登记),对于外州买房客,可以通过我们与On-Site Agents Zoom Register,即上网视频注册登记,我们是VIP Agents,我们可以给你和On-Site Agents 事先做好预约。

当你完成Register 注册登记后,On-Site Agents 将通过Email 向你发送下一轮Released Lots,你收到Email 后,按照On-Site Agents 的指示,决定选哪一个Lot 或不要。

First come first serve, 谁先签合同交定金,谁先得Lot/房产。

我想说的是,买新房有三要素:

1 能接受新建房的位置;2)要等的起(6 ~ 8 个月建成);3)先下手为强(抢好的地段Lot );

小区所属Schools: Chattahoochee Elementary School; Coleman Middle School; Duluth High School;

下面还是看图吧:

Encore_01.jpg

小区平面图

Encore_02.jpg

现在预售是Phase 1 (一期)的SFH 普通型的6个户型,共有80多套。

Trailer(活动房屋)新小区临时办公室


Chattahoochee River

Encore_15.jpg

Chattahoochee River


Briar from $424K; 3 Beds; 2.5Baths; 1,869 sq. ft.

Encore_24.jpg

Azalea from $434K; 3 Beds; 2.5Baths; 2,043 sq. ft.

Encore_25.jpg

Cypress from $444K; 4 Beds; 3 Baths; 2,243–2,305 sq. ft.

Encore_26.jpg

Laurel from $464K; 3 Beds; 2.5Baths; 2,402–2,418 sq. ft.

Encore_27.jpg

Zinnia from $477K; 4 Beds; 3.5Baths; 2,602 sq. ft.

Encore_28.jpg

Myrtle from $479K; 4 Beds; 2.5Baths; 2,614–2,625 sq. ft.

Encore_29.jpg

上面是小区建成效果图

Encore_30.jpg

上面是小区分区规划图

“罗马不是一日建成的”,新小区恐怕要建3年多才能完成吧。

Encore_30.jpg

哈哈,上了万维读者网“博客推荐文章”的导读版,这样外州想搬来亚特兰大的人也能看见。😀

Encore_32.jpg

哈哈,24小时之内,点击超过3000.😀

Encore_33.jpg

哈哈,一周之内,点击超过5900.  一个月博客排行 18WillyRong 😀

感兴趣想买房子的朋友,请尽快联系我们,我们是VIP Agents.👍

(全文完)

本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong

willy.rong518@gmail.com

(404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong

浏览(7199) (13) 评论(4)
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文章评论
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-31 06:16:43

有朋友看了文章评论道:你真有才!👍

开篇第一句话:

“民以食为天,家以居为先。”

亲民,老百姓喜闻乐见。😀

结尾一句话:

“罗马不是一日建成的”,新小区恐怕要建3年多才能完成吧。

让人遐想连篇。👍

回复 | 1
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-27 20:45:26

作者:体育老师问:

处处都有大中华超市,请告之是哪个州?哪个城市?

Willy回复:哦,是我没有写清楚,是在佐治亚州 (亚特兰大北部地区) 的大中华超市。😀

回复 | 0
作者:体育老师 留言时间:2021-10-27 20:03:16

【一个距大中华超市10多分钟车程距离的大型社区开盘预售了。】

处处都有大中华超市,请告之是哪个州?哪个城市?


回复 | 1
作者:WillyRong 留言时间:2021-10-27 17:59:36

福利来了,近大中华超市附近的大型社区开盘了,想买房子的朋友要抓紧。😀

回复 | 0
 
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